Urbanismo y el Sevilla acuerdan la recalificaci¨®n del S¨¢nchez Pizju¨¢n y la ciudad deportiva

El delegado de Urbanismo, el andalucista Rafael Carmona, y el presidente del Sevilla, Roberto Al¨¦s, firmaron el viernes un convenio de recalificaci¨®n de los terrenos del estadio Ram¨®n S¨¢nchez Pizju¨¢n y de la ciudad deportiva del club. El acuerdo determina que sobre la parcela de m¨¢s de 53.000 metros cuadrados que hoy ocupa el estadio y su entorno se podr¨¢n construir 130 viviendas, as¨ª como establecimientos comerciales, hoteleros, oficinas y equipamiento privado; el Plan Especial que urbanice la zona deber¨¢ reservar tambi¨¦n 40.000 metros cuadrados de espacios libres.

En junio del a?o pasado, el Ayuntamiento le realiz¨® una oferta a los dos equipos de f¨²tbol de la ciudad para que dejaran sus instalaciones a cambio de una compensaci¨®n econ¨®mica de entre 6.000 y 12.000 millones de pesetas y de trasladarse al estadio de La Cartuja, la columna vertebral de la candidatura ol¨ªmpica de Sevilla y cuya construcci¨®n cost¨® a las arcas p¨²blicas m¨¢s de 20.000 millones.

Al presidente del Sevilla, Roberto Al¨¦s, le quedan apenas 15 d¨ªas al frente del club, pero Al¨¦s no ha querido abandonar el cargo sin garantizarse antes la recalificaci¨®n de los terrenos de los que es propietaria la entidad sevillista, una medida pol¨¦mica en la que muchos ven la ¨²nica posibilidad de sanear la cr¨ªtica situaci¨®n econ¨®mica de la entidad y otros el pre¨¢mbulo de la marcha del S¨¢nchez Pizju¨¢n rumbo a La Cartuja.

De momento, la ¨²nica intenci¨®n que recoge el convenio urban¨ªstico firmado entre el Ayuntamiento y el Sevilla es 'facilitar la consecuci¨®n de los objetivos del nuevo Plan General'. Seg¨²n el documento de preavance del nuevo PGOU que aprob¨® el pleno municipal el pasado 31 de enero, las nuevas estrategias urban¨ªsticas pasaban en los terrenos del S¨¢nchez Pizju¨¢n por emprender una amplia 'renovaci¨®n urbana'.

El texto concretaba la creaci¨®n de un espacio libre de uso p¨²blico -que el convenio firmado el pasado viernes delimita 'al menos' a 40.000 metros cuadrados- y la implantaci¨®n de nuevos usos. El acuerdo entre Urbanismo y el Sevilla establece como usos dominantes el comercial, hotelero, oficinas y equipamientos privados; como usos compatibles, incluye el residencial, con un l¨ªmite de 130 viviendas.

Seg¨²n el acuerdo, la superficie total edificable ser¨¢ de 46.000 metros cuadrados, que se reordenar¨¢n en funci¨®n de un Plan Especial cuya elaboraci¨®n correr¨¢ a cargo del Sevilla. Las l¨ªneas maestras de este plan deber¨¢n inspirarse en la propuesta ganadora del concurso de ideas para ocupar los espacios urbanos de los estadios de Sevilla y Betis que celebr¨® el pasado a?o el Ayuntamiento. En el caso de los terrenos del estadio sevillista, el proyecto ganador propon¨ªa sustituir el S¨¢nchez Pizju¨¢n por dos edificios bajos, paralelos y alargados, construidos en zig-zag y con un gran espacio libre entre ellos.

El acuerdo de recalificaci¨®n incluye tambi¨¦n las 25 hect¨¢reas de las dos fincas en las que se ubica la ciudad deportiva del Sevilla. En el PGOU vigente estas parcelas, ubicadas en las afueras de la ciudad, est¨¢n calificadas como r¨²sticas no urbanizables; tras el convenio entre Urbanismo y el Sevilla, pasar¨ªan a ser suelo urbanizable programado para uso deportivo.

El Sevilla deber¨¢ llevar el acuerdo a su pr¨®xima Junta General de Accionistas, prevista para el 27 de mayo; una vez ratificado, el Ayuntamiento propondr¨¢ su aprobaci¨®n a la Junta antes de someterlo a la votaci¨®n del pleno municipal, para lo que Urbanismo se marca un plazo m¨¢ximo de tres meses.