El precio de la vivienda nueva aument¨® un 13% en los ¨²ltimos 12 meses

Comprar una vivienda nueva es hoy un 13% de media m¨¢s caro que hace 12 meses, seg¨²n la empresa de tasaciones inmobiliarias Tinsa. Cada metro cuadrado de suelo construido cuesta 157.400 pesetas. El incremento es superior en las capitales de provincia, donde el coste de la vivienda nueva ha crecido un 14% y el de la vivienda antigua, un 17%. Vitoria y Madrid son las ciudades m¨¢s caras de Espa?a. Las m¨¢s baratas, C¨¢ceres y Badajoz.

La vivienda nueva en Espa?a tiene un precio medio de 201.200 pesetas por metro cuadrado en capitales de provincia. En el resto del pa¨ªs, el coste asciende a 133.700 pesetas. En cuanto a las viviendas de segunda mano, cada metro cuadrado cuesta 162.700 pesetas en las capitales (un 17% m¨¢s) y 104.900 en el resto (un 11% m¨¢s). Este crecimiento, referido a los 12 ¨²ltimos meses hasta marzo de este a?o, suma dos puntos al balance que Tinsa hab¨ªa realizado de 1999. En el a?o completo el precio de la vivienda subi¨® un 11%, un dato tambi¨¦n muy superior al 6% de 1998. Seg¨²n el director gerente de Tinsa, Germ¨¢n P¨¦rez Barrio, los precios han crecido tanto en los tres primeros meses del a?o (un 4%) que s¨®lo cabe esperar una desaceleraci¨®n a finales de 2000. La previsi¨®n de crecimiento ronda entre el 8% y el 10%. Las causas de esta subida "inesperada", en palabras de P¨¦rez Barrio, son el agotamiento de la oferta y la decisi¨®n de los inversores de dejar las Bolsas y la renta fija en beneficio del mercado inmobiliario.

Doce capitales de provincia en vivienda nueva y siete en vivienda usada han superado el 20% de crecimiento interanual. La lista de las m¨¢s caras la encabeza Guip¨²zcoa, donde la vivienda nueva cuesta 269.000 pesetas por metro cuadrado y la antigua, 386.000. Le sigue muy de cerca Madrid, con 268.800 pesetas para las casas de estreno y 246.400 para las de segunda mano. Las ciudades m¨¢s baratas son C¨¢ceres (109.000 pesetas por metro cuadrado de vivienda nueva) y Badajoz (117.000 pesetas).