Madrid modifica su legislaci¨®n

Alfonso Grau, teniente de alcalde y concejal de Hacienda del Ayuntamiento de Valencia, explic¨® ayer que 'la subasta es el ¨²nico sistema legal previsto para enajenar bienes p¨²blicos', y por eso se utiliza. Seg¨²n su versi¨®n, las subastas provocan un aumento del suelo disponible y, por lo tanto, su efecto debe ser beneficioso sobre el precio de la vivienda de acuerdo con la ley de oferta y demanda que rige el mercado. Adem¨¢s, sostiene que 'el mayor porcentaje' -que no especifica- de los ingresos generados por subastas de suelo se han destinado a pagar expropiaciones en 'barrios consolidados' en los que el Ayuntamiento compra suelo para ofrecer dotaciones.

El teniente de alcalde explica que los nuevos planes de actuaci¨®n se aprueban con dotaciones adecuadas, de modo que actuar sobre los solares que recibe el Ayuntamiento por cesiones de urban¨ªsticas carece de sentido y s¨®lo generar¨ªa 'mayores desequilibrios' entre barrios.

Sin embargo, Benjam¨ªn Mu?oz, gerente de la asociaci¨®n de promotores, recuerda que el concurso p¨²blico es la alternativa a la subasta y defiende su positiva repercusi¨®n sobre el coste del suelo. Adem¨¢s, sugiere que la ley exige al Ayuntamiento actuar en los mismos barrios en los que recibe cesiones urban¨ªsticas.

El efecto perverso de la subasta de solares municipales ha sido acotado por la nueva legislaci¨®n sobre suelo aprobada el pasado oto?o por el Parlamento auton¨®mico de la Comunidad de Madrid. La norma pretende impedir el encarecimiento del coste del suelo en la ciudad derivado de las subastas que tambi¨¦n convocaba el Ayuntamiento de la capital.