Una aseguradora compra una torre de la Ciudad Deportiva por 211,5 millones

El Gobierno regional y el Real Madrid firmaron ayer la escritura de compraventa de la futura tercera torre de la Ciudad Deportiva del Real Madrid, en el paseo de la Castellana. La aseguradora Mutua Madrile?a Automovil¨ªstica ha sido la adjudicataria del nuevo edificio que hasta ahora ten¨ªan en propiedad la Comunidad de Madrid (40%) y el club de f¨²tbol (60%). Seg¨²n datos facilitados por los implicados en la operaci¨®n, el metro cuadrado de la torre se valor¨® en 3.535,8 euros, por lo que el acuerdo fue cerrado en 211,5 millones de euros, ya que el edificio tendr¨¢ una superficie de 59.827,5 metros cuadrados.

Luis Eduardo Cort¨¦s, consejero de Obras P¨²blicas, Urbanismo y Transportes, y Florentino P¨¦rez, presidente del Real Madrid, firmaron la escritura con la Mutua Madrile?a Automovil¨ªstica, entidad que result¨® adjudicataria del concurso, convocado por CB Richard Ellis.

Las otras dos torres ya vendidas fueron adquiridas hace m¨¢s de un a?o por la Inmobiliaria Espacio y Caja Madrid, por 187 millones de euros cada una.

Todav¨ªa queda pendiente la cuarta torre que se erigir¨¢ en el solar. ?sta es ahora del Ayuntamiento de Madrid. El pliego de condiciones tasa la parcela municipal, sobre la que se puede levantar una torre de 45 plantas, en 126,7 millones de euros. El 31 de enero finaliza el plazo de presentaci¨®n de proyectos para hacerse con este edificio.

Cuarenta y cinco plantas

La cuatro torres de 45 plantas sustituir¨¢n definitivamente a la Ciudad Deportiva del Real Madrid, en el paseo de la Castellana. Esta parcela ocupa 15 hect¨¢reas en una de las zonas m¨¢s caras de la ciudad (el paseo de la Castellana y la plaza de Castilla). El Ayuntamiento recalific¨® el suelo para, en vez de dedicarse s¨®lo a uso deportivo, pudiera acoger cuatro rascacielos de oficinas. Las plusval¨ªas beneficiar¨¢n al Real Madrid, a la Comunidad y al Ayuntamiento, que venden sus opciones a edificar. Con el dinero obtenido, las tres entidades financiar¨¢n diversos proyectos. El Real Madrid, por ejemplo, amortizar¨¢ su deuda multimillonaria y comprar¨¢ unos nuevos terrenos en la zona de Valdebebas, donde levantar¨¢ una nueva Ciudad Deportiva. El Ayuntamiento y la Comunidad construir¨¢n un polideportivo.

Las cuatro torres que compondr¨¢n el futuro parque empresarial Madrid Arena estar¨¢n acabadas en un plazo de cuatro a?os y medio. Ese futuro complejo se edificar¨¢ sobre un terreno de 30.000 metros cuadrados.

De las cuatro torres de que constar¨¢ el futuro parque empresarial Madrid Arena, al Real Madrid le han correspondido en esta operaci¨®n dos edificios completos y el 60% del tercero, cuyos derechos compart¨ªa hasta ayer con la Comunidad de Madrid. La edificaci¨®n restante es propiedad en su totalidad del Ayuntamiento de Madrid, seg¨²n el convenio urban¨ªstico suscrito el pasado 7 de mayo.