Las peque?as inmobiliarias, fuera del negocio urban¨ªstico

No son los ciudadanos que aspiran a comprar un piso los ¨²nicos perjudicados por la especulaci¨®n rampante en los nuevos barrios, seg¨²n el PSOE. Lo son tambi¨¦n "los peque?os y medianos promotores, que han quedado excluidos de la operaci¨®n urban¨ªstica, controlada monopol¨ªsticamente por unos pocos a cuya puerta tienen que hacer cola para obtener suelo", subraya un informe de los socialistas titulado Todo lo que usted quiso saber sobre los PAU y nunca se atrevi¨® a preguntar. Los grandes beneficiados, los propietarios de suelo, "se quedan con la urbanizaci¨®n de los barrios, sin concurso previo, cobr¨¢ndose en suelo", gracias a "prebendas convenidas con el Ayuntamiento".

El PSOE explica as¨ª el proceso que da lugar a presuntas estafas como la protagonizada recientemente por Comercializadora Peninsular de Viviendas (CPV): "El tenedor casi exclusivo [de suelo], ante la enorme demanda, coquetea con los pretendientes, apalabra unos suelos y da esperanzas a otros, sin concretar en firme. Al final, los compromisos son mayores que las existencias. Esos pretendientes, a su vez y de forma al menos irresponsable cuando no dolosa, abren oficinas de venta sin tener el suelo asegurado, ofreciendo pisos bas¨¢ndose en las promesas que tienen de adjudicaci¨®n de determinados suelos. Al final, hay m¨¢s ofertas que suelos, con los consiguientes perjudicados, que normalmente han entregado importantes cantidades a cuenta".

De todos los nuevos barrios proyectados actualmente en la capital, los socialistas creen que el mayor volumen de actuaciones irregulares se registra en Montecarmelo y Las Tablas, epicentro de "operaciones especulativas de categor¨ªa cinco estrellas". Por contra, Sanchinarro es, "quiz¨¢s, el nuevo barrio m¨¢s profesional", porque la propiedad del suelo, se?ala el informe, "est¨¢ m¨¢s dividida".