IU propone un plan para ofrecer 16.000 pisos baratos sobre suelo municipal

El gobierno municipal del PP est¨¢ incumpliendo el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, que establece el uso de una serie de terrenos para que el Ayuntamiento edifique vivienda protegida (m¨¢s barata), seg¨²n denunci¨® ayer IU, que propuso levantar en ese suelo 16.000 pisos sociales. Un informe reciente del Colegio de Arquitectos revela que de las 46.904 casas nuevas construidas en la Comunidad de Madrid el a?o pasado, s¨®lo un 3% ten¨ªan alg¨²n tipo de protecci¨®n oficial, y desde IU se afirma que el porcentaje correspondiente a la capital no es muy diferente. Un piso de 100 metros cuadrados en Madrid cuesta de media 26 millones; si es protegido, 13 millones."Es perfectamente posible" rescatar suelo municipal para edificar vivienda barata", dijo ayer la portavoz de IU en el Ayuntamiento, In¨¦s Saban¨¦s, en la presentaci¨®n del Plan 16.000 viviendas. Saban¨¦s abog¨® por "recuperar protagonismo p¨²blico en este campo para frenar las subidas de precios de la vivienda libre en el mercado [un 10% de aumento en 1999]". IU asegura que el gobierno municipal ha decidido favorecer "los intereses de las grandes inmobiliarias" potenciando la vivienda libre y reduciendo las cotas de vivienda protegida.

De las 16.000 nuevas casas que propone levantar IU (y que se repartir¨ªan por casi todos los distritos), un tercio deber¨ªa correr a cargo de cooperativas (a las que el Ayuntamiento ceder¨ªa el suelo) y el otro 66% corresponder¨ªa a pisos de la Empresa Municipal de la Vivienda (EMV). El 75% ser¨ªan del tipo VPO (vivienda de protecci¨®n oficial), y el resto, VPT (vivienda de precio tasado). Las primeras est¨¢n destinadas a familias con ingresos inferiores a 380.000 pesetas mensuales y cuestan entre ocho y doce millones. Las segundas son m¨¢s caras, hasta 20 millones, y se ofrecen a personas que ganen menos de 530.000 pesetas al mes.

Demanda potencial

"La realidad es que el 75% de los madrile?os tiene ingresos inferiores a 380.000 pesetas. La demanda potencial es, por tanto, mucho mayor que la oferta presentada por el Ayuntamiento en los ¨²ltimos a?os", explica uno de los t¨¦cnicos que han elaborado el plan de IU. En la anterior legislatura (1995-1999), unas 19.000 familias solicitaron viviendas protegidas; la EMV construy¨® 2.953, una media de 730 pisos al a?o. IU calcula que, hasta el 2005, la demanda de vivienda nueva en Madrid ser¨¢ de 10.500 pisos al a?o.

El concejal de Vivienda, Sigfrido Herr¨¢ez, reconoce que la oferta de pisos protegidos es insuficiente, pero asegura que la creaci¨®n de nuevos barrios en la periferia de Madrid, que ya est¨¢ en marcha, permitir¨¢ levantar alrededor de 70.000 viviendas nuevas, la mitad de ellas con protecci¨®n oficial. "Eso puede tardar a?os", dicen desde IU. "Y mientras, el Ayuntamiento est¨¢ desperdiciando un mont¨®n de suelo en el centro urbano que el Plan General ya pone a su disposici¨®n".