Viviendas militares

El Ministerio de Defensa ha decidido liquidar el patrimonio de viviendas militares, que administra el Instituto para la Vivienda de las Fuerzas Armadas (Invifas), ofert¨¢ndolas a los inquilinos para adquisici¨®n directa. Para ello public¨® la Ley 26/1999, que dice que las casas se enajenar¨¢n a un precio equivalente al 50% del de mercado.

En el mes de abril, el Invifas ofert¨® las 188 viviendas existentes en Tres Cantos (Madrid). Las mismas no han sido segregadas, no se tienen en consideraci¨®n los alquileres abonados durante 17 a?os. No se contempla el art¨ªculo 1.481 del C¨®digo Civil -seg¨²n el cual el vendedor debe sanear el producto antes de vender-, imponiendo el 1.485 del mismo C¨®digo, con lo que obligan a los compradores a renunciar al saneamiento de las viviendas. Existiendo desperfectos graves cuyas reparaciones fueron solicitadas hace varios a?os.

Hay viviendas que en las mismas condiciones que otras, en cuanto a su orientaci¨®n, altura y superficie, ven incrementado su precio en un 3%. Solicitada por escrito en tres ocasiones la revisi¨®n del mismo, entre los meses de junio y octubre, el Invifas contesta a la ¨²ltima petici¨®n indicando que para la adquisici¨®n de la vivienda se hace precisa una nueva tasaci¨®n, porque el plazo de validez de la primera caduc¨® el 4-9-01. Por supuesto, los gastos de la tasaci¨®n corren a cargo del comprador.

Tasaci¨®n de una vivienda calificada hasta el a?o 2013 como de protecci¨®n oficial, para la que no existe precio de mercado, sino valor m¨¢ximo legal. Dicho valor no alcanza la mitad del empleado por el instituto para hacer la oferta. En los ¨²ltimos a?os se han liquidado numerosos patronatos oficiales de viviendas. Los compradores no se han beneficiado de las ventajas que ofrece el Invifas.