La construcci¨®n de viviendas sociales en M¨¢laga entra en par¨¢lisis pese al alto n¨²mero de demandantes

El auge que el sector inmobiliario mantiene en la Costa del Sol en los ¨²ltimos a?os y el considerable encarecimiento de los precios del suelo han motivado el abandono casi absoluto de la promoci¨®n de viviendas protegidas, seg¨²n coinciden en apreciar constructores, Junta de Andaluc¨ªa y grupos pol¨ªticos como Izquierda Unida (IU). El caso de M¨¢laga es especialmente singular. Seg¨²n datos de la federaci¨®n de izquierdas, de las 38 promociones que el Ayuntamiento gobernado por Francisco de la Torre proyect¨® iniciar entre 2000 y 2001, ¨²nicamente ha acometido tres.

El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) s¨®lo ejecut¨® el a?o pasado el 15,7% de su presupuesto para promociones publicas, buena parte de ¨¦l en proyectos que ven¨ªan arrastrados desde hace cinco y seis a?os.

Para el portavoz municipal de IU, lo ocurrido en 2001 no es casual, y el balance, que considera 'absolutamente preocupante', tiene explicaci¨®n en lo que entiende como 'un incumplimiento consciente por parte del Partido Popular (PP) del mandato constitucional que tienen las administraciones p¨²blicas de garantizar el derecho a una vivienda digna'. Los datos del par¨®n que sufre la promoci¨®n de viviendas p¨²blicas contrasta con las necesidades de la poblaci¨®n, pues el IMV de M¨¢laga tiene registradas unas 7.000 solicitudes de viviendas de ciudadanos cuya disponibilidad econ¨®mica no les permite acceder al mercado libre.

El IMV ten¨ªa presupuestadas para 2001 actuaciones por un importe de 17.073 millones de pesetas (102,6 millones de euros), pero las obligaciones reconocidas en la liquidaci¨®n del ejercicio s¨®lo ascienden a 2.695 millones de pesetas (16,1 millones de euros). Del dinero presupuestado, la quinta parte correspond¨ªa a promociones que ya tuvieron partida en los ejercicios de 1996 y 1997, y otro 10% a proyectos que deb¨ªan haberse ejecutado en 1999.

Subasta

IU acusa al PP de sacrificar la construcci¨®n de viviendas protegidas para actuar 'como un especulador m¨¢s'. 'El PP usa el suelo para venderlo al mejor postor y favorecer los intereses de las grandes corporaciones inmobiliarias', se lamenta Rafael Rodr¨ªguez. Para ilustrar esta acusaci¨®n, IU pone como ejemplo la puesta a la venta en subasta p¨²blica de las pastillas de suelo que el Ayuntamiento posee en Espe?uelas, en Churriana, donde proyect¨® construir 158 viviendas p¨²blicas y que al final acabar¨¢n en el mercado libre. La federaci¨®n ha recurrido esta subasta, en la que las ofertas presentadas llegan a triplicar el valor inicial del suelo, y recuerda que la Ley del Suelo determina que el Patrimonio Municipal de Suelo debe destinarse a construcci¨®n de viviendas protegidas u otros fines de inter¨¦s social, y que hay jurisprudencia del Tribunal Supremo al respecto.

El problema es que con los actuales precios del suelo, los constructores han abandonado el sector de la vivienda oficial, que ya s¨®lo promueven las administraciones p¨²blicas. En el a?o 2001 se visaron en la ciudad de M¨¢laga 609 viviendas de promoci¨®n oficial, 389 menos que en 2000. Estos datos est¨¢n recogidos en la memoria de la Asociaci¨®n Provincial de Constructores y Promotores, que subraya adem¨¢s que este tipo de actuaciones no s¨®lo es inviable para la iniciativa privada, sino tambi¨¦n para la p¨²blica.

Tambi¨¦n el delegado de Obras P¨²blicas en M¨¢laga, Enrique Salvo, se queja de las pr¨¢cticas especulativas del consistorio malague?o y del abandono que ha hecho de la construcci¨®n de viviendas p¨²blicas, y asegura que 'apenas queda ya suelo en la costa' para estas promociones. El pasado martes, la comisi¨®n provincial de Urbanismo rechaz¨® una modificaci¨®n de elemento al Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de Estepona que propon¨ªa destinar a viviendas libres Parque Central, enclave programado para viviendas p¨²blicas, en un caso similar al de Espe?uelas.