Sue?os rotos por un agente urbanizador

Se sienten indefensos, no entienden qu¨¦ pasa y est¨¢n preocupados al ver peligrar la propiedad de sus casas. "Toda la vida so?ando poder jubilarte en la costa valenciana, inviertes todos tus ahorros en la compra de una casa y una parcela, y ahora amenazan con expropiar tu propiedad si no pagas", resumi¨® la situaci¨®n Tonny Cabban, vicepresidente de la asociaci¨®n Abusos Urban¨ªsticos, No, constituida esta semana en X¨¤bia (Marina Alta).

Los primeros en movilizarse han sido brit¨¢nicos, alemanes y canadienses, pero la aplicaci¨®n de Ley Reguladora de la Actividad Urban¨ªstica (LRAU) afecta a todos por igual. Seg¨²n detall¨® un grupo de afectados, convocados por EL PAIS, los problemas surgen cuando un ayuntamiento aprueba un plan parcial que contempla una nueva urbanizaci¨®n. En algunos casos se trata de adecuar aceras, instalar luz o canalizar aguas fecales. El agente urbanizador, la empresa adjudicataria, exige una determinada cantidad de dinero al propietario afectado, al que amenaza con embargarle parte de la finca, y en caso de impago llegar a la expropiaci¨®n forzosa. "?C¨®mo vamos a pagar m¨¢s con las casas hipotecadas?", se pregunt¨® indignadoCarlos Barona, uno de los afectados por el Plan de Pinomar de X¨¤bia, "se supone que si el Ayuntamiento en su d¨ªa concendi¨® la c¨¦dula de habitabilidad, y pagamos impuestos todos los a?os es porque las casas re¨²nen condiciones aeducadas para vivir", agreg¨®. A los propietarios de este grupo de 60 viviendas el Ayuntamiento les comunic¨® que iba a volver a urbanizar la zona, y que los pozos ciegos particulares deb¨ªan sustituirse por una depuradora de aguas residuales com¨²n. "Quieren instalarla a pocos metros de un restaurante y cerca de las casas", agreg¨® indignado Roger Ranger. La indignaci¨®n de estos vecinos aumenta al conocer que deben pagar 27 euros por cada metro cuadrado de propiedad, y, sin embargo, en otras urbanizaciones cercanas, como Balc¨®n al Mar, s¨®lo pagar¨¢n 2,5 euros. Hans Speck, un residente alem¨¢n, no alcanza a entender lo que est¨¢ pasando. Los afectados creen que "los ayuntamientos que autorizaron estas construcciones son los responsables de que ahora tengamos estas carencias, pero no debemos asumirlo nosotros, debe ser el Gobierno el que pague las obras de mejora", dijo Cabban.

Los propietarios responsabilizan a los ayuntamientos de su situaci¨®n

El caso del matrimonio Leornard y Teresa Deacon es todav¨ªa m¨¢s llamativo. La pareja brit¨¢nica compr¨® su casa en 1993, pronto comprobaron que la vivienda no estaba declarada, iniciaron el proceso para actualizar y pagar los impuestos que estaban pendientes, y ahora cuando est¨¢n al corriente de los pagos se ven afectados por el plan parcial Vista del Valle, aprobado por el Ayuntamiento de Teulada-Moraira. "Nos citaron unos abogados que representaban a la promotora y nos exigieron el pago del 3,5% del gasto total de este plan parcial". Leonard, de 72 a?os, asegur¨® ayer que esto comportaba pagar 112,75 euros por metro cuadrado, con sus 2.300 metros deber¨¢n pagar 265.000 euros (43 millones de pesetas). En la misma zona las tres casas vecinas han quedado fuera del plan parcial, y en consecuencia exentas del pago de esta desorbitada cifra. "Nos dijeron que si no pag¨¢bamos podr¨ªamos perder la propiedad de la casa", dijo indignada.

El colectivo de afectados por la aplicaci¨®n de la LRAU exige "la suspensi¨®n inmediata de los art¨ªculos de la Ley que permiten cometer estos abusos urban¨ªsticos, queremos domir tranquilos, que se solucione r¨¢pido y no sufrir por nuestras propiedades", resumi¨® Tony Cabban, vicepresidente de la asociaci¨®n Abusos Urban¨ªsticos, No. El embajador del Reino Unido en Madrid, Peter Torry, mantuvo esta semana en X¨¤bia una reuni¨®n con quinientos afectados, y les aconsej¨® "asesoramiento legal" para hacer frente a la situaci¨®n.

Mientras estos abusos urban¨ªsticos se extienden, la prensa internacional empieza a lanzar la idea que no es seguro invertir en la costa valenciana. "Los brit¨¢nicos pueden perder sus casas de la costa al ser expropiadas", rezaba el titular del diario brit¨¢nico Daily Telegraph publicado el mi¨¦rcoles pasado.