El alcalde destina s¨®lo 300 millones para ayudas a obras derivadas de la ITE

El Ayuntamiento va a subvencionar, por primera vez, las obras que los due?os de inmuebles tienen que realizar en ellos si no superan la preceptiva inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios (ITE). En esa situaci¨®n se hallan 7.000 edificios que ya han sido evaluados por la Gerencia Municipal de Urbanismo. Quedan 4.989 actas por analizar y otros 15.300 inmuebles pendientes de pasar la ITE en el presente ejercicio. Los fondos destinados por el Ayuntamiento a esas ayudas (300 millones) no suponen ni un tercio de los 1.000 millones pedidos por PSOE e IU a tal fin.

Los propietarios de los inmuebles que no consigan pasar la inspecci¨®n t¨¦cnica de edificios (ITE) podr¨¢n solicitar ayudas al gobierno municipal para acometer las reparaciones necesarias. Los presupuestos del a?o pr¨®ximo incluyen una transferencia a la Empresa Municipal de la Vivienda de 300 millones denominada Subvenciones para las obras a realizar como consecuencia de la ITE. Los grupos de la oposici¨®n, IU y PSOE, han reclamado reiteradamente al gobierno municipal, del PP, que concediera ayudas econ¨®micas para solucionar uno de los problemas que se han puesto de manifiesto con la normativa de la ITE: la escasez de recursos de la mayor¨ªa de los inquilinos de los inmuebles afectados, tanto el a?o pasado como el presente, por esa normativa. Se trata, en muchas ocasiones, de ancianos que viven solos y con su pensi¨®n como ¨²nico recurso.

Esa escasez de medios ha sido, adem¨¢s, la causa de que un gran n¨²mero de inmuebles se encuentren en condiciones muy precarias. As¨ª, m¨¢s de la mitad de los 13.521 edificios cuyas actas de inspecci¨®n ya han sido revisadas por los t¨¦cnicos de Urbanismo sufren uno o varios tipos de deficiencias. Y muchos de ellos precisan reparaciones: 6.765 inmuebles tienen problemas en la fachada o paredes medianeras; 4.349 precisan reparaciones en los tejados y las azoteas; otros 4.003 no han conseguido pasar la ITE porque los desperfectos afectan a la estructura y cimentaci¨®n del inmueble; y en 4.110 edificios hay que hacer obras tambi¨¦n en la red de saneamiento y fontaner¨ªa.

Esas cifras de inspecciones 'desfavorables' se incrementar¨¢n en los pr¨®ximos meses, ya que el Departamento de Control de la ITE tiene a¨²n pendiente de revisar 4.898 actas ya presentadas y el Ayuntamiento va a ampliar el plazo hasta junio del a?o 2002 para que puedan cumplimentar ese tr¨¢mite otros 15.300 inmuebles afectados por la inspecci¨®n t¨¦cnica desde que esa medida entr¨® en vigor en enero de 2000.

Los m¨¢s antiguosEl alto porcentaje de actas desfavorables se debe, a juicio del gerente municipal de Urbanismo, Luis Armada, a que las revisiones para evaluar el estado del parque inmobiliario de la capital se ha empezado realizando con los edificios m¨¢s antiguos. El 30 de junio pasado concluy¨® el plazo para los 18.000 inmuebles que componen el Cat¨¢logo de elementos protegidos. Tras ¨¦stos, est¨¢n siendo revisados los 15.000 edificios que componen los cascos hist¨®ricos de los barrios perif¨¦ricos y que no est¨¢n catalogados.

La antig¨¹edad de los inmuebles es un factor que condiciona el desembolso que supondr¨¢n las reparaciones, ya que en los edificios protegidos han de respetarse elementos arquitect¨®nicos muy costosos.

IU y PSOE consideran, por ello, que esa partida presupuestaria de 300 millones es insuficiente para atajar un problema que afecta a miles de madrile?os. La situaci¨®n puede ser especialmente grave en los 4.003 inmuebles en los que han sido detectadas deficiencias en la estructura y cimentaci¨®n. Si esos da?os no se reparan, los edificios pueden sufrir derrumbes similares a los que la primavera pasada causaron tres v¨ªctimas mortales [en las calles del Factor y de Gaztambide]. 'Esos 300 millones son una ayuda m¨ªnima que habr¨¢ que ampliar. La radiograf¨ªa que la ITE est¨¢ sacando de los inmuebles demuestra que durante a?os han estado abandonados. Sin realizar en ellos las labores de conservaci¨®n m¨ªnimas y ahora las reparaciones van a ser muy costosas', afirma Justo Calcerrada, portavoz de IU. Rafael Simancas, portavoz socialista, recuerda que su grupo ha pedido en varias ocasiones un fondo de 1.000 millones de pesetas con destino a estas subvenciones.

Por otra parte, no est¨¢ claro si todos los desperfectos deben ser reparados. 'El Ayuntamiento se pone en marcha y requiere a los propietarios para que reparen los problemas en las fachadas y estructuras. Pero si se trata de un problema interior, de conservaci¨®n, no hay prevista sanci¨®n', explica Luis Armada.