Urbanismo rebaja la protecci¨®n de cuatro edificios para construir pisos y un hotel

La oferta inmobiliaria de viviendas de lujo en la capital sigue contando con el respaldo del gobierno municipal, del PP. La Comisi¨®n de Urbanismo aprob¨® ayer, con el voto en contra del PSOE e IU, la modificaci¨®n del grado de protecci¨®n con el que cuentan los inmuebles sitos en los n¨²meros 43, 45 y 47 de la calle de Juan Bravo (Salamanca). El edificio ser¨¢ reconvertido en 30 estudios y apartamentos, que saldr¨¢n al mercado a un precio superior al mill¨®n de pesetas el metro cuadrado. En otro bloque del mismo distrito, situado en la calle de Salustiano Ol¨®zaga, se har¨¢ un hotel.

La comisi¨®n de Urbanismo reiter¨® ayer una actuaci¨®n que se ha convertido en habitual desde que el PP gobierna el Ayuntamiento: la modificaci¨®n del Cat¨¢logo de Elementos Protegidos para rebajar los niveles de protecci¨®n de los inmuebles y permitir as¨ª su reconversi¨®n en conglomerados de apartamentos. Tanto Justo Calcerrada, portavoz de IU, como Matilde Fern¨¢ndez, del PSOE, denunciaron, al t¨¦rmino de la comisi¨®n, la 'p¨¦rdida sistem¨¢tica del patrimonio inmobiliario de la ciudad' a favor de intereses privados.

La comisi¨®n aprob¨® un plan especial para que sea reconvertido en hotel un edificio protegido situado en el n¨²mero 12 de la calle de Salustiano Ol¨®zaga. Adem¨¢s, en el pr¨®ximo pleno municipal se modificar¨¢ el nivel de protecci¨®n de los edificios de la calle de Juan Bravo, n¨²meros 43, 45 y 47. Incluidos en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana como inmuebles con protecci¨®n parcial, pasar¨¢n a tener s¨®lo protecci¨®n ambiental. ?sta obliga a mantener s¨®lo la fachada del inmueble, pudiendo derribarse todo el interior para redistribuirlo completamente. De esta forma se pierden elementos fundamentales de la arquitectura de los siglos XIX y primera mitad del XX.

Adem¨¢s, aunque se conserven las fachadas de los inmuebles n¨²meros 45 y 47, ¨¦stas quedar¨¢n totalmente desvirtuadas, ya que la Gerencia Municipal de Urbanismo va a autorizar la construcci¨®n de un edificio de siete plantas que dobla la edificabilidad actual, seg¨²n los planos incluidos en el expediente de modificaci¨®n del Plan General. Para que sea efectiva esa modificaci¨®n tiene que ser aprobada tambi¨¦n por el Gobierno regional.

En espera de que concluya la tramitaci¨®n administrativa pende ya sobre la fachada de dos de esos inmuebles (los n¨²meros 45 y 47) una inmensa lona que anuncia la 'pr¨®xima construcci¨®n de viviendas de lujo'. La empresa Calvisa, SA, que est¨¢ tramitando ya los permisos necesarios en la Gerencia Municipal de Urbanismo, prev¨¦ construir 'unos 30 estudios y apartamentos de una y dos habitaciones'. La persona que atiende el tel¨¦fono de informaci¨®n de la promotora no pudo concretar en la tarde de ayer el precio de los estudios y apartamentos, limit¨¢ndose a se?alar que 'se baraja el mill¨®n de pesetas por metro cuadrado'. Las obras comenzar¨¢n en el primer trimestre de 2002.

Respecto al edificio de la calle de Salustiano Ol¨®zaga, junto a la Puerta de Alcal¨¢, Ignacio del R¨ªo, segundo teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, explic¨® al t¨¦rmino de la comisi¨®n que el plan especial que cambia el uso del inmueble de residencial a hotelero responde al deseo de 'crear nuevas plazas hoteleras de calidad en el centro hist¨®rico y ensanche de Madrid para responder a la demanda generada por el turismo y los negocios'. Del R¨ªo ha autorizado este a?o m¨¢s de 19 hoteles siguiendo ese mecanismo de modificaci¨®n concreta del Plan General. El inmueble tiene 4.100 metros cuadrados, repartidos en cuatro plantas y un s¨®tano. De acuerdo con el proyecto de transformaci¨®n, las habitaciones se distribuir¨¢n a lo largo de las cuatro plantas del inmueble y adem¨¢s se construir¨¢n tres s¨®tanos para dar cabida a 59 plazas de aparcamiento.