San Sebasti¨¢n planea construir 5.121 viviendas de protecci¨®n oficial en los pr¨®ximos cinco a?os

El Ayuntamiento de San Sebasti¨¢n ha dise?ado un plan de choque para atajar de ra¨ªz la problem¨¢tica de la vivienda, uno de sus principales males end¨¦micos. La propuesta contempla la construcci¨®n de 5.121 viviendas protegidas en un plazo de cinco a?os, de las que 1.341 ser¨¢n en r¨¦gimen de alquiler. Este ¨²ltimo programa costar¨¢ al consistorio 17.000 millones de pesetas y le supondr¨¢ un d¨¦ficit anual de 250 millones si las promociones se acogen a las l¨ªneas de cr¨¦dito subvencionado del Gobierno vasco. Por eso, desde el Ayuntamiento se pidi¨® ayer su implicaci¨®n.

Derecho de superficie

El alcalde de San Sebasti¨¢n, Od¨®n Elorza, y el concejal de Planeamiento Urban¨ªstico y Vivienda, Jorge Letamend¨ªa, presentaron ayer este plan global que nace con la vocaci¨®n de responder a las necesidades de quienes no pueden acceder a las viviendas libres y que trata, al mismo tiempo, de incidir a la baja en el propio precio del metro cuadrado, uno de los m¨¢s caros del mercado espa?ol. La iniciativa, que se plantea para un plazo de cinco a?os, contempla la construcci¨®n de 5.121 viviendas de protecci¨®n oficial, de un total de 11.038 potenciales que se podr¨ªan construir, seg¨²n el planeamiento actual de la ciudad. Se trata de nuevas promociones -algunas de ellas ya anunciadas- que se localizar¨¢n en los pol¨ªgonos de Auditz- Akular, Riberas de Loyola, Morlans, Pagola o Contadores. De esta forma, algunas de estas zonas, se convertir¨¢n en barrios mixtos de viviendas libres y de protecci¨®n oficial, tanto en venta como en alquiler.

En concreto el programa establece la realizaci¨®n de 3.780 para su venta a trav¨¦s del sistema de derecho de superficie y 1.341 destinadas al arrendamiento. De estos ¨²ltimos 470 tendr¨¢n la consideraci¨®n de pisos sociales, por los que los inquilinos deber¨¢n pagar entre 19.000 y 28.000 pesetas al mes y los restantes, de protecci¨®n convencional, con rentas que oscilar¨ªan entre las 46.000 y las 64.000 pesetas, en funci¨®n de los cr¨¦ditos que se obtengan. El plan, que se explic¨® ayer a los diferentes grupos municipales durante la reuni¨®n del Patronato, ha sido remitido al consejero de Ordenaci¨®n del Territorio y Vivienda del Gobierno Vasco, Patxi Ormazabal. El prop¨®sito que se persigue desde el Ayuntamiento es lograr que el Ejecutivo se implique en esta iniciativa y acoja las promociones dentro de las l¨ªneas de subvenci¨®n directa y subsidiaci¨®n de cr¨¦ditos que el Ejecutivo tiene concertados para el alquiler con las entidades. Porque el programa completo de viviendas de alquiler situar¨¢ al Ayuntamiento, seg¨²n Elorza, en un endeudamiento de 17.000 millones de pesetas y le supondr¨¢ un d¨¦ficit anual de 250 millones. Eso, si el Gobierno vasco accede a participar en la iniciativa. En caso contrario, si no se logra esta v¨ªa de financiaci¨®n, el consistorio donostiarra tendr¨ªa que hacer frente a 900 millones de d¨¦ficit al a?o.

La llamada dirigida al Gobierno vasco fue doble. Letamend¨ªa tambi¨¦n reclam¨® al Ejecutivo que active los suelos que posee y se comprometi¨® a asumir la promoci¨®n de viviendas en alquiler en estos terrenos. Tanto el concejal, como el alcalde, destacaron la importancia de este programa para facilitar el acceso a la vivienda. "Nunca hasta ahora", dijo Elorza, "se ha formulado un plan tan concreto, tan al detalle, tan ambicioso".

Por eso, ha transmitido a los grupos de la oposici¨®n el contenido del programa para su debate, con la intenci¨®n de alcanzar el consenso. "Queremos pactar y llegar a un acuerdo con modificaciones", se?al¨®, para hacer realidad la construcci¨®n de estos 5.121 pisos en los pr¨®ximos a?os. En todo caso, el alcalde manifest¨® que su partido "seguir¨ªa adelante con el plan", aunque no se alcanzara ning¨²n acuerdo.

La promoci¨®n de viviendas de protecci¨®n es el principal programa con el que el Ayuntamiento de San Sebasti¨¢n trata de dar respuesta a esta problem¨¢tica. Pero no es el ¨²nico. Hace ya alg¨²n tiempo instaur¨® el plan Alokabide, una iniciativa con la que se favorece el alquiler de pisos desocupados.

Ahora, a lo largo de este mandato, se plantea adem¨¢s, destinar parcelas de equipamiento p¨²blico para solventar el alojamiento de colectivos concretos. De esta forma, el plan global presentado ayer contempla la creaci¨®n de tres residencias para la tercera edad con capacidad para 380 personas, la construcci¨®n de dos edificios con 140 apartamentos tutelados para mayores de 65 a?os y la promoci¨®n de 200 apartamentos de alquiler para j¨®venes.