El Ayuntamiento vende por 126 millones la torre que le corresponde en la Ciudad del Real Madrid
El pabell¨®n Arena, que se tendr¨ªa que hacer con ese dinero, no figura en los presupuestos
El concejal de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, llevar¨¢ al pleno municipal este mismo mes el concurso para la venta de la parcela que le corresponde al Ayuntamiento tras la recalificaci¨®n de la Ciudad Deportiva del Real Madrid, una operaci¨®n urban¨ªstica vinculada a la construcci¨®n de un gran pabell¨®n deportivo multiusos. El pliego de condiciones tasa la parcela municipal, sobre la que se puede levantar una torre de 45 plantas, en 126,7 millones de euros. IU reclama que ese dinero se destine a la construcci¨®n del pabell¨®n, pero ¨¦ste no figura en los presupuestos de 2003.
El alcalde Jos¨¦ Mar¨ªa ?lvarez del Manzano logr¨® sacar adelante la pol¨¦mica recalificaci¨®n de la Ciudad Deportiva del Real Madrid, en el paseo de la Castellana, argumentando que permitir¨ªa dotar a la ciudad de una infraestructura fundamental con vistas a Madrid 2012: un pabell¨®n multiusos para 20.000 espectadores, que permitir¨ªa a Madrid incorporarse a otros grandes espect¨¢culos. Pero el responsable de Urbanismo, Ignacio del R¨ªo, ha olvidado incluir entre los gastos previstos el pr¨®ximo a?o el proyecto del pabell¨®n Arena.
S¨ª figuran en los presupuestos de 2003, en cambio, los ingresos por la venta de la parcela de 7.500 metros que le correspondi¨® al Ayuntamiento tras la recalificaci¨®n de esa zona. Los 126,7 millones de euros en los que Urbanismo ha fijado el precio de partida de la parcela constituyen casi la mitad de los 276 millones de euros que el gobierno municipal prev¨¦ recaudar en 2003 por la venta de suelo. Con esos ingresos har¨¢ frente al pago de los edificios que el Ayuntamiento compr¨® al BBVA en la calle de Alcal¨¢, 45, y en el paseo de Recoletos, 12, por 111,9 millones de euros. Adem¨¢s, los presupuestos municipales contemplan 12 millones para reformar ambos inmuebles.
Las bases del concurso que el edil de Urbanismo ha preparado para la enajenaci¨®n de la parcela establecen tres aspectos fundamentales para valorar las ofertas: el incremento del precio, la calidad del proyecto arquitect¨®nico y el uso que se d¨¦ al inmueble.
Sobre esa parcela de 7.500 metros cuadrados se pueden edificar 52.000 metros cuadrados en altura, lo que dar¨¢ lugar a una torre de 45 plantas. Del R¨ªo quiere que, al menos, el 60% de ese inmueble se destine a uso hotelero. Para el 40% restante se proponen alternativas como una gran superficie comercial. Las empresas que presenten una propuesta para destinar las 45 plantas a hotel ser¨¢n valoradas con cinco puntos. La calidad arquitect¨®nica del proyecto se puntuar¨¢ con un m¨¢ximo de 10 y el mayor incremento del precio sobre la tasaci¨®n de salida tendr¨¢ una valoraci¨®n m¨¢xima de 60 puntos.
Las bases del concurso establecen tambi¨¦n que la empresa adjudicataria tendr¨¢ que solicitar la licencia de obras en un m¨¢ximo de seis meses. Esto significa que el rascacielos podr¨ªa estar en obras antes de que finalice 2003.
La rapidez con que se saca a concurso esta parcela contrasta, seg¨²n IU, con el olvido que muestra Del R¨ªo respecto al pabell¨®n Arena. 'En las bases del concurso debe garantizarse el cumplimiento de uno de los objetivos de la operaci¨®n urban¨ªstica que se dise?¨® en los terrenos del Real Madrid: la construcci¨®n del pabell¨®n multiusos y las zonas verdes previstas. Pero ni uno ni otras aparecen en los presupuestos', dice Justo Calcerrada, portavoz de IU. 'Del R¨ªo deja en el aire el cumplimiento del acuerdo y una carga excesiva para el gobierno que salga de las elecciones de mayo de 2003, ya que va a destinar el dinero al compromiso adquirido con el BBVA', concluye.
El grupo socialista -que vot¨® contra la recalificaci¨®n de los terrenos- cree que el edil de Urbanismo 'necesita avanzar con hechos consumados en un asunto que est¨¢ en los tribunales', seg¨²n la edil Matilde Fern¨¢ndez.
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