La Generalitat pag¨® por la planicie de Castell el triple del valor de mercado

La Generalitat ha gastado 11,76 millones de euros (1.956 millones de pesetas) del erario p¨²blico -el triple de su valor de mercado, seg¨²n fuentes inmobiliarias- en la compra de 46 hect¨¢reas de la planicie de Castell, en Palam¨®s, a la inmobiliaria Camo. La empresa figura en el Registro Mercantil a nombre de Artur Suqu¨¦ y su esposa, Carmen Mateu, propietarios de Casinos de Catalu?a. Entidades ecologistas acusan a la Generalitat de trato de favor a los due?os de los terrenos y han remarcado que la compra era innecesaria para preservar la zona.

El Departamento de Econom¨ªa confirm¨® ayer el montante de la operaci¨®n, aunque no aclar¨® si el sistema de compra es el mismo que el del paraje de Castell, 30 hect¨¢reas adquiridas en 1999 por 2.400 millones de pesetas pagaderos en 20 a?os.

Diversas fuentes inmobiliarias de la zona coincidien en afirmar que el precio que ha pagado la Generalitat es 'exagerado' teniendo en cuenta que se trata de un terreno r¨²stico y sin ninguna perspectiva de recalificaci¨®n ante su previsible inclusi¨®n en el Plan de Espacios de Inter¨¦s Natural.

La planicie de Castell ha sido adquirida a un precio aproximado por hect¨¢rea de 255.000 euros (42 millones de pesetas), mientras que terrenos similares a escasa distancia, tambi¨¦n en segunda l¨ªnea de costa, oscilan entre los 42.000 y los 72.000 euros (entre 7 y 12 millones de pesetas). Las mismas fuentes inmobiliarias advierten de que la comparativa con otros terrenos se ha calculado al alza, por cuanto la planicie tiene tambi¨¦n una zona de cultivo, cuyo precio de mercado es casi siempre menor. La vieja mas¨ªa que incluye el terreno -sobre la que los anteriores propietarios preve¨ªan levantar un hotel de lujo- valdr¨ªa entre 100 y 150 millones de pesetas si no presentara un estado semirruinoso. En la zona de Mont-r¨¤s, a unos dos kil¨®metros de la planicie de Castell, hay actualmente unas cinco hect¨¢reas de terreno r¨²stico a la venta con unas caracter¨ªsticas muy similares. Su precio por hect¨¢rea es de unos 60.000 euros (10 millones de pesetas), casi cuatro veces menos de lo que ha pagado la Generalitat.