Gas Natural vende sus terrenos en la zona del F¨°rum

Gas Natural, protagonista recurrente de operaciones inmobiliarias en Barcelona a lo largo de este ¨²ltimo a?o, y Endesa ya han encontrado comprador para los terrenos de que disponen en el Camp de la Bota, situados junto a los edificios m¨¢s emblem¨¢ticos del F¨°rum 2004 y que perdieron inter¨¦s para ambas compa?¨ªas, hace un par de a?os, al ser recalificados como zona hotelera y comercial.

La sociedad limitada Quintela, que forma parte del grupo dedicado a la inversi¨®n inmobiliaria bautizado con el mismo nombre, se ha hecho con dichos terrenos, ubicados frente al futuro puerto deportivo de Sant Adri¨¤ de Bes¨°s. Grupo Quintela pagar¨¢ un total de 11,6 millones de euros (1.930 millones de pesetas) por 31.326 metros cuadrados de techo edificable. Pero el precio de la operaci¨®n duplica esta cantidad, ya que la firma inmobiliaria compradora tambi¨¦n se har¨¢ cargo de unos gastos de urbanizaci¨®n estimados en otros 11,6 millones de euros.

Una zona compartida

Dado que los terrenos vendidos constituyen una zona compartida, el total de 23,20 millones de euros (3.860 millones de pesetas) que deber¨¢ pagar Quintela no ir¨¢ a parar s¨®lo a manos de Gas Natural en solitario, aunque s¨ª la mayor parte.

El grupo gasista controla el 66,5% de la junta de compensaci¨®n que gestiona la llamada Unidad de Actuaci¨®n Litoral, una zona cuyos l¨ªmites se definieron con motivo de la ¨²ltima revisi¨®n del Plan General Metropolitano, seg¨²n recuerda el comunicado remitido ayer por Gas Natural a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

El resto se reparte entre Endesa Generaci¨®n (21%), el Ayuntamiento de la ciudad (7,2%) y el Consejo Comarcal del Barcelon¨¨s (5,3%). Gas Natural firm¨® hace unos tres meses un convenio con Infraestructuras 2004, la sociedad que gestiona las obras del F¨°rum, para continuar la transformaci¨®n de los terrenos de la zona.

Los 31.326 metros cuadrados comprados por Quintela -que, de acuerdo con la recalificaci¨®n, deber¨¢ destinar a uso hotelero, comercial, de oficinas y recreativo- forman parte de una zona que se extiende por 78.273 metros cuadrados. La diferencia es de cesi¨®n obligatoria para uso p¨²blico. En ellos, el Ayuntamiento ha proyectado un ecoparque.

A finales del pasado mes de mayo, la empresa presidida por Antoni Brufau -que hace ocho meses inaugur¨® en el mercado espa?ol las subastas inmobiliarias de envergadura por Internet cuando vendi¨® a Benetton su sede hist¨®rica en el Portal de l'?ngel de Barcelona- invit¨® a 29 firmas hoteleras e inmobiliarias a participar en un concurso para adjudicar los terrenos.

Tras la recalificaci¨®n, el sector inmobiliario llam¨® en seguida a las puertas de Gas Natural, que no tiene intenci¨®n de dedicarse al negocio hotelero y vio una buena oportunidad para aumentar sus ingresos.