Urbanismo reconoce el "mal estado" de las casas del centro de Sevilla y refuerza las inspecciones

El derrumbe la pasada semana de una tienda de discos situada en la calle Sierpes ha encendido la alarma en la Gerencia de Urbanismo de Sevilla ante el mal estado del caser¨ªo del centro hist¨®rico. El delegado de Urbanismo, Rafael Carmona, y los decanos de los colegios oficiales de arquitectos y de aparejadores acordaron ayer una serie de medidas para agilizar las revisiones t¨¦cnicas de edificios y garantizar la ejecuci¨®n inmediata de las obras que recomienden los t¨¦cnicos. "Hemos tenido suerte en Sierpes pero puede que no la tengamos la pr¨®xima vez", advirti¨® ayer Carmona.

Los propietarios de Casa Damas, la tienda de discos ubicada en la calle Sierpes de Sevilla, presentaron en junio en la Gerencia de Urbanismo un informe t¨¦cnico que advert¨ªa de que el inmueble precisaba obras urgentes. El edificio se desplom¨® el pasado 22 de diciembre, seis meses despu¨¦s de que los due?os cumplieran con el tr¨¢mite burocr¨¢tico de la Inspecci¨®n T¨¦cnica de Edificios (ITE), pero sin que hubieran adoptado ninguna de las medidas recogidas en aquel informe.

El delegado de Urbanismo convoc¨® ayer al decano del Colegio de Arquitectos de Sevilla, ?ngel D¨ªaz del R¨ªo, y al de Aparejadores y Arquitectos T¨¦cnicos, Jos¨¦ Antonio Sol¨ªs, para trasladarles su preocupaci¨®n por el "mal estado" de muchas de las casas del centro hist¨®rico y reforzar los mecanismos de control de la ITE. El objetivo prioritario, seg¨²n Carmona, es hacer ver a los propietarios de los inmuebles que no basta con pasar el tr¨¢mite de la revisi¨®n y presentar su certificado, sino que es obligatorio corregir los da?os que se detecten.

"En alg¨²n caso esa inspecci¨®n puede salvarles la vida", subray¨® Carmona. Para agilizar los tr¨¢mites, la Gerencia de Urbanismo y los dos colegios profesionales pondr¨¢n en marcha a mediados de enero una oficina p¨²blica para ofrecer asesor¨ªa t¨¦cnica a los due?os de las alrededor de 7.000 casas que cuentan con alg¨²n grado de protecci¨®n y deben pasar la ITE antes de marzo.

Por esta oficina, que estar¨¢ ubicada en el edificio Laredo, en la misma calle Sierpes, pasar¨¢n tambi¨¦n todos los informes t¨¦cnicos antes de llegar al registro de Urbanismo. De este modo se establecer¨¢ un filtro previo para que cuando el documento se entregue en la Gerencia ya est¨¦n se?alados los que requieran obras urgentes o inminentes. "E inmediatamente se cursar¨¢ una orden a los propietarios para que acometan los trabajos", asegur¨® Carmona.

Asimismo, el t¨¦cnico al que contrate la propiedad para realizar la inspecci¨®n deber¨¢ plasmar en su informe un plazo m¨¢ximo para reparar los da?os detectados, as¨ª como el coste estimado para estos trabajos. Urbanismo ha detectado que el elevado coste de las rehabilitaciones de muchas de estas casas catalogadas hace que los due?os pospongan el inicio de las obras, por lo que la Gerencia se comprometi¨® ayer a negociar con entidades financieras un sistema de pr¨¦stamos a bajo inter¨¦s. Adem¨¢s, el Ayuntamiento cuenta con una l¨ªnea de subvenciones a fondo perdido para acometer estas reparaciones y que, seg¨²n Carmona, a¨²n no ha agotado su presupuesto de este a?o.

En los pr¨®ximos d¨ªas empezar¨¢ tambi¨¦n una campa?a informativa para recordarle a los due?os de estas casas que el plazo para pasar la ITE concluye en febrero. Urbanismo tiene constancia de que, hasta el momento, se han revisado apenas 1.000 de los 8.000 inmuebles que deben cumplir con esta inspecci¨®n, por lo que el registro de la Gerencia espera una avalancha de informes para los pr¨®ximos dos meses. Seg¨²n asegur¨® Carmona, ya se han empezado a cursar ¨®rdenes directas para que acometan obras a los due?os de muchas de las casas revisadas. A partir de ahora, el plazo m¨¢ximo marcado por los t¨¦cnicos para llevar a cabo una reparaci¨®n constar¨¢ en el archivo inform¨¢tico de Urbanismo, por lo que, seg¨²n el delegado municipal, "en cuanto se cumpla el plazo, se visitar¨¢ la casa para comprobar si se han hecho las obras necesarias".