La promotora CPV admite que vendi¨® el suelo donde iba a levantar 1.200 casas

El caso de la promotora CPV, que pidi¨® en 1998 una media de 18.000 euros a 1.200 familias para construirles casas en los nuevos barrios de Las Tablas, Montecarmelo y Sanchinarro, ha dado un giro. No es que la promotora no cuente con el suelo para levantar las casas a causa de un supuesto 'litigio' sobre la propiedad de los terrenos, como afirmaba hasta ahora, sino que esos terrenos los vendi¨® 'a distintos compradores' en 2001. As¨ª lo admiti¨® ayer el director de la promotora, Francisco Garc¨ªa, que no precis¨® la identidad de las personas o empresas que le compraron el suelo.

Aparte de las seis familias que ya se han querellado por estafa contra CPV (v¨¦ase EL PA?S de ayer), otras 146 anunciaron ayer acciones judiciales. Exigen una indemnizaci¨®n por da?os y perjuicios y la devoluci¨®n del dinero.

Un portavoz del Gobierno regional indic¨® que se trata de 'un caso de fraude' y que los afectados deben 'acudir a los tribunales'.

La promotora intent¨® explicar ayer en una rueda de prensa por qu¨¦ no se hab¨ªan construido las 1.200 casas. Tras una tensa reuni¨®n con algunos afectados, Garc¨ªa, prometi¨® que iba a comprar ahora solares para levantar 'entre 50 y 60' viviendas que vender¨¢ al precio convenido. Una promesa dif¨ªcil de cumplir: el coste del suelo en los nuevos barrios se ha disparado en los ¨²ltimos a?os.

CPV capt¨® en 1998 a 1.200 familias a las que ofreci¨® casas de dos dormitorios a 75.000 euros y de tres a 96.000. Tras cuatro a?os manejando ese dinero, CPV lo est¨¢ devolviendo ahora, pero sin intereses y mediante pagar¨¦s a 60 d¨ªas que, en algunos casos, carecen de fondos.

Luis Garc¨ªa Botella, abogado de un centenar de familias, indic¨® ayer que el pasado mes de septiembre interpuso una demanda civil contra CPV en nombre de 30 personas afectadas por este supuesto fraude y anunci¨® que en breve presentar¨¢ otra sucrita por otros 100 damnificados. V¨ªctor Cervera, abogado de otras tres familias afectadas, indic¨® que ¨¦l exige a CPV la devoluci¨®n de unos 100.000 euros (algo m¨¢s de 16 millones de pesetas) y que no descarta emprender tambi¨¦n la v¨ªa penal. 'Est¨¢ claro que mis clientes no pueden comprar una casa en esos barrios al precio que pactaron hace cuatro a?os; por eso, vamos a pedir que se les indemnice por la diferencia y por lo que han subido las viviendas desde entonces', explica. Adem¨¢s de estas 133 familias, otras 13 telefonearon ayer a este peri¨®dico, visiblemente indignadas, para anunciar que llevar¨¢n a CPV ante los tribunales.

120.000 metros cuadrados

Los demandantes coinciden en se?alar que detr¨¢s del caso CPV subyace 'el fraude y la especulaci¨®n' que est¨¢ sufriendo el abundante suelo que recalific¨® el Ayuntamiento de Madrid en los nuevos barrios de Las Tablas, Montecarmelo y Sanchinarro. El director de la inmobiliaria, Francisco Garc¨ªa, admiti¨® ayer que CPV ten¨ªa en 1999 unos 120.000 metros cuadrados en los tres barrios para 1.200 familias, pero que ¨¦stos fueron vendidos 'a diferentes compradores', sin explicar cu¨¢les.

El dinero obtenido con la venta del terreno, seg¨²n Garc¨ªa, se ha gastado en 'infraestructuras, para pagar al personal, las oficinas y el servicio de atenci¨®n al cliente', entre otros. El director de la promotora asegur¨® no recordar cu¨¢nto dinero hab¨ªa ganado con la venta. Y a?adi¨® que el suelo se vendi¨® porque muchas de las familias que ya hab¨ªan pagado para obtener una vivienda decidieron pedir la devoluci¨®n: 'La gente ha sacado su dinero porque estos procesos son largos. La gente se aburre y prefiere adquirir su vivienda en otro sitio', dijo.

Garc¨ªa a?adi¨® que la inmobiliaria le ha devuelto 2.500 millones de pesetas a 945 familias. El hecho de que algunas familias que han reclamado hayan recibido pagar¨¦s sin fondos se debe, seg¨²n Garc¨ªa, a 'incidencias por las vacaciones', pero se comprometi¨® a devolver el dinero a los que reclamen a partir del viernes. Adem¨¢s, prometio que su empresa comprar¨¢ solares en los nuevos barrios para levantar unas 150 viviendas. De las 1.200 familias iniciales, 255 siguen sin recuperar el dinero. Si finalmente construye 150 viviendas, se quedar¨¢n fuera del cupo un centenar de afectados. '?Que van a comprar terrenos? Es la primera noticia que tenemos', indic¨® ayer un afectado, incr¨¦dulo. 'Hasta ahora se hab¨ªan limitado a decir que no dispon¨ªan de solares y que s¨®lo pod¨ªan devolvernos el dinero, pero sin intereses'.

El candidato socialista a la Comunidad de Madrid, Rafael Simancas, exigi¨® ayer al Ayuntamiento y al Gobierno regional que abran, de oficio, una investigaci¨®n y que se depuren responsabilidades. Un portavoz del Gobierno regional se?al¨®, por su parte, que se trata de un 'caso de fraude' y sugiri¨® a los afectados acudir a los tribunales. 'No podemos abrir una investigaci¨®n porque no hemos recibido ninguna denuncia', explic¨® el citado portavoz.

Simancas replic¨® al respecto: 'El Gobierno regional no debe esperar a recibir denuncias de los ciudadanos. La Administraci¨®n debe de oficio controlar y sancionar a quienes se aprovechan il¨ªcitamente de la desesperaci¨®n de muchos madrile?os necesitados de vivienda'.

Para atajar la especulaci¨®n del suelo que existe en los nuevos barrios, lo que se traduce en incrementos vertigionosos del precio las viviendas, el PSOE 'considera imprescindible abrir oficinas de informaci¨®n en cada uno de los nuevos barrios que asesoren a los ciudanos de sus derechos'. Esta petici¨®n es compartida por In¨¦s Saban¨¦s, portavoz de IU en el Ayuntamiento de Madrid. Simancas y Saban¨¦s reclaman que la Administraci¨®n asuma sus competencias para evitar fraudes inmobiliarios.

El PSOE responsabiliza al PP de la especulaci¨®n en los barrios. 'El PP en el Ayuntamiento de Madrid opt¨® por el modelo de las juntas de compensaci¨®n, que otorga a la iniciativa privada toda la capacidad para decidir sobre planeamiento, plazos y formas de ejecuci¨®n', asegura.

El PSOE propone para los desarrollos urban¨ªsticos el modelo de consorcio p¨²blico, que respeta los intereses privados en juego pero que mantiene el control p¨²blico.

Por otra parte, el Ayuntamiento de Alcobendas record¨® ayer que no posee ning¨²n terreno en los nuevos barrios a pesar de que Garc¨ªa achaca a problemas burocr¨¢ticos de este municipio la falta de construcci¨®n de las viviendas.