El Gobierno s¨®lo logra poner en alquiler un 2,5% de los pisos vac¨ªos

C¨®mo sacar al mercado de alquiler los pisos vac¨ªos se ha convertido en uno de los mayores retos del Gobierno, que ve en este tipo de casas una de las soluciones al acuciante problema de la vivienda que sufren los vascos. Los dos planes de viviendas puestos en marcha por el Ejecutivo entre 1996 y 2001 s¨®lo han conseguido poner en alquiler 58 de los 2.319 pisos vac¨ªos que se hab¨ªan fijado como objetivo (un 2,5%). Y sin embargo, el III Plan Director de Vivienda, aprobado en noviembre por el Gobierno, vuelve a marcar objetivos muy ambiciosos: sacar 5.000 pisos.

El Departamento de Vivienda reconoce en un informe que ha elaborado para determinar la ejecuci¨®n de los anteriores planes que "pr¨¢cticamente no se han registrado actuaciones para fomentar el alquiler de viviendas vac¨ªas", lo que contrasta con los objetivos fijados. Las dificultades legales con las que ha topado el Gobierno han sido insuperables. Muchos due?os de pisos vac¨ªos los mantienen en esta situaci¨®n para venderlos cuando la coyuntura del mercado sea m¨¢s propicia para ellos. Mientras tanto, permanecen en desuso. De momento, todo ha sido voluntarismo en este terreno.

Los estudios realizados muestran que el n¨²mero de viviendas desocupadas ronda las 25.000. Se trata de pisos que ni son para segunda residencia ni han sido ocupados nunca en los dos ¨²ltimos a?os. Durante la presentaci¨®n del III Plan Director de Vivienda 2002-2005 hace unos meses, el consejero Javier Madrazo anunci¨® que la movilizaci¨®n de estos pisos es "un objetivo primordial". Madrazo pretende que las casas vac¨ªas salgan al mercado incentivando el alquiler protegido mediante ayudas a los propietarios y subvenciones para la rehabilitaci¨®n.

Por otra parte, plantea un posible recargo en el Impuesto de Bienes Inmuebles a las viviendas que superen un plazo determinado sin ser ocupadas, ni acreditar que est¨¢n en oferta de venta o alquiler a precios de mercado, ni hallarse en estado de ruina. Este tipo de tasa municipal tambi¨¦n fue estudiada por el anterior consejero, Patxi Ormazabal (EA), pero al final no lleg¨® a aplicarse nada.

Adem¨¢s del alquiler de los pisos desocupados, los anteriores planes de vivienda tambi¨¦n incumplieron los objetivos de comprar casas usadas para destinarlas al mercado de alquiler. La previsi¨®n para el periodo 1996-2001 era adquirir 12.850 pisos, pero tan s¨®lo se ha materializado la compra de 3.714 (un 28,9% del total).

Estos antecedentes sirvieron al parlamentario del PSE y responsable de los temas de Vivienda, Jes¨²s Loza, para criticar ayer el III Plan Director de Vivienda elaborado por Madrazo. Seg¨²n Loza, se trata de un documento que, en general, resulta "totalmente insuficiente" para solucionar el problema de la vivienda. "Tiene cosas buenas", reconoci¨®, "pero es como tratar de tapar una gran herida con un parche".

Loza incluso vaticin¨® que con la actual pol¨ªtica de vivienda desarrollada por Javier Madrazo al menos pasar¨¢n dos d¨¦cadas antes de que se solucione el problema que padecen miles de vascos para poder acceder a un piso. Precisamente, las dificultades para lograr una vivienda debido a su alto precio constituye uno de los principales d¨¦ficits de Euskadi, seg¨²n un reciente estudio realizado por la Fundaci¨®n Metr¨®poli basado en las reflexiones de expertos de los sectores p¨²blico y privado.

Loza volvi¨® a solicitar al departamento que debata su Plan Director en el Parlamento, como ocurri¨® con los dos anteriores elaborados por Patxi Ormazabal. Madrazo ha rehusado el debate con el argumento de ponerlo en marcha cuanto antes. Loza consider¨® que se trata de un acto de "cobard¨ªa pol¨ªtica" y por eso ha presentado junto con el Partido Popular un escrito a la Mesa del Parlamento solicitando la convocatoria de un pleno monogr¨¢fico sobre las pol¨ªticas de vivienda.

Para el parlamentario socialista, los 131,8 millones de euros que el Gobierno ha presupuestado para el Departamento de Vivienda para 2003 no son suficientes. "El incremento anual previsto para los pr¨®ximos ejercicios es del 4,7%, pero se queda pr¨¢cticamente en nada si se descuenta la inflaci¨®n".

Loza tambi¨¦n reproch¨® la ausencia de una Ley de Suelo (Euskadi es una de la ¨²nica comunidad que a¨²n no dispone de esta norma), la persistencia de la adjudicaci¨®n a "dedo" de las promociones privadas de pisos de protecci¨®n oficial y la falta del pacto social sobre la vivienda, que anunci¨® el consejero el a?o pasado.