Resa abrir¨¢ dos nuevas residencias universitarias en Barcelona

La empresa dedicada a la construcci¨®n de residencias para universitarios Resa contin¨²a su fase de expansi¨®n. Tras la apertura a principios de este curso de seis residencias en diferentes puntos de Espa?a, la compa?¨ªa inaugurar¨¢ en Barcelona dos edificios el pr¨®ximo mes de abril, con una inversi¨®n de casi 11 millones de euros (1.800 millones de pesetas). Resa ya cuenta con sendas residencias en Terrassa, Girona y Tarragona, y cuatro en la capital catalana. Su oferta total en Espa?a es de 2.985 camas.

Se trata de un modelo que combina las virtudes del colegio mayor y del piso compartido

Los apartamentos, dobles o individuales, costar¨¢n de 168 a 360 euros mensuales

Resa inici¨® su actividad en 1992 con el objetivo de exportar su experiencia, desarrollada en Francia, en la construcci¨®n de pisos para universitarios con habitaciones individuales y servicios comunitarios. Se trata de un modelo que 'combina las virtudes del colegio mayor y del piso compartido' al que recurren los estudiantes que deben buscar alojamiento, afirma el consejero delegado y vicepresidente de Resa, Juan de Azc¨¢rate. Los apartamentos, en r¨¦gimen de alquiler, son individuales o dobles y disponen de cocina, ba?o, calefacci¨®n, tel¨¦fono y conexi¨®n gratuita a Internet. Los residentes, que pueden ser tanto estudiantes como profesores, tienen acceso tambi¨¦n a salas comunes de estudio, televisi¨®n, v¨ªdeo y juegos, adem¨¢s de contar con servicios de lavander¨ªa, cafeter¨ªa, gimnasio y vigilancia nocturna en el edificio. Los precios oscilan entre 168 y 360 euros (de 28.000 a 60.000 pesetas) y el periodo de alquiler se adapta a la duraci¨®n del curso escolar, aunque existe la posibilidad de ampliarlo a un a?o entero. En ese caso, solamente se cobran 11 mensualidades.

Sin embargo, las dos nuevas residencias en Barcelona traen consigo novedades en este sentido, puesto que buena parte de las plazas se reservar¨¢n para estancias cortas y medias y se destinar¨¢n principalmente a profesores e investigadores universitarios. 'Queremos poner ¨¦nfasis en este tipo de oferta', dice el consejero delegado de Resa, que ya en 1998 puso en pr¨¢ctica este modelo en la residencia del Centro Superior de Investigaciones Cient¨ªficas, que permite alquilar habitaciones por un solo d¨ªa.

As¨ª, uno de los edificios pendientes de estrenar, situado en el Campus Norte de la Universidad Polit¨¦cnica de Catalu?a (UPC), dispondr¨¢ de 100 plazas, 30 para estudiantes de tercer ciclo y el resto a modo de aparthotel. Del mismo modo, la mitad de las 150 camas de la residencia que Resa abrir¨¢ en la Barceloneta se alquilar¨¢n por cortos periodos.

Aunque se prev¨¦ que las plazas sean ocupadas sobre todo por docentes e investigadores, el nuevo modelo abre tambi¨¦n las puertas a estudiantes de otros pa¨ªses que solamente permanecen en Espa?a una parte del curso escolar. El resto de las residencias ya prev¨¦n la posibilidad de alquilar pisos por un tiempo inferior a los nueve meses que suele durar el curso.

Con la inauguraci¨®n de estos dos edificios, Resa dispondr¨¢ de 3.235 camas en toda Espa?a. La presencia de la firma es mayoritaria en Catalu?a, donde en estos momentos tiene 1.335 plazas, 'siempre llenas', dice Azc¨¢rate. La buena acogida de este tipo de alojamiento para universitarios se refleja en los planes que la empresa tiene entre manos. Mientras se construye un edificio en Madrid y otros dos en el Pa¨ªs Vasco, Resa est¨¢ estudiando una decena de proyectos, cinco de los cuales se llevar¨¢n a cabo 'con certidumbre', seg¨²n el consejero delegado. El pr¨®posito de la firma es alcanzar las 5.000 camas en un plazo de cuatro a?os como mucho, con una inversi¨®n de 84 millones de euros.

Resa quiere explotar las posibilidades que ofrece su implantaci¨®n en diferentes puntos de Espa?a, con el fin de favorecer intercambios, de estudiantes principalmente, entre las comunidades aut¨®nomas en las que est¨¢ presente. Aunque este sistema empieza a arrancar t¨ªmidamente, Azc¨¢rate se muestra convencido de que en un futuro no muy lejano la Universidad se especializar¨¢ y los estudiantes tender¨¢n a dividir su carrera en ciclos o cursos en diferentes universidades y regiones. Resa aportar¨¢ su granito de arena con el alojamiento. En el resto de Europa, las previsiones van por el mismo camino. La firma ha empezado a entablar contactos en Italia y el Reino Unido para extender su modelo en estos pa¨ªses.

Resa est¨¢ participada mayoritariamente por la filial espa?ola del grupo franc¨¦s SCIC. Fue precisamente en Francia donde se empez¨® a experimentar este modelo en 1985 y donde ya explota una red de 60 residencias p¨²blicas y 15 privadas. La exportaci¨®n del modelo a Espa?a oblig¨® a cambiar el modus operandi de la firma por motivos econ¨®micos, explica Azc¨¢rate, para ofrecer el mismo producto en iguales condiciones. La firma ha recurrido a la concesi¨®n de suelo mediante concurso p¨²blico por parte de las universidades o ayuntamientos por un periodo de 50 a?os, tras los cuales revierten en ellos el terreno y el edificio. Este ahorro en compra de suelo que repercute en el precio final de alquiler no es necesario en Francia, puesto que los alquileres est¨¢n muy subvencionados.

Los costes de construcci¨®n corren a cargo de sociedades que se constituyen expresamente y en las que participan Resa y entidades financieras locales, como Caixa Catalunya o Caja Rural de Granada. La prestaci¨®n de los servicios y el personal quedan en manos de Resa, que emplea en sus residencias a m¨¢s de un centenar de trabajadores.