La oposici¨®n pide un plan que garantice la calidad de los nuevos hoteles

Los grupos de la oposici¨®n municipal (PSOE e IU) criticaron ayer la actuaci¨®n del ?rea de Urbanismo sobre la creaci¨®n de nuevos hoteles en la ciudad. El Ayuntamiento ha aprobado este a?o siete nuevos establecimientos en la almendra central de la capital, en una sucesi¨®n de autorizaciones adoptadas sin aparente conexi¨®n entre s¨ª. Por ello, Matilde Fern¨¢ndez (PSOE) y Justo Calcerrada (IU) reclaman un plan especial que dote de coherencia los proyectos.

La comisi¨®n de gobierno celebrada el pasado d¨ªa 4 autoriz¨® la construcci¨®n de un hotel de lujo en el n¨²mero 22 de la calle de la Montera, un edificio de finales del siglo XVIII incluido en el Cat¨¢logo de Elementos Protegidos por sus caracter¨ªsticas arquitect¨®nicas. El inmueble, que lleva tiempo deshabitado, contar¨¢ con 42 habitaciones, que se suman a las 25 autorizadas a finales de septiembre en el n¨²mero 5 de la calle de Santiago -un edificio de apenas dos metros y medio de fachada- y otras 64 habitaciones que se construir¨¢n en un espacio singular como establecimiento hotelero: el antiguo teatro Maravillas.

?sas son las tres ¨²ltimas autorizaciones que ha dado el Gobierno municipal. Pero, entre febrero y julio pasado, el concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo (PP), llev¨® a la comisi¨®n de gobierno al menos otros cinco expedientes de camas hoteleras autorizando cuatro nuevos establecimientos en las calles de Abada, Gran V¨ªa, Juan Bravo y Salustiano Ol¨®zaga, as¨ª como una peque?a ampliaci¨®n en uno de los hoteles m¨¢s emblem¨¢ticos de la capital, el Ritz.

Todos esos expedientes se han tramitado como un plan especial espec¨ªfico para cada uno de los inmuebles. Adem¨¢s, el Ayuntamiento vincula esas actuaciones a un Plan Especial aprobado en julio de 2000 para 'liberalizar el r¨¦gimen de implantaci¨®n de hoteles, haciendo el uso hotelero compatible en todo el suelo urbano con el resto de los usos: residencial, terciario e industrial. Siempre en edificio exclusivo y como uso alternativo', seg¨²n una nota del gobierno municipal.

Pero ese plan, que modificaba algunas de las ordenanzas vigentes, fue recurrido por el Gobierno de Alberto Ruiz-Gallard¨®n, por entender que invad¨ªa competencias del Gobierno regional. El Tribunal Superior de Madrid dio la raz¨®n a la Comunidad y suspendi¨® hace justo un a?o cautelarmente el plan municipal. Los jueces enviaron, en septiembre de 2000, un auto al Ayuntamiento para que suspendiera la aplicaci¨®n del plan por entender que no se ajustaba a la legalidad el instrumento urban¨ªstico empleado por el gobierno municipal para liberar el suelo destinado a uso hotelero.

'Confusa y arbitraria'

Por ello, los portavoces de la oposici¨®n consideran que la actuaci¨®n de Del R¨ªo, resulta, 'cuanto menos, confusa y, en algunos casos, arbitraria', afirma la portavoz socialista, Matilde Fern¨¢ndez, en alusi¨®n directa al hotel previsto en el n¨²mero 5 de la calle de Santiago (situada frente a la plaza de la Villa), un solar tan estrecho que no permite la construcci¨®n de una rampa de acceso al garaje.

Urbanismo justific¨® la construcci¨®n de un hotel en ese lugar como una medida orientada a 'evitar que el centro quede vac¨ªo por la tarde al cerrar los edificios p¨²blicos'. Las nuevas camas contribuir¨¢n tambi¨¦n a aumentar el n¨²mero de plazas hoteleras con la vista puesta en las necesidades que tendr¨¢ que afrontrar Madrid si consigue organizar los Juegos Ol¨ªmpicos de 2012. 'Las camas hoteleras crecen en Madrid a un ritmo del 3% anual. A finales de 2001 habr¨¢ 22.603 camas, y, pensando en las necesidades del 2012, el Ayuntamiento se ha marcado el objetivo de crecer un 7% (1.637 habitaciones m¨¢s) el a?o pr¨®ximo y un 6% para el 2002', explica la portavoz socialista.

'Hacer esos hoteles en el centro es bueno para la ciudad. Nos parece positivo darle vida al centro y crear empleo, pero nos preocupa que los proyectos est¨¦n desconectados unos de otros. Esas actuaciones son un goteo constante, no est¨¢n enmarcadas en una estrategia definida. Creemos que es necesario un plan, pero no uno como el que la Comunidad recurri¨® en los tribunales. Se necesita un plan que dise?e c¨®mo se recupera el centro y que cuente con las ideas de urbanistas y arquitectos para una serie de hoteles con encanto', continua Fern¨¢ndez.

La portavoz socialista se muestra especialmente cr¨ªtica con el cuchitril autorizado en la calle de Santiago, en un solar que ocup¨® un antiguo obrador de pan. En una superficie de apenas 450 metros cuadrados se construir¨¢n al menos 25 habitaciones y un aparcamiento subterr¨¢neo mecanizado. El hotel 'se incrusta en un solar diminuto con una fachada a¨²n m¨¢s diminuta, que no llega a los dos metros y medio', explica la edil. A falta de fachada, las ventanas de las habitaciones dar¨¢n a un patio interior, y, bajo rasante, se construir¨¢ un aparcamiento subterr¨¢neo al que entrar¨¢n y del que saldr¨¢n los coches mediante un ascensor. Una actuaci¨®n legal, seg¨²n el Plan General, pero que, a juicio de los grupos de la oposici¨®n, 'densifica una zona que ya est¨¢ muy colmatada'. A pesar de ello, 'se ha autorizado la construcci¨®n de la m¨¢xima altura posible en la zona', concluye la edil.

'No podemos seguir interviniendo desordenadamente. Hay que ir ya a un plan serio y riguroso. Hacer una ampliaci¨®n hotelera, pero regularizada, para evitar que al final, en el a?o 2012, sobren 1.000 o 2.000 plazas', se?ala Justo Calcerrada, portavoz de Urbanismo de IU. Calcerrada considera tambi¨¦n que el hotel previsto en la calle de Santiago, casi frente al Ayuntamiento, es el ejemplo m¨¢s claro de esas intervenciones municipales 'desordenadas'.

El establecimiento autorizado el pasado jueves en el n¨²mero 22 de la calle de la Montera ocupar¨¢ un edificio destinado originariamente a viviendas. El inmueble tiene cuatro plantas y otra baja. Al contar con nivel 1 de protecci¨®n, las obras tendr¨¢n que respetar la fachada y la escalera interior, que ser¨¢n rehabilitadas. Se mantendr¨¢ asimismo la superficie construida (2.058 metros cuadrados), aunque se ampliar¨¢ el s¨®tano.