Impuesto predial en Bogot¨¢ 2025: pagos, descuentos y la fecha l¨ªmite para presentarlo

La Secretar¨ªa Distrital de Hacienda ha dado a conocer las fechas clave para el pago del impuesto predial unificado en Bogot¨¢. El predial es una contribuci¨®n dirigida a todo propietario, poseedor o a quien disfrute de un predio ajeno, y que recaudan los municipios o distritos. Este a?o, la autoridad fiscal de la capirtal colombiana ha anunciado una serie de facilidades para quienes cumplan con la obligaci¨®n dentro de los plazos establecidos.

Qui¨¦nes deben pagar el impuesto predial unificado

El pago del predial en Bogot¨¢ es obligatorio para todos los propietarios, poseedores o usufructuarios de bienes inmuebles localizados en la capital colombiana.

• En el caso del propietario, se trata de la persona natural o jur¨ªdica que acredita legalmente que un predio le pertenece
• El poseedor, por su parte, es la persona que, sin tener documentos, tiene posesi¨®n de hecho sobre el inmueble y act¨²a como due?o del mismo
• Por otro lado, el usufructuario es quien tiene el disfrute del predio y su leg¨ªtima explotaci¨®n, previa concesi¨®n con el propietario. Esta condici¨®n se establece a trav¨¦s del certificado de tradici¨®n y libertad que tiene cada inmueble

Todos los inmuebles se consideran para el pago del impuesto predial. Entre ellos est¨¢n los lotes, los apartamentos, las casas, los edificios, los parqueaderos y los locales de comercio. La ley excluye algunos en concreto, como los salones comunales; las casas y apartamentos de uso residencial en los estratos 1 y 2; las tumbas y b¨®vedas funerarias; los templos de las iglesias reconocidas por el Estado; los bienes de uso p¨²blico; los predios de la Cruz Roja; el Hospital Central; y las instalaciones militares y de la polic¨ªa.

Las fechas l¨ªmite de pago y las sanciones en 2025

Este a?o, los contribuyentes podr¨¢n acceder a un 10% de descuento en el pago del predial si se cumple con la obligaci¨®n hasta el 25 de abril del 2025. Sin este beneficio, la fecha l¨ªmite de pago es el pr¨®ximo 11 de julio.

En caso de requerirlo, los contribuyentes pueden acceder al beneficio de pago por cuotas, que permite diferir la obligaci¨®n a cuatro dep¨®sitos iguales a lo largo del a?o, sin intereses. Para tener derecho a esta modalidad, el interesado deber¨¢ hacer su declaraci¨®n inicial del impuesto desde la oficina virtual de la Secretar¨ªa de Hacienda antes del 9 de mayo. EL pago de las cuotas se debe hacer conforme al siguiente calendario:

En caso de no declarar y pagar a tiempo el impuesto predial unificado, la autoridad fiscal ha anunciado una sanci¨®n por extemporaneidad del 1,5% del valor del impuesto por cada mes o fracci¨®n de mes de retardo, sin que exceda el 100% del mismo.

C¨®mo pagar el impuesto predial en Bogot¨¢

El Gobierno bogotano ha habilitado una Oficina virtual donde los contribuyentes pueden llevar a cabo la declaraci¨®n del impuesto: www.haciendabogota.gov.co/es/sdh/pagos-impuesto-predial-unificado. Para cumplir con el pago de la obligaci¨®n, es necesario iniciar sesi¨®n o crear una cuenta en la plataforma. En la secci¨®n ¡®Contribuyente¡¯ se elige la opci¨®n ¡®Declaraciones¡¯, seguido de ¡®Generar declaraci¨®n¡¯. Una vez ah¨ª, se elige el a?o de la deuda a pagar.

El sistema adem¨¢s ofrece la opci¨®n de pago a cuotas. En caso de elegir esta modalidad, no se podr¨¢ acceder al descuento del 10% por pronto pago. Si se est¨¢ de acuerdo con esto, hay que continuar con el tr¨¢mite y descargar el recibo del primer pago. En cada una de las cuatro fechas de pago ser¨¢ necesario descargar los cupones correspondientes para cancelar el impuesto.

Por ¨²ltimo, el pago del impuesto se puede realizar a trav¨¦s de la Oficina Virtual de la Secretar¨ªa Distrital de Hacienda (SDH) o a trav¨¦s de un pago presencial en bancos autorizados.

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