La construcci¨®n de viviendas de precio libre comienza a ralentizarse

El n¨²mero de nuevas viviendas libres que comenzaron a construirse durante el segundo trimestre del a?o ascendi¨® a 155.907, lo que supone un incremento del 3,6% respecto a las registradas en el mismo periodo del a?o anterior, seg¨²n datos del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de Espa?a. El dato confirma la desaceleraci¨®n del mercado inmobiliario residencial que se est¨¢ registrando en lo que va de a?o.

Los datos del segundo trimestre son reveladores ya que contrastan con el crecimiento del 13,4% experimentado en el primer trimestre y con el r¨¦cord de construcci¨®n de nuevas viviendas alcanzado en 1999, con 550.000 residencias iniciadas (un 20% m¨¢s). Asimismo, se confirman las previsiones realizadas a finales del pasado a?o por parte de los expertos del sector inmobiliario que apuntaban la ralentizaci¨®n de la oferta por el menor empuje esperado para la demanda, derivado del repunte de los tipos de inter¨¦s junto al aumento de los precios de la vivienda (14% en 1999). Las comunidades en las que m¨¢s se increment¨® el n¨²mero de nuevas viviendas que comenzaron a construirse entre abril y junio fueron La Rioja, Galicia y Castilla y Le¨®n.

Por contra, los mayores descensos en la promoci¨®n de viviendas se registraron en Baleares, Pa¨ªs Vasco y Extremadura. Por comunidades, en Andaluc¨ªa comenzaron a construirse 37.507 nuevas viviendas entre abril y junio, lo que supone un aumento del 8% sobre las contabilizadas en el mismo periodo del a?o anterior; en Catalu?a, 22.012 (-9,5%), y en la Comunidad Valenciana, 18.293 (-0,3%).

En Madrid, se iniciaron 14.583 nuevas viviendas, un 5,4% m¨¢s; en Castilla y Le¨®n, 12.372 (22,5% de aumento); en Galicia, 9.376 nuevas viviendas (30% m¨¢s); en Canarias, 9.155 (-2,3%); en Castilla-La Mancha, 5.794 (+16,7%); en Arag¨®n, 4.753 (+13,5%), y en el Pa¨ªs Vasco, 3.975, lo que supone un descenso del 19,5%.