El Ayuntamiento de C¨¢diz expropiar¨¢ los solares que permanezcan en desuso en el plazo de un a?o

El Ayuntamiento de C¨¢diz no quiere permitir que ni un solo hueco disponible en la ciudad, con su t¨¦rmino municipal agotado, quede sin usar. Por ello, ha decidido aplicar hasta el l¨ªmite la Ley del Suelo, que permite la expropiaci¨®n de los solares en desuso. Los propietarios privados de parcelas sin uso tienen un plazo m¨¢ximo de un a?o para darle utilidad a este patrimonio si no quieren enfrentarse a un expediente de expropiaci¨®n forzosa.

En el mismo marco legal en el que se desarrolla la Inspecci¨®n T¨¦cnica de Viviendas (ITE) en toda la ciudad, y con la misma finalidad, el Ayuntamiento ha comunicado a los propietarios de solares sin utilizar y sin proyectos previstos que si en el plazo de 12 meses no han solicitado licencia de obras, se iniciar¨¢ la expropiaci¨®n del suelo, se sacar¨¢ a subasta forzosa y se reintegrar¨¢ al propietario s¨®lo el 50% del precio de la venta. El resto, pasar¨¢ a las arcas municipales.

'Queremos incentivar, estimular u obligar a que edifiquen en el plazo de un a?o. En caso contrario, el expediente terminar¨ªa con la subasta forzosa del solar, y, como penalizaci¨®n, los propietarios perder¨ªan la mitad del valor del solar', asegur¨® ayer la teniente de alcalde delegada de Urbanismo Maribel Bueso, quien considera que: 'No se puede permitir el lujo de que en una ciudad con la falta de espacio que tiene C¨¢diz existan locales, incluso c¨¦ntricos, que est¨¦n sin usar'. Hasta el momento, el Ayuntamiento ha iniciado ya cinco expedientes de expropiaci¨®n: tres en la zona de Extramuros y dos en el casco antiguo. Con posterioridad al inicio del proceso administrativo, dos de los propietarios han presentado licencia de obras para las viviendas.

Bueso celebra que, en cualquier caso, algunos propietarios interpelados hayan solicitado a toda prisa las licencias: 'Con estas medidas no pretendemos enajenar forzosamente a nadie, sino reactivar la zona y que sus solares formen parte de la oferta de la ciudad y que se destinen a uso residencial para contribuir a satisfacer la demanda. Si la propiedad reacciona, nos damos por satisfechos, porque es el objetivo perseguido'.

El Ayuntamiento considera que esos solares deben destinarse a uso residencial, una de las carencias m¨¢s acusadas de la capital gaditana. En todo caso, se persigue tambi¨¦n un segundo objetivo: 'No queremos contribuir a que los propietarios mantengan esos solares a la espera de que las condiciones del mercado le ofrezcan una mayor rentabilidad, porque eso ser¨ªa especular con el suelo en una ciudad tan necesitada de esa materia', a?adi¨® Bueso.

Al tiempo que se tramitan los expedientes de expropiaci¨®n de solares vac¨ªos, como consecuencia de la ITE los edificios de m¨¢s de 40 a?os ser¨¢n sometidos a una inspecci¨®n.