El Tribunal Superior manda paralizar las obras de un centro cultural en Retiro

Los vecinos del barrio de La Estrella opuestos a la edificaci¨®n de un centro cultural en la calle del Pez Austral han ganado una batalla en su particular guerra contra la Junta de Retiro: el Tribunal Superior de Justicia (TSJM) ha ordenado la suspensi¨®n cautelar del proyecto que da vida al centro por considerar que altera las condiciones de edificabilidad asignadas en el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, y que se podr¨ªan producir 'graves perjuicios'. Los vecinos hab¨ªan denunciado que el edificio es 'ilegal' y que restar¨¢ luz a sus casas. Las obras, sin embargo, contin¨²an.

El enfrentamiento entre un grupo de vecinos residentes en el pasaje del Can Menor y en la calle del Pez Austral se inici¨® hace ya m¨¢s de un a?o. Los afectados se enteraron de que la Junta Municipal construir¨ªa un edificio en la parcela de 1.408,75 metros cuadrados que se halla entre estas dos calles, y, al revisar el proyecto, se dieron cuenta de que ¨¦ste se convertir¨ªa en un obst¨¢culo para el acceso de los bomberos en caso de incendio.

La concejal del distrito, Mar¨ªa Dolores Navarro, del PP, zanj¨® esa cuesti¨®n dejando libre al acceso de los bomberos una calle pr¨®xima al lugar donde se halla la parcela. Pero, aun as¨ª, el malestar vecinal continu¨®, porque los residentes se quejaban de que la futura construcci¨®n restar¨ªa visibilidad a sus casas y no respetar¨ªa la distancia m¨ªnima de separaci¨®n de los bloques. Seg¨²n las normas urban¨ªsticas de Madrid, entre un edificio y otro debe haber una separaci¨®n m¨ªnima de siete metros. En este caso, el edificio de la discordia quedar¨ªa, seg¨²n los vecinos, en algunos puntos a tan s¨®lo dos metros y medio de la vivienda m¨¢s pr¨®xima. Los portales m¨¢s afectados, dicen los residentes, son los n¨²meros 4 y 8 de la calle del Pez Austral y el n¨²mero 8 del pasaje del Can Menor.

Cansados de que sus protestas no fueran escuchadas, los residentes decidieron recurrir a los tribunales. Los vecinos m¨¢s afectados -otros han mostrado su simpat¨ªa por la obra- se constituyeron en una asociaci¨®n y presentaron el pasado septiembre un recurso contencioso-administrativo contra el estudio de detalle encargado por la Junta para edificar la obra, y que fue aprobado en el pleno del Ayuntamiento el 31 de mayo de 2001.

Estudio de detalle

'En el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana, esta parcela est¨¢ destinada a equipamientos, aunque no se especifica cu¨¢les; como el proyecto que present¨® la Junta Municipal no encajaba con lo establecido en el plan en cuanto a las dimensiones, se encarg¨® un estudio de detalle para tratar de encajar la obra como fuera', explica Enrique Jim¨¦nez Larrea, el abogado vecinal.

Seg¨²n el auto de la secci¨®n primera de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia, en este caso se han alterado las condiciones de edificaci¨®n asignadas a la parcela por el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana y, como consecuencia de ello, los jueces han decidido suspender el estudio que da v¨ªa libre al edificio.

'En el presente supuesto, el Estudio de Detalle altera las condiciones de edificaci¨®n asignadas a la parcela por el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Madrid de 1997, tanto por lo que se refiere a la superficie de ocupaci¨®n como a la distancia m¨ªnima a linderos laterales y a la distancia m¨ªnima a lindero frontal, reduciendo estas ¨²ltimas de forma considerable determinaciones que exceden de las permitidas en los Estudios de Detalle por la legislaci¨®n urban¨ªstica (...)', se?ala el auto. Y a?ade: 'Resulta, pues, que existe, al menos, una apariencia de que la pretensi¨®n de la parte actora puede prosperar parcialmente, ¨¦xito de su acci¨®n que hasta su resoluci¨®n podr¨ªa producir graves perjuicios caso de ejecutarse un planeamiento incorrecto'. A tenor de esas circunstancias, los jueces resaltan que 'con los datos con que cuenta la Sala y sin prejuzgar el fondo del asunto, procede acceder a la suspensi¨®n del acto impugnado, con las consecuencias que de ello se deriven'.

Pese a que la decisi¨®n del TSJM fue notificada el pasado 19 de diciembre, los trabajos de construcci¨®n del futuro centro cultural contin¨²an. En el solar ya se ha horadado el terreno para lo que ser¨¢n los cimientos.

El abogado Jim¨¦nez Larrea ha enviado una carta al Ayuntamiento de Madrid en la que pide al Consistorio 'el inmediato cumplimiento' de la orden del tribunal. '?Por qu¨¦ siguen las obras?', se pregunta el letrado. Fuentes cercanas al ¨¢rea de Obras respondieron ayer que ni en la Junta Municipal de Retiro ni en la concejal¨ªa se ha recibido el auto. 'Sin ello no podemos hacer ni decir nada', se?alaron.