Una empresa construye en Barcelona tres residencias universitarias

Residencias de Estudiantes, SA (RESA), es una empresa de origen franc¨¦s que ha empezado a operar en Espa?a. En estos momentos explota una residencia en Girona, otra en Terrassa, una tercera en Tarragona y tres m¨¢s en Barcelona, donde construye otras tres. Dos, junto a la zona de los antiguos cuarteles de Wellington, para estudiantes de la Universidad Pompeu Fabra, y una tercera, en la plaza de Lesseps, para las universidades Polit¨¦cnica y Ramon Llull.

El punto de partida de RESA en Espa?a fue un an¨¢lisis de mercado. Estaban sorprendidos. En Francia explota 75 centros, 60 p¨²blicos y 15 en r¨¦gimen privado, pero en Espa?a, colegios mayores al margen, el producto ni siquiera exist¨ªa. El motivo, descubrieron los t¨¦cnicos, es el distinto sistema de ayudas al estudiante y al alquiler. Un estudiante franc¨¦s recibe ayudas para estudiar fuera de su casa y tambi¨¦n ayudas para residir en viviendas de alquiler. El resultado es que las empresas pueden explotar estos servicios con relativa tranquilidad.En Espa?a hay colegios mayores y tambi¨¦n el piso compartido, una opci¨®n que tiene notables ventajas econ¨®micas, pero que no ofrece servicios complementarios. RESA ha empezado a hacerlo.

El m¨¦todo elegido ha sido el convenio con las universidades o, en determinados casos, como en Barcelona, directamente con el Ayuntamiento.

Las universidades o el municipio ponen suelo p¨²blico a disposici¨®n de RESA y la empresa forma una sociedad, en la que da entrada a capital local, y construye la residencia en r¨¦gimen de explotaci¨®n durante un periodo de entre 40 y 50 a?os, pasado el cual, si no se renueva el convenio, el centro revierte al propietario del suelo.

En estos momentos, RESA construye una residencia en la plaza de Lesseps, en un antiguo edificio municipal, en la que se albergar¨¢n estudiantes de la Universitat Polit¨¨cnica de Catalunya y, tambi¨¦n, de la Ramon Llull. La entrada en funcionamiento de esta residencia est¨¢ prevista para septiembre de este a?o.

Otros dos centros se hallan en construcci¨®n en las inmediaciones del parque de la Ciutadella, pr¨®ximos a instalaciones de la Universidad Pompeu Fabra. El primero de ellos, en la calle de Wellington, estar¨¢ listo a principios de 2001 y el segundo, en la calle de Ginebra, en septiembre de ese mismo a?o.

Estas tres residencias universitarias tienen, en su conjunto, una capacidad de 561 plazas y suponen una inversi¨®n conjunta de 1.640 millones de pesetas.

RESA cuenta con varios centros en funcionamiento, algunos construidos directamente y otros que han sido reestructurados y de los que ha asumido la explotaci¨®n.

Entre los primeros, una residencia en Girona y otra en Terrassa, adem¨¢s de una tercera situada junto a la Rambla barcelonesa. ?sta tiene 258 plazas, la de Terrassa, 198, y la de Girona, 210. Esa media de 200 plazas es la id¨®nea, afirman los directivos de Resa, tanto para la organizaci¨®n del centro como para su explotaci¨®n. Tambi¨¦n gestiona un antiguo centro de Tarragona, en el que ha hecho diversas obras y con una capacidad de 181 plazas, y la residencia de investigadores del Consejo Superior de Investigaciones Cient¨ªficas en Barcelona, con 72 plazas.

Las habitaciones son, en general, individuales y disponen de cama, armario, mesa de estudio y ba?o individual. En muchos casos, dos habitaciones comparten un espacio habilitado como comedor y cocina.

El convenio con las universidades establece que ¨¦stas controlan y promocionan las actividades culturales que se realizan en el centro y los espacios comunitarios que se ofrecen a los estudiantes.

El precio de las habitaciones oscila desde las 35.000 pesetas mensuales, en el caso de las m¨¢s baratas, hasta las 59.000 pesetas, en el caso de las m¨¢s caras.

Los centros disponen de unas pocas habitaciones dobles y reservan siempre espacios para profesores visitantes.