PP, PSOE e IU presentan 424 enmiendas al proyecto de Ley del Suelo

Los populares han presentado 129 enmiendas o modificaciones al proyecto de ley defendido por el Gobierno. La mayor¨ªa son puramente t¨¦cnicas (errores o mejoras de redacci¨®n). No obstante, una de las enmiendas s¨ª modificar¨¢ sustancialmente el texto del Ejecutivo (ya que el PP tiene mayor¨ªa absoluta en la C¨¢mara). Los populares piden que se proh¨ªba urbanizar, durante un periodo m¨ªnimo de 30 a?os, las zonas boscosas que hayan sido quemadas o da?adas. El Ejecutivo regional no hab¨ªa incluido en el proyecto que defiende esta protecci¨®n medioambiental, que s¨ª aparec¨ªa en la ley actual de 1995.

El proyecto de Ruiz-Gallard¨®n ancla sus pilares fundamentalmente en la prohibici¨®n de que las administraciones p¨²blicas puedan subastar terrenos. S¨®lo podr¨¢n adjudicar suelo mediante concursos, donde el precio que los interesados est¨¢n dispuestos a pagar por el suelo no es el ¨²nico factor que se valora en la adjudicaci¨®n. Con esta medida, el PP intenta rebajar el precio del metro cuadrado.

Otra de las novedades del texto del PP es que los promotores privados podr¨¢n construir sobre suelo de particulares si ¨¦stos se niegan a desarrollarlos en un plazo m¨¢ximo de entre uno y dos a?os.

El PSOE, por su parte, ha presentado 120 enmiendas, la mayor parte de fondo y no de forma. Muchas de sus cr¨ªticas coinciden con las de su compa?ero de oposici¨®n, el grupo de Izquierda Unida: suelo urbano, entidades certificantes homologadas o autonom¨ªa municipal son algunos de los puntos que les unen.

Los socialistas proponen que no puedan construirse viviendas en suelos protegidos y basan sus propuestas en torno a los siguientes aspectos:

El PSOE propone m¨¢s viviendas protegidas para familias con menores ingresos. El proyecto del Ley del PP habla de un porcentaje del 50% de vivienda sujeta a alg¨²n r¨¦gimen de protecci¨®n, lo que para el PSOE no garantiza que se destine a los sectores m¨¢s necesitados, porque todas ellas podr¨ªan ser de 'precio tasado'. Los socialistas quieren que las tres cuartas partes de ese 50% se destinen a familias con rentas inferiores a 3,5 veces el salario m¨ªnimo interprofesional.

Nuevos desarrollos

El proyecto de ley s¨®lo obliga a construir vivienda protegida en el suelo urbanizable sectorizado (nuevos desarrollos), lo que dejar¨ªa fuera, por ejemplo, a las operaciones previstas en Chamart¨ªn y Campamento. El PSOE propone, por el contrario, que esa obligaci¨®n se extienda al suelo urbano no consolidado.

En cuanto a patrimonio de suelo, los socialistas defienden que la Comunidad mantenga la obligaci¨®n de destinar a este fin un 2% del total de su presupuesto, y los ayuntamientos, el 5% de su cap¨ªtulo de inversiones (mantener la situaci¨®n actual). Tambi¨¦n propugnan aumentar los bienes que deben formar parte de los patrimonios p¨²blicos de suelo.

Los socialistas rechazan tambi¨¦n las denominadas entidades certificadas homologadas, unas sociedades que certifican la legalidad de un proyecto. Para el PSOE, esto significa privatizar el control de legalidad, funci¨®n irrenunciable de los ayuntamientos.

Izquierda Unida ha presentado un texto alternativo. No obstante, sabe que 'es poco probable' que su propuesta salga adelante. La coalici¨®n quiere que se mantenga como categor¨ªa el suelo no urbanizable, es decir, aquel que los Ayuntamientos pueden preservar de su desarrollo. Defienden que los Ayuntamientos tengan plena capacidad para decidir cu¨¢l es su modelo. En el suelo urbanizable no sectorizado -aquel que no tiene un proyecto espec¨ªfico de ordenaci¨®n-, los Ayuntamientos, seg¨²n IU, deben tener capacidad para decidir cu¨¢l ser¨¢ su destino. Considera que debe mantenerse y aumentarse la obligaci¨®n presupuestaria de la Comunidad para fomentar el patrimonio p¨²blico de suelo.