Cr¨¦ditos 'blandos' para los propietarios que rehabiliten pisos y los alquilen a j¨®venes

S¨®lo en Barcelona hay 40.000 pisos vac¨ªos. Se trata de ofrecer a los propietarios de estas viviendas cerradas una l¨ªnea de microcr¨¦ditos blandos para que los rehabiliten y ¨¦stos puedan ser ocupados por j¨®venes. ?sta es una de las actuaciones de la Administraci¨®n catalana para facilitar a los j¨®venes el acceso a la vivienda, seg¨²n explic¨® ayer el consejero de la Presidencia, Josep Triad¨², en la presentaci¨®n de la pol¨ªtica de vivienda de alquiler para los j¨®venes que lleva a cabo el Gobierno catal¨¢n. Durante la presentaci¨®n, Jordi Pujol explic¨® la existencia de otro plan, dotado con 9.000 millones de pesetas, para construir, entre este a?o y 2003, 1.800 pisos y destinarlos a viviendas de alquiler para el colectivo juvenil. El proyecto de microcr¨¦ditos tiene por objetivo ocupar las viviendas que est¨¢n vac¨ªas. Los propietarios podr¨¢n soliticar cr¨¦ditos de entre uno y cinco millones de pesetas para realizar las obras y poder poner los pisos en alquiler en condiciones de habitabilidad. El modelo de cr¨¦dito garantiza al propietario la obtenci¨®n de una rentabilidad que le permita retornarlo y obtener un diferencial de renta. Es decir, el propietario pagar¨¢ el cr¨¦dito a un inter¨¦s inferior al del mercado y y podr¨¢ pagarlo con el alquiler que obtenga. Los propietarios deber¨¢n comprometerse a incorporar las viviendas, una vez rehabilitadas, en la Bolsa Joven de la Vivienda, que impulsa la Secretar¨ªa General de Juventud. A cambio, la Generalitat le garantizar¨¢ el pago del alquiler por parte del joven.

El Observatorio Catal¨¢n de la Juventud ha iniciado un estudio para identificar viviendas en desuso para iniciar la fase piloto de este programa.

1.600 viviendas para j¨®venes

Respecto al plan de construcci¨®n de 1.800 pisos para j¨®venes, Pujol anunci¨® que estas nuevas viviendas tendr¨¢n una superficie ¨²til de 40 metros cuadrados y un alquiler mensual de entre 20.000 y 25.000 pesetas, precio que los promotores del proyecto han calificado de muy asequible. A estas viviendas podr¨¢n acceder j¨®venes de entre 18 y 30 a?os.El contrato de alquiler tendr¨¢ una duraci¨®n m¨¢xima de tres a?os para que la rotaci¨®n de ocupaci¨®n de estos pisos sea alta. "Despu¨¦s de este tiempo, consideramos que los j¨®venes podr¨¢n incorporarse a otras alternativas de mercado", apunt¨® el consejero de Pol¨ªtica Territorial, Pere Macias, que tambi¨¦n particip¨® en el acto. Uno de los objetivos de estas promociones es, precisamente, que haya rotaci¨®n para que toda persona que lo necesite pueda tener opci¨®n a acceder a una vivienda de este tipo.

Esta iniciativa se est¨¢ llevando a cabo en todas las comarcas catalanas, aunque con m¨¢s intensidad en las regiones m¨¢s pobladas y en el cintur¨®n metropolitano de Barcelona. Los proyectos se desarrollan en terrenos del Incasol o cedidos por los ayuntamientos. En la actualidad hay 48 actuaciones en marcha que supondr¨¢n la construcci¨®n de 897 pisos de alquiler.

La Generalitat cuenta con una p¨¢gina web desde donde se puede ver la oferta de pisos, una base de datos de las c¨¢maras de propietarios, informaci¨®n sobre un seguro que garantiza el cobro del alquiler y el programa de microcr¨¦ditos.