La Asociaci¨®n Hipotecaria prev¨¦ que se desate "una guerra de precios" en la UE
El presidente de la Asociaci¨®n Hipotecaria Espa?ola (AHE), Gregorio Mayayo, ha afirmado que la unificaci¨®n de las normas hipotecarias, que se realizar¨¢ cuando se aplique el nuevo C¨®digo de Conducta Europeo para los Pr¨¦stamos a la Vivienda, "desatar¨¢ una guerra hipotecaria en Europa". Este c¨®digo recibi¨® el visto bueno de las entidades financieras y de los consumidores europeos y ahora est¨¢ pendiente la aprobaci¨®n de los quince estados miembros, que pueden presentar alegaciones.
La raz¨®n por la que ha costado tanto lograr este "mercado ¨²nico hipotecario", seg¨²n Mayayo, "ha sido el exceso de protecci¨®n de los mercados interiores por parte de algunos Estados".
Tras este paso, las hostilidades comerciales no comenzar¨¢n inmediatamente, dado que los quince pa¨ªses de la Uni¨®n Europea tendr¨¢n que adaptar sus legislaciones a las disposiciones de esta norma.
En la pr¨¢ctica, la unificaci¨®n normativa "beneficiar¨¢ a los consumidores y har¨¢ posible que las entidades espa?olas expandan su actividad al exterior, al tiempo que soportan la competencia de las entidades extranjeras", dice la AHE, que representa al 80% del mercado financiero espa?ol.El presidente de la AHE afirm¨® que el sector financiero espa?ol est¨¢ bien preparado para la competencia porque dispone de el sistema de gesti¨®n de cr¨¦dito m¨¢s avanzado de Europa, que permite que el inter¨¦s medio de los pr¨¦stamos hipotecarios sea 0,50 puntos m¨¢s barato en Espa?a que en el resto de los pa¨ªses de la Uni¨®n Europea. Es decir, los precios m¨¢s bajos est¨¢n en Espa?a, por lo que es dif¨ªcil que lleguen aqu¨ª ofertas m¨¢s agresivas que las actuales. Lo m¨¢s posible es que bancos y cajas espa?olas rompan mercados de otros pa¨ªses con sus ofertas.
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