Alicante pierde 18.000 millones en inversi¨®n industrial por falta de suelo

La oferta p¨²blica de 100.000 metros cuadrados de suelo industrial realizada por el Ayuntamiento de Alicante y la Entidad P¨²blica Empresarial de Suelo (SEPES) se ha cubierto con creces, hasta el punto de que en estos momentos hay demandas empresariales de 392.000 metros cuadrados. La falta de terreno para cubir tal demanda har¨¢ que se pierdan inversiones industriales por valor de 18.000 millones de pesetas, seg¨²n la estimaci¨®n oficial del Consistorio, que ha reclamado m¨¢s suelo industrial al redactor del nuevo planeamiento urbano.

Un total de 119 empresas han demandado 392.000 metros cuadrados de suelo industrial al Ayuntamiento de Alicante para instalar sus industrias. La mayor parte de ellas no pondr¨¢n adquirir el terreno, ya que el Consistorio y el SEPES s¨®lo disponen de 100.000 metros en el pol¨ªgono de Las Atalayas, que ya est¨¢n cubiertos. La Agencia Local de Desarrollo Econ¨®mico y Social de Alicante est¨¢ evaluando las demandas empresariales para que el SEPES adjudique el terreno, que se puso a la venta a un precio de 73 euros (12.146 pesetas) el metro cuadrado.

Seg¨²n estimaciones del Ayuntamiento de Alicante, las nuevas empresas que se instalar¨¢n en el pol¨ªgono de Las Atalayas generar¨¢n un m¨ªnimo de 2.000 empleos, muchos menos de los que podr¨ªan cubrirse si Alicante pudiera ofertar m¨¢s suelo p¨²blico industrial. Agotado el terreno, el nuevo planeamiento urbano s¨®lo ha dibujado una mancha de 300.000 metros cuadrados para la ampliaci¨®n de Las Atalayas, una extensi¨®n considerada 'insuficiente por el Ayuntamiento'.

El Ayuntamiento evaluar¨¢ las adjudicaciones en base a la inversi¨®n a realizar por las empresas, al empleo que generar¨¢n, a las innovaciones tecnol¨®gicas, al respeto al medio ambiente y a los posibles efectos colaterales sobre el entorno local.

La Agencia de Desarrollo Local pretende impulsar un gran centro log¨ªstico en Las Atalayas, un pol¨ªgono industrial muy bien comunicado por las autov¨ªas de Madrid y Murcia y a tiro de piedra del aeropuerto de L'Altet y del puerto de Alicante.

El redactor del nuevo Plan General de Ordenaci¨®n Urbana (PGOU), Llu¨ªs Cantallops, no ha atendido en el avance del planeamiento las demandas municipales de crear m¨¢s suelo p¨²blico industrial, aunque s¨ª ha reservado terrenos privados junto a la prisi¨®n de Fontcalent. El concejal responsable de la Agencia de Desarrollo, el popular Jos¨¦ Mar¨ªa Rodr¨ªguez Galant, asegura que el gobierno local presentar¨¢ alegaciones al documento urban¨ªstico para que el PGOU ampl¨ªe la nula oferta de suelo p¨²blico industrial.

Las disputadas parcelas de las Atalayas tienen una superficie de 800 metros cuadrados y por ellas se han interesado firmas dedicadas a fabricaciones diversas y empresas del sector de los servicios tecnol¨®gicos avanzados. En la oferta de suelo quedar¨¢n excluidas aquellas empresas que produzcan vertidos incompatibles con la depuraci¨®n biol¨®gica, y las que su actividad principal sea la prestaci¨®n de servicios directamente al p¨²blico, en las zonas del pol¨ªgono alejadas de los servicios de transporte urbano. La ocupaci¨®n de las edificaciones no podr¨¢ superar el 80% de la superficie de las parcelas, y la altura m¨¢xima permitida se ha fijado en 16 metros para unos casos y 12 para otros, en funci¨®n de la tipolog¨ªa de las edificaciones.

Alicante es una ciudad de servicios de tan escasa tradici¨®n industrial que el Ayuntamiento apenas se hab¨ªa ocupado de promocionar suelo p¨²blico para la implantaci¨®n de industrias. Salvo ahora, que se ha superado la demanda, las escasas promociones de terreno resultaron un fracaso.