Un alcalde del PP 'regal¨®' suelo a la empresa que le vendi¨® el solar para su casa, seg¨²n el PSOE

El alcalde de San Agust¨ªn del Guadalix, Mariano Berzosa (PP), perdon¨® a Promotorauno, SA -que en 1997 le hab¨ªa vendido un solar para construir su vivienda-, parte de una parcela que dicha empresa deb¨ªa al municipio. Los 7.525 metros cuadrados que med¨ªa el solar cuando Ayuntamiento y empresa firmaron el convenio de cesi¨®n, en 1992, se hab¨ªan convertido en 3.850 ocho a?os despu¨¦s. El alcalde asegura que todo se debi¨® a un error registral, pero el PSOE cree que Berzosa quiso "devolver el favor" a la firma que le vendi¨® "a precio baj¨ªsimo" el solar sobre el que levant¨® su casa.

Mariano Berzosa Cosa -alcal-de de San Agust¨ªn del Guadalix desde 1995- compr¨® en 1997 un solar de 450 metros cuadrados en la urbanizaci¨®n Las Fuentes de esta localidad de 6.300 habitantes situada a 10 kil¨®metros al norte de la capital. Se la compr¨® a la empresa Promotorauno, SA, y pag¨® por ella cuatro millones de pesetas (24.000 euros), una cantidad que el responsable de Ordenaci¨®n Territorial del PSOE madrile?o, Modesto Nolla, considera "exageradamente baja" pero que el alcalde defiende como "precio de mercado".

Poco despu¨¦s, el Ayuntamiento abord¨® la ya iniciada revisi¨®n de las normas subsidiarias del municipio (que regulan su crecimiento), lo que supuso, entre otras cosas, un notable aumento de edificabilidad de la parcela adquirida por Berzosa y su esposa para construir el domicilio familiar. El alcalde "no se abstuvo en las votaciones, a pesar de que el asunto le beneficiaba personalmente", subrayan los socialistas.

"Eso me da risa. Es verdad, no me abstuve. ?Y qu¨¦? Le aseguro que yo no ten¨ªa ning¨²n inter¨¦s personal en mi parcela, sino s¨®lo en el crecimiento urban¨ªstico de San Agust¨ªn", responde el alcalde. Y a?ade: "El aumento de edificabilidad del solar fue el mismo que el de toda la manzana, y exactamente el que el PSOE hab¨ªa propuesto cuando gobernaba e inici¨® la revisi¨®n de las normas".

En 1999, la Comunidad de Madrid aprob¨® provisionalmente la revisi¨®n de las normas subsidiarias. En diciembre de ese a?o, la esposa del alcalde pidi¨® al Ayuntamiento la licencia de obra para construir su casa, y la obtuvo. Los a?os siguientes los ha dedicado el matrimonio a levantar su nuevo hogar, finalmente concluido el pasado septiembre.

Pero, entretanto, se ha producido el cambio en el convenio suscrito con Promotorauno que denuncia el PSOE. Dicho convenio -firmado en 1992 por el Ayuntamiento y la empresa, cuando el PP ya estaba en el gobierno y Berzosa era concejal de Educaci¨®n y Cultura- establec¨ªa que "Promotorauno ceder¨¢ a favor del municipio la finca ubicada en el pol¨ªgono 4 [...] con una superficie de 7.525 metros cuadrados y una edificabilidad de 2.257,50 metros". A cambio, el Ayuntamiento legalizaba la construcci¨®n de unas viviendas de Promotorauno sobre suelo r¨²stico.

Segundo convenio

Esa finca, que figura en el Registro de la Propiedad con el n¨²mero 3.795, no se la cobr¨® el Ayuntamiento hasta junio de 2000, cuando firm¨® otro convenio que implicaba integrar la parcela al patrimonio municipal. Pero para entonces, y para sorpresa de la oposici¨®n, la finca ya no med¨ªa 7.525 metros. Una providencia de la alcald¨ªa que acompa?a al convenio de 2000 dice: "En virtud del convenio suscrito con fecha 24 de julio de 1992 con la mercantil Prosa [nuevo nombre de Promotorauno, SA], este Ayuntamiento es propietario de una parcela con extensi¨®n total de 3.850,64 metros cuadrados y que corresponde con la finca registral 3.795". Esa misma providencia admite la "diferencia de extensi¨®n que figura en la escritura y la que figura en el convenio inicial", y remite, para justificarla, a un informe t¨¦cnico realizado ex profeso.

La "explicaci¨®n", seg¨²n este informe, es la siguiente: la finca tuvo en origen, efectivamente, 7.725 metros cuadrados; pero s¨®lo hasta 1941. En aquel a?o hubo una "expropiaci¨®n" y la parcela se qued¨® en 3.580 metros. Seg¨²n la edil de Urbanismo, Cristina Alca?iz, el convenio de 1992 recoge la cifra de 7.725 metros porque ¨¦sa es la que segu¨ªa figurando, "por error", en el Registro. "En 2000, cuando se decidi¨® integrar por fin ese suelo al Ayuntamiento, se hicieron las mediciones topogr¨¢ficas y se vio que no med¨ªa eso, sino bastante menos", se?ala Alca?iz.

"Muy bien, pongamos que fue un error", argumenta el socialista Modesto Nolla, "pero lo que est¨¢ claro es que Promotorauno se comprometi¨® a ceder 7.725 metros cuadrados y s¨®lo dio 3.850. Es decir, el municipio pierde ese suelo. As¨ª que alguna compensaci¨®n tendr¨¢ que haber. Porque si no, puede sospecharse que en realidad lo que ha ocurrido es que el alcalde perdon¨® ese suelo a Promotorauno porque ella le vendi¨® barat¨ªsima la parcela en la que se ha hecho su casa".

Berzosa Cosa rechaza estas acusaciones y sostiene que cualquier compensaci¨®n al Ayuntamiento est¨¢ fuera de lugar. "El convenio de 1992 no dec¨ªa que la empresa tuviera que ceder tantos metros valorados en tantas pesetas; hablaba de una parcela concreta, que entonces pens¨¢bamos que med¨ªa 7.725 metros cuadrados. Si luego resulta que no med¨ªa eso, pues qu¨¦ se le va a hacer. Pero la empresa ha entregado la parcela en cuesti¨®n, y eso es lo que se firm¨®. Todo es legal", dice el alcalde.