El plan de Can Batll¨® incluye 650 viviendas y m¨¢s de 50.000 metros cuadrados de zona verde

El Ayuntamiento de Barcelona present¨® ayer el proyecto que tiene previsto aprobar en la sesi¨®n plenaria de julio para la finca de Can Batll¨®, en el barrio de Sants. El plan destina a equipamientos 47.581 metros cuadrados, a zonas verdes 51.831 -el equivalente a 5 manzanas del Eixample- y a viales 48.893 metros cuadrados. Las viviendas de nueva construcci¨®n ser¨¢n 650. Y se calcula que un 25% del techo edificado tendr¨¢ alg¨²n tipo de protecci¨®n y que el resto se vender¨¢ en el mercado libre.

La recuperaci¨®n de los 170.000 metros cuadrados de terreno de la antigua f¨¢brica textil de Can Batll¨® arrancar¨¢ el a?o pr¨®ximo con el inicio de las obras. La principal reserva de suelo que posee el barrio de La Bordeta para cubrir el d¨¦ficit de equipamientos, de zonas verdes y de viviendas lleva esperando m¨¢s de 20 a?os que cayera la larga tapia de la Gran Via que mantuvo oculto el recinto en espera de que le llegara la transformaci¨®n que ya han experimentado antes otras f¨¢bricas del distrito de Sants-Montju?c que, como la de Can Batll¨®, destacaron en la historia industrial de Barcelona.La porci¨®n del terreno edificable asciende a 21.839 metros cuadrados e incluye adem¨¢s de las anteriores 650 viviendas m¨¢s de un centenar de pisos, situados en la calle de Constituci¨®, que est¨¢n afectados desde hace 25 a?os y que el gobierno municipal ha decidido respetar.

Las 29 alegaciones presentadas al proyecto inicial de Can Batll¨®-Mag¨°ria han servido para suavizar la tipolog¨ªa de algunas edificaciones dise?adas con formas geom¨¦tricas contundentes que contrastaban con las del entorno, rebajan en 4.000 metros cuadrados la edificabilidad y reducen el n¨²mero de fincas afectadas. La propuesta municipal prev¨¦ conectar una serie de calles que hasta ahora quedaban cortadas entre la Bordeta y Gran Via. El primer teniente de alcalde de Urbanismo y el concejal del distrito de Sants-Montju?c, Xavier Casas y Pere Alcober, argumentaron ayer la necesidad de modificar la calificaci¨®n que el Plan General Metropolitano dio en 1976 a los terrenos de la vieja f¨¢brica textil (reservaba la mitad de los mismos a equipamientos, el 25% a zona verde y otro 25% a viales) en funci¨®n de las necesidades actuales y para hacer viable econ¨®micamente una operaci¨®n que de otra forma continuar¨ªa pendiente de ejecuci¨®n.

Respecto al espacio reservado a equipamientos est¨¢ decidido ubicar un centro de asistencia primaria, instalaciones deportivas, un hotel, adem¨¢s de viviendas para las parejas j¨®venes de una zona cuya poblaci¨®n envejece con rapidez debido a la escasez de pisos a precios asequibles. El recinto industrial est¨¢ delimitado por las calles Constituci¨®n, Amadeu Oller y Gran Via.

Pese al aspecto de abandono de la mayor parte del enclave, en su interior contin¨²an funcionando unos 200 talleres, la mayor parte de los cuales deber¨¢n trasladarse a otros lugares y solamente algunos podr¨¢n reubicarse en la planta baja de los nuevos edificios, siempre que su actividad no resulte molesta y sea compatible con el n¨²cleo residencial. Negociar su desmantelamiento es uno de los escollos a los que se enfrentan los responsables municipales.

El proyecto definitivo respeta la antigua nave central y otras cinco m¨¢s peque?as que ser¨¢n rehabilitadas dado que por su tipolog¨ªa ilustran bien la arquitectura industrial de principios de siglo contribuyendo a mantener la memoria hist¨®rica de la ciudad, a juicio del director de servicios t¨¦cnicos de Urbanismo, Ricart Fayos.

Si se cumple el calendario previsto a final de a?o puede quedar aprobado definitivamente el proyecto, lo que permitir¨ªa empezar las obras en el a?o 2001. La ejecuci¨®n de los trabajos se llevar¨¢ a cabo en dos fases de cuatro a?os cada una. Casas y Alcober resaltaron el consenso alcanzado con los vecinos en todo el proceso, lo que en su opini¨®n constituye un ejemplo de participaci¨®n que sin embargo no todos comparten. Desde el Secretariado de Entidades de Sants, Hostafrancs y la Bordeta se?alaron que por carecer de la documentaci¨®n necesaria que a¨²n no les ha facilitado el Ayuntamiento pese a haberla pedido, a¨²n no pueden pronunciarse sobre el proyecto. A los vecinos les preocupa el n¨²mero de viviendas que se construir¨¢n y los porcentajes que gozar¨¢n de alg¨²n tipo de protecci¨®n, as¨ª como cu¨¢ntas se destinar¨¢n a los j¨®venes.

Las obras de la primera fase incluir¨¢n la construcci¨®n de viviendas y algunos equipamientos. Tambi¨¦n se incluir¨¢n en esta etapa la fachada de la Gran V¨ªa a la que dar¨¢n algunas instalaciones deportivas y un establecimiento hotelero. De esta forma pretenden que la acera de la Gran V¨ªa (del lado de monta?a) salga de la postraci¨®n a que la somete la gran tapia.