El Gobierno se fija como objetivo sacar al mercado 1.200 viviendas p¨²blicas para el pr¨®ximo a?o

El Gobierno vasco, a trav¨¦s de su sociedad p¨²blica Visesa, prev¨¦ sacar al mercado casi 1.200 viviendas p¨²blicas a lo largo de este a?o y el pr¨®ximo. El consejero de Vivienda y Medio Ambiente, Patxi Ormazabal, present¨® ayer la memoria de Visesa, que en sus diez a?os de existencia -comenz¨® a actuar en 1992- ha iniciado la construcci¨®n de 5.402 viviendas en la comunidad aut¨®noma, con una inversi¨®n global de 54.000 millones de pesetas. Ormazabal destac¨® el buen estado financiero de la sociedad p¨²blica, con beneficios desde hace dos a?os.

"Velocidad de crucero"

Patxi Ormazabal (EA) se esforz¨® ayer en Bilbao por transmitir el trabajo del Departamento de Vivienda en la promoci¨®n de pisos p¨²blicos, desde que ¨¦l accedi¨® a la consejer¨ªa en 1995. Dijo que hasta entonces la sociedad p¨²blica Visesa, creada por el Ejecutivo en febrero de 1990 para la promoci¨®n y rehabilitaci¨®n de viviendas, apenas desarroll¨® esta pol¨ªtica y que "es a partir de 1995 cuando existe una promoci¨®n de vivienda m¨¢s consolidada, como se observa en los datos".Desde 1992, primer a?o en que se inici¨® la construcci¨®n de viviendas p¨²blicas, hasta 1999, se han acometido las obras de 3.585 pisos, de los que 2.110 ya est¨¢n concluidos. El a?o pasado fue el ejercicio con una mayor promoci¨®n, al comenzarse la construcci¨®n de 886 viviendas, mientras que en 1995 s¨®lo se lleg¨® a 69.

Certificado de calidad

Las previsiones presentadas ayer por Ormazabal y el director general de Visesa, Julen Goikoetxea, indican que a lo largo de este a?o se pondr¨¢n en marcha las obras de 886 viviendas y estar¨¢n terminadas 526. Para 2001 se encontrar¨¢n en construcci¨®n otras 931 y habr¨¢n concluido 669. Ambos se?alaron que el plazo medio para la conclusi¨®n de los inmuebles ronda los dos a?os desde el inicio de las obras.

"Este a?o ser¨¢ de mucha construcci¨®n y muchas ventas", dijo Goikoetxea, quien anticip¨® que el objetivo futuro es promover 1.600 viviendas al a?o y entregar 800. "Ya hemos adquirido la velocidad de crucero que nos impon¨ªa el plan Etxebide [el programa director de vivienda del Gobierno aut¨®nomo], aunque los efectos todav¨ªa no se han visto en el mercado. Se ver¨¢n en su totalidad dentro de dos a?os", anticip¨®. El consejero de Vivienda calific¨® a Visesa como "la primera promotora inmobiliaria de Euskadi, con una inversi¨®n total cercana a los 54.000 millones de pesetas y 5.402 viviendas entregadas o en fase de promoci¨®n". Ormazabal destac¨® el "fuerte impulso en su papel social" de esta socieda, que en un principio se centraba m¨¢s en promover vivienda concertada y ahora busca una oferta de pisos con mayor protecci¨®n, hasta el punto de que en 2001 los protegidos "superar¨¢n ampliamente a las concertados". Destac¨® que este cambio se se ha extendido a todo el ¨¢mbito de la comunidad aut¨®noma, saliendo del marco de las tres capitales. Actualmente hay promociones en construcci¨®n o en fase de licitaci¨®n en una veintena de municipios de los tres territorios.

Junto a ello, Ormazabal resalt¨® que la sociedad Visesa ha sido un instrumento de lucha contra el fraude, y cit¨® expresamente los buenos resultados del derecho del tanteo y retracto (la posibilidad del Gobierno de quedarse con una vivienda protegida cuando su adjudicatario pretende venderla). "Si al comienzo la ejecuci¨®n del tanteo era simb¨®lica, hoy se ejecutan anualmente casi 40 tanteos". Desde 1995 la Administraci¨®n ha ejercitado esta opci¨®n en 145 ocasiones.

Junto a ello, incidi¨® en el saneado estado econ¨®mico de Visesa, a la que calific¨® como una de las pocas sociedades p¨²blicas sin p¨¦rdidas. En concreto, entr¨® en beneficios hace dos a?os, con 48 millones. El a?o pasado, obtuvo 24 y la previsi¨®n para 2000 es que alcance los diez millones. El capital suscrito para este a?o alcanza los 3.842 millones de pesetas.

El consejero, que asisti¨® ayer a la entrega de certificado de calidad ISO 9002 a Visesa por parte de Aenor, destac¨® que esta garant¨ªa indica que "estamos acabando con la idea de que la vivienda protegida es de mala calidad. Al menos, es igual que la de las de las promotoras privadas, dados los controles rigurosos a los que son sometidas las obras", indic¨®.Anunci¨® que en los pr¨®ximos a?os se vislumbrar¨¢ la nueva pol¨ªtica de impulso a los pisos en alquiler. "Se han entregado tres o cuatro promociones y est¨¢n en construcci¨®n otras siete u ocho". "El Gobierno est¨¢ decidido a que las familias que carecen de recursos para optar a la modalidad de compra puedan tambi¨¦n disponer de una vivienda en condiciones, pagando mensualidades de 25.000 ¨® 30.000 pesetas". a?adi¨®.

En esta l¨ªnea se enmarca la operaci¨®n financiera que ha consistido en la entrada de las cajas vascas (BBK, Kutxa, Vital y Caja Laboral) en el capital de Visesa, al que han aportado 1.267 millones de pesetas, m¨¢s un prima de emisi¨®n de 721 millones. Con esta ampliaci¨®n, mediante la cual el Gobierno se queda con el 67% del capital y las cajas con el 33%, ha permitido crear dos sociedades: una de gesti¨®n de pisos de alquiler y otra para lograr suelo destinado a viviendas protegidas.