Unicaja, Caja Madrid y Caja Rural de Almer¨ªa subastar¨¢n 234 inmuebles

Unicaja, Caja Madrid y Caja Rural de Almer¨ªa celebrar¨¢n el pr¨®ximo junio la mayor subasta inmobiliaria p¨²blica efectuada en Andaluc¨ªa, que ofertar¨¢ en tres sesiones un total de 234 inmuebles tasados en 2.103 millones de pesetas, cuyo precio de salida ser¨¢ de 1.214 millones. La primera subasta se celebrar¨¢ en Almer¨ªa el 10 de junio, a la que seguir¨¢ otra en M¨¢laga, en la que tambi¨¦n se incluir¨¢n inmuebles de Granada y Ja¨¦n, y la tercera en Sevilla el d¨ªa 15, con unidades sevillanas, de C¨¢diz, Huelva y C¨®rdoba.

Los m¨¢s de 230 inmuebles a subastar en Andaluc¨ªa est¨¢n agrupados en 190 lotes y tienen un precio de salida con un descuento medio del 42% sobre el valor de tasaci¨®n. La subasta est¨¢ organizada por la compa?¨ªa European States, cuyo director, Luis Eugena, destac¨® ayer en una conferencia de prensa celebrada en Sevilla que esta actuaci¨®n est¨¢ "respaldada por la solidez de las empresas propietarias" de los inmuebles, que proceden de ejecuciones de impago de pr¨¦stamos hipotecarios.Eugena apunt¨® que se trata de un proceso "¨¢gil", pues en un plazo de 30 a 45 d¨ªas despu¨¦s del compromiso adquirido en la subasta se lleva a cabo la escritura del inmueble a nombre de la personas que gane la puja.

La experiencia de esta compa?¨ªa, que organiza subastas p¨²blicas desde hace cuatro a?os, es que cada sesi¨®n congrega entre 300 y 500 personas, y el porcentaje de venta suele situarse entre el 80% y 90% de los inmuebles ofertados en la puja.

Unicaja y Caja Madrid son las dos entidades que promueven la subasta que se celebrar¨¢ en M¨¢laga el 13 de junio, que contiene 59 lotes con 83 inmuebles, y un valor de tasaci¨®n de 705 millones, aunque el precio de salida es de 391 millones de pesetas.

El director de Activos Adjudicados de Unicaja, Angel Cuadrado, indic¨® ayer en Sevilla que la entidad financiera, que cuenta con 300 oficinas en la provincia, se introduce de esta forma en "un nuevo canal de venta" y expres¨® su confianza en que la subasta sea "satisfactoria".

"Los compradores van a ver una transparencia absoluta", refiri¨® Cuadrado, quien apunt¨® que, a diferencia de una subasta judicial, cualquier ciudadano puede acudir a la sesi¨®n y "y pujar por un trastero o una finca r¨²stica".

Por su parte, el director de Activos Adjudicados de Caja Madrid, Luis Noverol, resalt¨® que esta entidad comenz¨® hace un a?o las subastas inmobiliarias p¨²blicas, aunque ¨¦sta ser¨¢ la primera fuera de su ¨¢mbito de influencia.

A juicio del directivo de Caja Madrid, es necesario que los ciudadanos "pierdan el miedo" a acudir a las subastas, pues todos los posibles compradores llegan en igualdad de condiciones e informaci¨®n, y sobre el precio que puede alcanzar un inmueble manifest¨® que "vale lo que alguien est¨¦ dispuesto a pagar por ¨¦l".