El centro Zubiarte se abrir¨¢ en 2003 y espera atraer a nueve millones de visitantes anuales

El centro Zubiarte estar¨¢ compuesto por un conjunto de seis edificios distintos, que estar¨¢n conectados entre s¨ª mediante pasarelas peatonales a diferentes niveles. Con un dise?o semicircular y asentado sobre 10.000 metros cuadrados de superficie, tendr¨¢ calles interiores que pretender ser una prolongaci¨®n de las situadas en las inmediaciones. 'Invita a cruzarlo por dentro. Ser¨¢n calles con un cerramiento de cristal', explic¨® el directivo Adri¨¢n Orbea.

El complejo contendr¨¢ m¨¢s de 60 locales comerciales, que se explotar¨¢n en r¨¦gimen de arrendamiento. Filo calcula que obtendr¨¢ una renta anual de 1.000 millones y se crear¨¢n entre 400 y 500 puestos de trabajo directos. Se estima que la facturaci¨®n al a?o de los comercios de Zubiarte rondar¨¢ los 15.500 millones de pesetas.

La inmobiliaria, cuyos cuatro principales accionistas son Deutsche Bank, Ivanhoe, Lagun Aro y un fondo de pensiones de Dinamarca, espera conseguir nueve millones de visitantes anuales aunque el arquitecto Robert Stern matiz¨® que 'no es un edificio para turistas'. El complejo incluye un aparcamiento de tres plantas subterr¨¢neas, con 1.000 plazas, y los responsables de Filo se?alaron ayer la buena acogida de los comerciantes bilba¨ªnos al proyecto. 'En nuestros centros comerciales el comercio local suele alcanzar el 60%', dijo Orbea, quien anunci¨® una pr¨®xima presentaci¨®n del proyecto a los comerciantes de la ciudad, con los que han mantenido 'conversaciones preliminares'.

Menor altura

El centro comercial y de ocio elimina tambi¨¦n la altura propuesta por el anterior arquitecto, el brit¨¢nico Peter Coleman, quien proyect¨® un edificio que superaba en 20 metros la altura del puente de Deusto. 'La altura de la cornisa [situada bajo la cubierta acristalada] es de 15 metros sobre el puente. Son adem¨¢s cuatro plantas y los edificios traseros [las futuras viviendas de lujo de Abandoibarra] tienen nueve plantas', indic¨® Adri¨¢n Orbea. El directivo de Filo destac¨® que, en comparaci¨®n con el desechado proyecto de Coleman, m¨¢s en la l¨ªnea de un centro de periferia, 'se dejan m¨¢s espacios libres y encaja mejor en una zona urbana'.

Robert Stern, en sus profusas explicaciones del proyecto, augur¨® que Zubiarte se integrar¨¢ en el tejido urban¨ªstico tradicional de Bilbao. 'Habr¨¢ un camino de 70 metros de ancho hasta el puente de Deusto. Se va a dar mucha vida al puente'. Defini¨® su obra por la gran cantidad de vidrio y visibilidad que ofrecer¨¢. 'Es un edificio orientado a los peatones, especialmente urbano'.

Adri¨¢n Orbea destac¨® esta caracter¨ªstica, as¨ª como la calidad y la ubicaci¨®n en el centro de Bilbao. 'No es un macrocentro, sino que responde a las necesidades de Bilbao. No pretende atraer a visitantes de toda Vizcaya', enfatiz¨®.