Lorenzo Sanz afirma que la 'especulaci¨®n' en un solar le gener¨® una plusval¨ªa de un mill¨®n de euros

El constructor y ex presidente del Real Madrid Lorenzo Sanz declar¨® ayer como testigo en las diligencias que tramita el Juzgado de Instrucci¨®n n¨²mero 36 de Madrid en relaci¨®n con un supuesto caso de especulaci¨®n con varias parcelas enclavadas en el nuevo barrio de Arroyo del Fresno. Sanz admiti¨® ante el juez que el dinero que le gener¨® la compraventa de un solar en este nuevo barrio -1.081.821 euros- fue 'fruto de la especulaci¨®n o variaci¨®n inmobiliaria transcurrida en un a?o'. 'Los pisos que se vendieron hace dos a?os [en esa zona] valen el doble en estos momentos', afirm¨®.

Sanz gan¨® 1.081.821 euros (unos 180 millones de pesetas) tras su intervenci¨®n en la compraventa de un solar que el Ayuntamiento de Madrid vendi¨® a la Junta de Compensaci¨®n de Arroyo del Fresno en 1997 con la condici¨®n de que parte de las casas que se levantasen fueran protegidas. La junta vendi¨® a Sanz esa parcela -la n¨²mero 56- y ¨¦ste se la revendi¨® inmediatamente despu¨¦s a una cooperativa. Las distintas compraventas fueron hechas en un mismo d¨ªa (el 27 de marzo de 1998) y ante el mismo notario.

Sanz explic¨® a este peri¨®dico que existe un documento privado que acredita que ¨¦l 'gestionaba' ese terreno desde un a?o antes y que, por tanto, tal plusval¨ªa no se gener¨® en un solo d¨ªa. En febrero de 1997, fecha en que Sanz afirma que empez¨® a gestionar la parcela, el precio de tasaci¨®n municipal de ¨¦sta era de 119 millones de pesetas, ya que entonces el solar estaba calificado para viviendas de protecci¨®n oficial. Sin embargo, cuando se firma la escritura, el valor de esa parcela era superior porque ¨¦sta ya hab¨ªa sido recalificada para edificar viviendas de precio tasado y val¨ªa 218 millones.

Cruce de operaciones

La explicaci¨®n que Sanz dio ayer al juez sobre este asunto es que la Junta de Compensaci¨®n de Arroyo del Fresno -el grupo de propietarios de los diferentes terre-nos- le ofreci¨® en 1997 tres parcelas previamente cedidas a aqu¨¦lla por el Ayuntamiento para que las urbanizase. Seg¨²n Sanz, tiempo despu¨¦s el Ayuntamiento cambi¨® de idea y opt¨® por urbanizar ¨¦l mismo esas parcelas y venderlas. En concreto, el Ayuntamiento se las vendi¨® a la Junta de Compensaci¨®n de Arroyo del Fresno por 14,5 millones de euros (unos 2.400 millones de pesetas). El presidente de esta junta es el imputado en esta causa, Carlos Pinilla.

Sanz explic¨® que una de sus empresas (Nuada) ten¨ªa un acuerdo con la Junta de Compensaci¨®n, seg¨²n el cual tales parcelas ser¨ªan vendidas a quien Nuada indicase. Siguiendo instrucciones de Nuada, el 27 de febrero de 1998 la junta vendi¨® una de esas parcelas, por 1.310.000 euros (218 millones de pesetas), a Styl Decor, SL, cuya administradora ¨²nica es la esposa de Sanz. A continuaci¨®n, Styl Decor vendi¨® la misma parcela (el mismo d¨ªa, aunque Sanz asegur¨® ayer ante el juez que esa parcela la gestionaba ¨¦l desde un a?o antes) a la Cooperativa de Funcionarios Arroyo del Fresno, la cual estaba gestionada por Carlos Pinilla (presidente, a su vez, de la Junta de Compensaci¨®n que hab¨ªa vendido la misma parcela a Styl Decor). La venta se hizo por 1.911.000 euros (398 millones de pesetas). Es decir, los cooperativistas dieron por ella 180 millones de pesetas m¨¢s de lo que la Junta de Compensaci¨®n pag¨® por ella al Ayuntamiento. La diferencia, la plusval¨ªa, se la qued¨® Sanz.

Sanz indic¨® que no ten¨ªa constancia de que Pinilla fuese el gestor de esa cooperativa, ya que el ex presidente del Real Madrid deleg¨® esta operaci¨®n en otra persona a la que otorg¨® poderes al efecto. Precis¨® que las conversaciones iniciales con la Junta de Compensaci¨®n no fueron con Pinilla, sino con dos miembros de la junta que ¨¦l conoc¨ªa (Agust¨ªn Gil del Pino y Francisco Fern¨¢ndez Oliver, ya fallecido).

El ex presidente del Real Madrid declar¨® ante el juez, Eduardo Jim¨¦nez Claver¨ªas, durante dos horas. En estas diligencias figuran como partes acusadoras el fiscal de Delitos Econ¨®micos de Madrid, Carlos Saiz, y los abogados Guillermo P¨¦rez Reyes y Guillermo Aguillaume Gand¨¢segui. Este ¨²ltimo representa al PSOE. El letrado P¨¦rez Reyes ha pedido al juez que cite a declarar a Del Pino y a los otros cuatro miembros de la citada Junta de Compensaci¨®n.

El inculpado Pinilla, que declar¨® ante el juez el pasado 21 de octubre, asegur¨® que todas las decisiones sobre este asunto no las adopt¨® ¨¦l, sino el Consejo de Administraci¨®n de la Junta de Compensaci¨®n.

El juez tambi¨¦n hab¨ªa citado para ayer a Beatriz Lob¨®n, coordinadora de Programas Urban¨ªsticos de la Comunidad de Madrid, pero ¨¦sta no compareci¨®. El juez explic¨® a las partes que no le hab¨ªa podido entregar la citaci¨®n porque se halla de vacaciones.

El pasado 22 de octubre prestaron declaraci¨®n dos t¨¦cnicos de la Comunidad de Madrid, que se ratificaron en varios informes que revelan que las licencias de edificaci¨®n en esas parcelas otorgadas por el Ayuntamiento de Madrid vulneran la legalidad urban¨ªstica e incumple el Plan General de Urbanismo.