El Consistorio ampliar¨¢ en seis meses el plazo para pasar la 'ITV de las casas'

Los 15.000 inmuebles que este a?o tienen que pasar la llamada ITV de las casas (inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios) contar¨¢n con seis meses m¨¢s para cumplir con el tr¨¢mite. El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, llevar¨¢ al pr¨®ximo pleno la propuesta de ampliar el plazo de revisi¨®n de esos edificios hasta el 30 de junio de 2002. Similar medida se adopt¨® en 2000 con los 18.000 edificios afectados por la ITE. Por ello, el gobierno municipal prepara una modificaci¨®n de la normativa que ampliar¨¢ definitivamente en seis meses el plazo establecido para pasar la inspecci¨®n (un a?o).

Los expedientes que recogen las revisiones realizadas en los inmuebles sometidos a la inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios (ITE) se amontonan en los despachos de la Gerencia Municipal de Urbanismo. Hasta la fecha han sido presentadas 18.419 actas que recogen el estado de la cubierta, fachada, estructura y ca?er¨ªas de otros tantos inmuebles. Los t¨¦cnicos municipales han analizado el contenido de 13.521 de esos documentos. De ellos, 11.037 corresponden a edificios que ten¨ªan que haber pasado la inspecci¨®n en el a?o 2000, aunque ese plazo les fue ampliado hasta el 30 de junio pasado (medida que se aplic¨® a 18.000 inmuebles incluidos en el Cat¨¢logo de Edificios Protegidos).

Durante el presente a?o les corresponde pasar la ITE a los 15.000 edificios ubicados en el centro de la capital y en las zonas hist¨®ricas de los barrios perif¨¦ricos y que no est¨¢n protegidos. Los t¨¦cnicos municipales han revisado hasta noviembre 1.812 actas que corresponden a esos inmuebles. A esas cifras hay que a?adir, para completar el total de 13.521 actas analizadas, 692 expedientes que los propietarios de los inmuebles han presentado anticip¨¢ndose al plazo que les corresponde seg¨²n el calendario establecido cuando se puso en marcha la ITE.

Actas pendientes

La Gerencia Municipal de Urbanismo tiene a¨²n pendiente de revisar 4.898 actas de las 18.419 presentadas desde que entr¨® en vigor la ITE en enero de 2000. No se sabe, por tanto, cu¨¢ntos inmuebles de los que deben pasar la inspecci¨®n este a?o han presentado ya la documentaci¨®n que recoge el estado de sus instalaciones ni cu¨¢ntos de los edificios protegidos no han cumplimentado a¨²n ese tr¨¢mite a pesar de que el plazo para ello se acab¨® el pasado 30 de junio. Pero si se tiene en cuenta la cifra global de edificios que tendr¨ªan que estar revisados antes del 31 de diciembre pr¨®ximo (33.000 inmuebles), quedan a¨²n 15.300 edificios para que presenten las actas en s¨®lo un mes y medio.

El edil de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, ha optado por recurrir al mismo sistema que el a?o pasado por estas fechas: ampliar en seis meses el tiempo que ten¨ªan asignados los due?os de los edificios de los cascos hist¨®ricos para pasar la ITE. Esta medida fue adoptada por el Consistorio con el objetivo de evaluar el estado de los 180.000 inmuebles que componen el parque inmobiliario de la capital.

La radiograf¨ªa que arrojan las actas revisadas hasta ahora muestra que el 52% de los inmuebles revisados no ha conseguido pasar la ITV inmobiliaria. Al analizar los tipos de deficiencias encontradas, destaca que m¨¢s de 4.000 edificios presentan problemas en la estructura y la cimentaci¨®n. ?stas son las m¨¢s graves, ya que, si no se reparan, el edificio podr¨ªa acabar derrumb¨¢ndose. Hay que tener en cuenta, adem¨¢s, que la mayor¨ªa de esos inmuebles est¨¢n protegidos y forman parte del patrimonio de la ciudad.

Esta situaci¨®n justifica, seg¨²n el Departamento de Control de la ITE, que se ampl¨ªe, por segundo a?o consecutivo, el plazo para pasar la ITE: 'Las caracter¨ªsticas de los edificios a inspeccionar, fundamentalmente su tipolog¨ªa y antig¨¹edad, hacen presumible que el porcentaje de inmuebles que presenten alg¨²n tipo de defecto contin¨²e siendo elevado y que, por consiguiente, los servicios municipales competentes en materia de conservaci¨®n u ¨®rdenes de ejecuci¨®n experimenten una sobrecarga equivalente a la del ejercicio del 2000', seg¨²n consta en el expediente que Del R¨ªo llevar¨¢ al pr¨®ximo pleno.

Igualdad de condiciones

Luis Armada, gerente de Urbanismo, se?ala que la ampliaci¨®n del plazo se adopta tambi¨¦n para que los propietarios de los inmuebles afectados este a?o 'est¨¦n en igualdad de condiciones que los del a?o pasado'. En esa l¨ªnea de igualar las condiciones a los propietarios, Armada apunta que en enero pr¨®ximo se abordar¨¢ una modificaci¨®n de la normativa. 'Estamos pensando tocar los plazos para hacer lo mismo todos los a?os y establecerlo ya de una manera fija', explica el gerente.

Tanto IU como el grupo socialista consideran que la normativa hay que adaptarla a la realidad existente. 'El problema es que no hay capacidad de gesti¨®n. Por una parte, por la escasez de los recursos, y por otra, porque todo el mundo espera a la ¨²ltima semana para realizar los tr¨¢mites. Aunque el Ayuntamiento ampl¨ªe el plazo, en junio de 2002 llegar¨¢ en bloque el 90% de las actas, y los funcionarios se ver¨¢n, de golpe, colapsados. La ordenanza naci¨® mal y se est¨¢ desarrollando mal. Hay que repensarse los medios necesarios para poner la ITE en marcha con eficacia', apunta In¨¦s Saban¨¦s, portavoz de IU. 'El tiempo nos ha venido a dar la raz¨®n. Los plazos que se establecieron en su momento no eran realistas. Pero s¨®lo la ampliaci¨®n no soluciona el problema de la ITE', afirma Rafael Simancas, portavoz socialista.