La moci¨®n de censura de El Puig destapa la existencia de intereses urban¨ªsticos millonarios

La vida pol¨ªtica de la peque?a localidad valenciana de El Puig (7.412 vecinos) se ver¨¢ conmocionada hoy por el acceso del PP a la alcald¨ªa con ayuda de una edil tr¨¢nsfuga del PSPV, partido que ha ostentado el poder municipal desde las primeras elecciones democr¨¢ticas. En el transfondo de la moci¨®n de censura que se desarrollar¨¢ hoy existen razones pasionales y econ¨®micas. En las primeras se mezclan amores y odios. Las segundas se eval¨²an en miles de millones de pesetas porque est¨¢ en juego el desarrollo urban¨ªstico de tres millones de metros cuadrados.

Situado junto a la autopista A-7, con un centro urbano presidido por el monasterio desde el que Jaume I prepar¨® la conquista de la capital, a tres minutos de la playa y diez minutos de la entrada de Valencia, El Puig tiene pendiente de desarrollar cuatro grandes pol¨ªgonos en los que es posible construir en total entre 10.000 y 12.000 nuevas viviendas. Un negocio que algunos estiman en 100.000 millones de pesetas y que podr¨ªa triplicar la poblaci¨®n de El Puig.

Se trata de un pastel demasiado grande como para que las direcciones auton¨®micas de los dos grandes partidos -el socialista y el popular- eviten la tentaci¨®n de intervenir en la vida local. Situaci¨®n que ha provocado que tanto el PP como el PSPV hayan hecho casus belli de la moci¨®n de censura que hoy tendr¨¢ lugar.

La parte del le¨®n del futuro negocio inmobiliario est¨¢ en los cerca de 2,3 millones de metros cuadrados de marjal situados en el noreste del t¨¦rmino municipal, entre la autopista y el mar. En este Plan de Actuaci¨®n Integrada (PAI) en el que se prev¨¦n de 4.000 a 5.000 viviendas, hay presentados tres proyectos. El primero fue presentado por Residencial Siglo XXI, empresa de Lal Bhagwandas Sirwani, que pese a contar con la participaci¨®n de alg¨²n ex cargo socialista de la comarca presentaba condiciones dif¨ªciles de aceptar por el Consistorio. Esta situaci¨®n llev¨® a Residencial Siglo XXI a presentar una segunda propuesta con la participaci¨®n del empresario local Manuel Teresa -propietario de buena parte de los terrenos de la franja costera- en el que se distinguen dos unidades de actuaci¨®n: la m¨¢s pr¨®xima a la costa donde piden una edificabilidad del 0,42% y otra m¨¢s alejada donde este porcentaje se rebaja al 0,22%. El tercer proyecto, presentado en segundo lugar, es el de la firma de Siegfried Borho Construcciones Hispano Alemanas que propone una edificabilidad del 0,22%.

Golf y huerta

En este pol¨ªgono, donde se prev¨¦ la construcci¨®n de un campo de golf, hay cerca de 400 propietarios de terreno vecinos de El Puig que esperan obtener buenos rendimientos. Su desarrollo paralizar¨ªa las disposiciones previstas en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), que s¨®lo previ¨® el desarrollo de la franja costera con una edificabilidad del 0,42% y sobre el que ya se han presentado por parte de Manuel Teresa, por un lado, y sus otros hermanos, por otro, PAI singulares, que est¨¢n a expensas de la decisi¨®n municipal.

El otro gran pol¨ªgono -todos ellos est¨¢n situados a un tiro de piedra uno de otro- es el impulsado por Puig Nord SL. Sobre una superficie de unos 300.000 metros cuadrados se han agrupado cerca de 160 propietarios de huerta para presentar un PAI en el que se prev¨¦n 1.070 viviendas y que contar¨ªan como socio promotor con Francisco Pastor de Urbem. Un ¨¢rea en el que el Ayuntamiento ha previsto la construcci¨®n de un centro de secundaria que ha recibido hasta ahora toda clase de pegas de la Consejer¨ªa de Educaci¨®n.

Sin embargo, la luz verde al desarrollo urban¨ªstico de este pol¨ªgono -que hasta ahora ha contado con la oposici¨®n del PP local- se vincula a la aprobaci¨®n de otros dos PAI.Un tercero en el este del casco urbano de casi 100.000 metros cuadrados sobre terrenos de Manuel Teresa y otros 20 propietarios de El Puig y un cuarto, que impulsa el promotor Enrique Ba?uelos, sobre una superficie de m¨¢s de 200.000 metros cuadrados en el que se han dise?ado unas pistas de golf y cerca de 400 viviendas.

En los tres pol¨ªgonos m¨¢s peque?os tambi¨¦n hay propietarios locales, incluidos ediles de la Corporaci¨®n.

Una tr¨¢nsfuga

El Ayuntamiento de El Puig cuenta actualmente con cinco ediles socialistas; una tr¨¢nsfuga del PSPV que abandon¨® su partido a los nueve meses de su elecci¨®n y hoy votar¨¢ con los seis concejales del PP; y un regidor del Bloc Nacionalista Valenci¨¤, que a la vista de lo que ocurr¨ªa lleg¨® a proponer el a?o pasado que se pusiese el contador a cero y no se aceptase ning¨²n PAI.

El todav¨ªa alcalde socialista de El Puig, Jos¨¦ Mar¨ªa Vidal, asegura que los populares s¨®lo se han preocupado del ¨¢rea de Urbanismo desde que arranc¨® la nueva Corporaci¨®n tras las elecciones de 1999. En algo m¨¢s de dos a?os, el Ayuntamiento ha celebrado m¨¢s de 100 comisiones de Urbanismo.

En cualquier caso, para el actual equipo de gobierno municipal, la estabilidad tampoco est¨¢ garantizada con la popular Mar¨ªa Alfonsa V¨¢zquez como alcaldesa, que figur¨® como n¨²mero dos en la ¨²ltima candidatura. Para los socialistas, los ediles populares ya han mostrado sus discrepancias en p¨²blico, lo que ha llevado directamente a intervenir a la direcci¨®n provincial del PP.