La Junta rechaza la recalificaci¨®n de terrenos para un centro residencial ruso junto al Monte San Ant¨®n

La Comisi¨®n Provincial de Ordenaci¨®n del Territorio y Urbanismo de M¨¢laga rechaz¨® ayer el plan especial propuesto por el Ayuntamiento de la capital para edificar un complejo recreativo de capital ruso en un paraje actualmente catalogado de no urbanizable junto al Monte San Ant¨®n. La resoluci¨®n de la Junta no es vinculante, aunque si el Ayuntamiento no le da cumplimiento podr¨ªa impugnar.

El consistorio hab¨ªa declarado el proyecto de utilidad p¨²blica e inter¨¦s social para agilizar la recalificaci¨®n del suelo, una parcela de 133.596 metros cuadrados de superficie, catalogada en el vigente planeamiento de no urbanizable com¨²n de control paisaj¨ªstico.

La comisi¨®n justific¨® su rechazo

en que el proyecto 'conlleva un volumen constructivo y unas obras de infraestructura y servicios comunes que suponen el desarrollo de un proceso urban¨ªstico que, adem¨¢s, se localiza de forma contigua al suelo urbano consolidado de Pinares de San Ant¨®n, estando no permitido tal proceso en la legislaci¨®n urban¨ªstica vigente en el suelo no urbanizable'.

El Centro Hispano-ruso de Cultura y Deporte est¨¢ promovido por dos sociedades p¨²blicas rusas, la sociedad estatal Centro de Finanzas y C¨¢lculos del Departamento de los Asuntos Econ¨®micos de la Administraci¨®n del Presidente de la Federaci¨®n Rusa, y la Sociedad Deportiva Rusa D¨ªnamo; y por la agrupaci¨®n Asociaci¨®n de los Amigos de Espa?a, y contempla la construcci¨®n de residencias para el alojamiento de deportistas, artistas, funcionarios y diplom¨¢ticos. El complejo, que dispondr¨ªa tambi¨¦n de distintas instalaciones deportivas, centros recreativos y una iglesia ortodoxa, supondr¨ªa una inversi¨®n de al menos 18 millones de euros.

El techo edificable propuesto para los alojamientos es de 9.300 metros cuadrados, y de 7.330 metros cuadrados para el resto de usos.

La comisi¨®n provincial entiende que, 'sin perjuicio del inter¨¦s social o utilidad p¨²blica que puede tener el proyecto, su desarrollo requiere una instrumentaci¨®n urban¨ªstica y un procedimiento de tramitaci¨®n acordes con su entidad constructiva y su grado de urbanizaci¨®n, que exceder¨ªan del plan especial que se tramita'. Pero adem¨¢s, la comisi¨®n ha alegado tambi¨¦n cuestiones ambientales, ya que el propio planeamiento urban¨ªstico de la ciudad reserva como no urbanizable 'con el objetivo de mejorar las potencialidades paisaj¨ªsticas y territoriales' el paraje en cuesti¨®n, ubicado junto al Monte San Ant¨®n, uno de los principales pulmones de la ciudad.

Adem¨¢s, en la zona se localiza una de las 12 poblaciones end¨¦micas catalogadas en Andaluc¨ªa de consentinia vellea bivalens, un helecho de procedencia similar a la del pinsapo, y que est¨¢ incluido en el cat¨¢logo andaluz de flora silvestre amenazada, circunstancia de la que ha alertado el propio departamento municipal de Medio Ambiente.