Los madrile?os dedican el 34% de su renta a comprar una vivienda, un 12% m¨¢s que hace un a?o

Los madrile?os dedican el 34% de su renta a la adquisici¨®n de vivienda, un 12% m¨¢s de lo que gastaban el a?o pasado, seg¨²n un estudio realizado por Asprima (Asociaci¨®n de Promotores Inmobiliarios de Madrid) y que compara los primeros trimestres de los a?os 2000 y 1999. ?ste es el aumento m¨¢s importante registrado en la Comunidad de Madrid desde 1997.Los promotores atribuyen este incremento a la subida de un 11% en los precios de la vivienda nueva registrada hasta el pasado mes de marzo. Por contra, los ingresos salariales de los madrile?os crecieron s¨®lo en un 3,5% entre los meses de enero y marzo de 2000 respecto al mismo periodo del a?o anterior, muy por debajo de la cuota mensual a pagar por la hipoteca de una casa, que aument¨® hasta un 16,4%, seg¨²n datos de la patronal madrile?a.

Para Asprima, el aumento de los precios de la vivienda libre en la Comunidad de Madrid responde a "las crecientes dificultades para encontrar suelo edificable a un precio competitivo, a los retrasos en las concesiones de licencias municipales de obra y a los incrementos de los costes tanto de materiales como de mano de obra".

No obstante, prev¨¦ que la promoci¨®n inmobiliaria continuar¨¢ creciendo en 2000, aunque a menor ritmo que en 1999, tal y como muestran las cifras de proyectos visados por los arquitectos de la Comunidad. Durante el primer trimestre de 2000 se visaron un total de 12.840 proyectos de viviendas, un 36,5% m¨¢s que las registradas en el mismo periodo de 1999. Los promotores estiman que en el conjunto del a?o el n¨²mero de construcci¨®n de nueva vivienda puede alcanzar las 65.000 unidades.

Pero esta oferta no frenar¨¢ el aumento de los precios, ya que estas nuevas residencias son promovidas por sociedades mercantiles y se ubican en su mayor¨ªa en suelo metropolitano, cuyo precio tiende siempre a subir.

Por ello, Asprima solicitar¨¢ al Gobierno "el imperioso abaratamiento del precio del suelo edificable a partir de medidas que incrementen la oferta mediante una mejora del proceso de gesti¨®n urban¨ªstica".