El promotor de la 'Casa de la Vergonya'

Su puesta de largo en la vida p¨²blica ha quedado grabada en la memoria de sus convecinos con un apelativo contundente: 'El promotor de la Casa de la Vergonya'. De esta forma conoconen los vecinos de Callosa d'En Sarri¨¤ (La Marina Baixa) a un bloque de seis plantas levantado en pleno centro de la poblaci¨®n, en los solares del Huerto de los Frailes, fruto de una oscura operaci¨®n inmobiliaria gestada durante la ¨²ltima corporaci¨®n franquista. El promotor de esta obra fue Vicente P¨¦rez Valls, empresario y miembro de la ejecutiva local del PP de Callosa d'En Sarri¨¤.

Un cuarto de siglo m¨¢s tarde, P¨¦rez Valls vuelve a ser noticia por su relaci¨®n con otra iniciativa urban¨ªstica, cuanto menos sorprendente. P¨¦rez Valls es el propietario de 750.000 metros cuadrados de suelo r¨²stico en el valle de la vecina poblaci¨®n de Guadalest. El promotor, que se ha hecho con los terrenos en los ¨²ltimos siete a?os, ya ha firmado un convenio con el alcalde Guadalest, Juan Bautista Balaguer, tambi¨¦n del PP, que incluye la recalificaci¨®n del suelo para construir una urbanizaci¨®n con capacidad para 2.000 residentes. El acuerdo contiene otra peculiaridad: se ha plasmado antes de la aprobaci¨®n definitiva del Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU) de la localidad.

Vicente P¨¦rez Valls fue concejal de la ¨²ltima corporaci¨®n franquista. Desde entonces no ha ocupado cargo p¨²blico alguno, aunque su actividad pol¨ªtica ha sido expl¨ªcita: primero como militante de la extinta AP, para pasar despu¨¦s al PP. El constructor es uno los miembros de ejecutiva local del partido con mayor peso espec¨ªfico en la direcci¨®n de la formaci¨®n.

En paralelo su actividad pol¨ªtica, P¨¦rez Valls ha desplegado una intensa actividad empresarial, relacionada b¨¢sicamente con el negocio inmobiliario (promociones de obras y compra venta de fincas urbanas y terrenos r¨²sticoso). P¨¦rez Valls regenta dos gestor¨ªas, una agencia inmobiliria y es socio mayoritario de un grupo inversor de Altea dedicado a la restauraci¨®n. P¨¦rez Valls es un exponente de la confusi¨®n entre pol¨ªtica y negocio, extremo que corroboran su primera iniciativa urban¨ªstica y esta ¨²ltima operaci¨®n de compra de terrenos en la Vall de Gudalest con la seguridad de que van a ser recalificados como urbanizables.

El inmueble conocido popularmente en Callosa como la Casa de la Vergonya fue fruto de una operaci¨®n urban¨ªstica en 1974. El Ayuntamiento compr¨® a bajo precio unos solares en el Huerto de los Frailes calificados como zona verde. Posteriormente, el terreno se recalific¨® como suelo urbanizable y, entre otros, pas¨® a ser propiedad de P¨¦rez Valls. A este inmuble, el promotor a?adi¨®, tres a?os m¨¢s tarde, un segundo bloque, tambi¨¦n de seis plantas, al que los vecinos no dudaron a la hora de poner nombre: Casa de la Vergonya II. Sendas construcciones fueron objeto, en su d¨ªa, de protestas por parte de los callosinos, ya que los bloques invaden parte de la calzada hasta convertir la calle en una de las m¨¢s angostas del pueblo.

La primera corporaci¨®n democr¨¢tica de Callosa d'En Sarri¨¤, presidida por un alcalde del PCE, opt¨® por condonar el impuesto de plusval¨ªa (2,5 millones de pesetas, el 30% del precio de venta) que el Ayuntamiento exig¨ªa a los antiguos propietarios de los solares del Huerto de los Frailes, para paliar el abuso de la operaci¨®n urban¨ªstica.

En los a?os sucesivos P¨¦rez Valls prosigui¨® su negocio de compra-venta de terrenos y la ejecuci¨®n de peque?as promociones. La actividad del empresario top¨® a finales de los ochenta con el PSPV en el gobierno municipal. El Ayuntamiento le aprob¨® un proyecto, que el constructor modific¨® luego, extremo que acarreaba un sobrecoste para las arcas municipales. El Ayuntamiento llev¨® el caso a los tribunales. La corporaci¨®n gan¨® el litigio.

En 1997, P¨¦rez Valls no dud¨® en recurrir a su influencia en el seno del PP para dar un giro al gobierno municipal de Callosa d'En Sarri¨¤. Aprovechando la entrada en la coporaci¨®n del Bloc, venci¨® la resistencia del candidato inicial del PP, Jos¨¦ Ferrandis, (lo hizo dimitir) y desbanc¨® por medio de una moci¨®n de censura al socialista Vicente Berenguer, y convirti¨® en alcalde a Juan Segu¨ª, del PP.

Vecinos y propietarios de terrenos que han realizado negocios con P¨¦rez Valls no dudan a la hora de calificar su estrategia: 'Es especialista en piller¨ªas y rater¨ªas', se?ala un vecino que prefiere no identificarse. 'Sabe c¨®mo presionar a los vendedores y, a veces, no ejecuta la operaciones en persona, sino a trav¨¦s de representantes de mayor prestigio', a?ade. As¨ª ha comprado los 750.000 metros cuadrados en la partida Ferraget, en la Vall de Guadalest. Suelo r¨²stico de alto valor paisaj¨ªstico, comprado a bajo precio, y que el alcalde de Guadalest ha recalificado.