La Junta rechaza el cambio del uso social de parcelas en Teatinos

La Comisi¨®n Provincial de Ordenaci¨®n del Territorio y Urbanismo de M¨¢laga ha rechazado la modificaci¨®n de elementos aprobada por el Ayuntamiento de la capital para liberar la obligatoriedad del uso social en una de las principales parcelas de la zona de expansi¨®n de Teatinos, Bizcochero-Capit¨¢n, pero manteniendo el volumen de edificabilidad que se le concedi¨® en el ordenamiento precisamente por las caracter¨ªsticas de equipamiento que iba a tener.

La modificaci¨®n se aprob¨® con la mayor¨ªa absoluta del PP para dar cobertura a un acuerdo alcanzado entre el concejal de Urbanismo, Manuel Ramos, y los propietarios que forman la junta de compensaci¨®n de la parcela. El Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de M¨¢laga otorg¨® a esta parcela, de 55.204 metros cuadrados, un mayor volumen de edificabilidad, 147.530 metros cuadrados en total, con una ratio superior a las permitidas en la zona porque iba a destinarse a la construcci¨®n de colegios mayores, y viviendas para profesores y alumnos universitarios.

Sin embargo, con la modificaci¨®n, aunque se limitan las alturas, se permite el mismo volumen de edificabilidad, pero tambi¨¦n la construcci¨®n de viviendas libres. La resoluci¨®n de la comisi¨®n entiende que 'si se elimina la obligaci¨®n de construir el equipamiento universitario residencial, deber¨¢ rehacerse el c¨¢lculo del aprovechamiento tipo, el coeficiente de ponderaci¨®n y homogeneizaci¨®n de este sector, y el techo edificable para los propietarios'. Tambi¨¦n entiende la comisi¨®n que el cambio no est¨¢ suficientemente justificado.

El delegado del Gobierno de la Junta en M¨¢laga, Luciano Alonso, consider¨® ayer 'muy doloroso que viviendas que estaban destinadas para estudiantes se hayan cambiado para que sean viviendas de renta libre'.

No vinculante

El concejal de Urbanismo, Manuel Ramos, record¨® que la resoluci¨®n de la comisi¨®n no es vinculante y que el consistorio no dar¨¢ marcha atr¨¢s, aunque asegur¨® que entregar¨¢n a la Junta toda la documentaci¨®n que sea necesaria 'de modo que obtengamos su visto bueno', informa Europa Press. Ramos lament¨® que la decisi¨®n de la comisi¨®n 'que realiza una importante labor y depende de la Junta, donde gobierna el PSOE, coincida sorprendentemente con lo que dice el grupo municipal socialista, cuya opini¨®n no respetamos tanto'.

Luciano Alonso se quej¨® ayer de la pol¨ªtica urban¨ªstica seguida por la corporaci¨®n que preside Francisco de la Torre porque dijo 'no tiene en cuenta a los ciudadanos, y sobre todo a los que tienen m¨¢s dificultades econ¨®micas. Puso como prueba las 'numerosas modificaciones puntuales de elemento introducidas al PGOU que van encaminadas a transformar todo el espacio disponible para las viviendas sociales, que escasean, y potenciar las de renta libre, que hay en demas¨ªa'.