El sector hotelero alerta del desequilibrio en el mercado por la oferta excesiva de nuevas plazas

Seg¨²n la patronal del sector, la situaci¨®n exige un ejercicio de planificaci¨®n para evitar que la carrera por la competencia produzca en el futuro bajada de precios y deterioro en la calidad de los servicios ofertados. El presidente del Consejo Empresarial de Turismo de Andaluc¨ªa, Miguel S¨¢nchez, cree que el problema es que la mayor¨ªa de los nuevos proyectos es del mismo producto, turismo de playa, donde se est¨¢ produciendo un crecimiento 'espectacular' que en su opini¨®n 'no tiene sentido' porque la demanda de este segmento est¨¢ estabilizada desde 1999.

Hay cadenas que tradicionalmente han centrado su negocio en otro tipo de establecimientos y que han empezado a invertir tambi¨¦n en hoteles de playa, como NH, que tiene en ejecuci¨®n proyectos en Marbella y Almer¨ªa. Pero tambi¨¦n hay cadenas que, como R¨ªu, s¨ª son especialistas en playas, pero ten¨ªan una escasa presencia en Andaluc¨ªa, donde ahora han entrado con fuerza atra¨ªdas por la expansi¨®n que el sector ha experimentado en los ¨²ltimos a?os.

S¨¢nchez cree recomendable hacer un estudio de proyecci¨®n de los distintos segmentos para identificar aquellas zonas que s¨ª necesitan nuevos hoteles, porque la situaci¨®n de Andaluc¨ªa no es homog¨¦nea. Con todo, reconoce que hay excelentes oportunidades de inversi¨®n y que la situaci¨®n financiera de los hoteles ha mejorado much¨ªsimo en los ¨²ltimos a?os. As¨ª, los hoteles han gastado m¨¢s de 30.000 millones de pesetas en su reconversi¨®n, aunque no ha sido suficiente para modernizar todos los establecimientos con m¨¢s de 20 a?os de antig¨¹edad.

Saturaci¨®n Gonzalo Fuentes, responsable de la secci¨®n de hosteler¨ªa de CC OO en M¨¢laga, opina que zonas como la Costa del Sol deb¨ªan declararse 'saturadas' para que no se permita la apertura de nuevos hoteles y complejos de turismo residencial. En la franja de la Costa del Sol Occidental se concentra el 34% de las plazas hoteleras andaluzas. En su opini¨®n en los ¨²ltimos a?os se ha producido una euforia desmesurada y ha aumentado la oferta de plazas de forma desproporcionada, sin una adecuada inversi¨®n en infraestructuras, de forma que se corre un riesgo de saturaci¨®n de ¨¦stas.

En esta idea abunda el diputado de IU Jos¨¦ Luis Centella, autor de una iniciativa parlamentaria para la declaraci¨®n de zonas saturadas, que aboga por regular la apertura de nuevos establecimientos tur¨ªsticos seg¨²n la ocupaci¨®n de plazas, infraestructura y grado de ocupaci¨®n de suelo.

El consejero de Turismo, Jos¨¦ Hurtado, se reconoce un 'opositor frontal a cualquier tipo de limitaci¨®n' y cree que es el mercado el que tiene que autorregularse y que no es posible una moratoria. 'Hay zonas que claramente necesitan hoteles', argumenta y dice que las fuertes inversiones que se est¨¢n realizando son la mejor prueba de que el mercado a¨²n admite nuevos establecimientos. 'No podemos proteger los intereses de unos pocos, y hay empresarios mediocres, sin ninguna capacidad de riesgo, a los que no les viene bien la competencia', concluye Hurtado.

Ni siquiera en estas organizaciones existe una opini¨®n consensuada. CC OO ya propuso en 1993 que Sevilla se declarase zona saturada y ahora reconoce que ese concepto ha quedado rebatido. El secretario de organizaci¨®n del sindicato y su representante en la Mesa del Turismo, Pedro Miguel Gonz¨¢lez, entiende que, en lugar de considerar la cuesti¨®n desde el punto de vista del equilibrio entre oferta y demanda, hay que analizar las posibilidades de crecimiento, incluso en zonas con una oferta suficiente. 'Lo que s¨ª es necesario es un trabajo de planificaci¨®n', concluye. Gonz¨¢lez es partidario de que estos aspectos se incluyan en el decreto que regular¨¢ las zonas de urgente actuaci¨®n tur¨ªstica, figura recogida en la Ley del Turismo aprobada en diciembre de 1999, para la recalificaci¨®n y ordenaci¨®n de destinos.