Las viviendas vac¨ªas duplican a las de alquiler

Una vivienda por cada dos habitantes: en Espa?a, donde habitan 40,8 millones de personas, existen 20,8 millones de viviendas que se reparten de forma desigual, aunque predominan las llamadas principales, consideradas hogares. La comparaci¨®n entre los censos de vivienda de 1991 y 2001 revela el fuerte auge de la construcci¨®n, sobre todo de pisos (el n¨²mero de edificios ha crecido el 9,6%), en ese periodo. Tambi¨¦n refleja un aumento de las viviendas desocupadas. Adem¨¢s, como ya ocurr¨ªa en 1991, existen m¨¢s casas vac¨ªas que viviendas principales en r¨¦gimen de alquiler (ver gr¨¢fico). La diferencia entre las domicilios en propiedad y en arriendo se ahonda en detrimento de estos ¨²ltimos.

- M¨¢s viviendas principales. Seg¨²n los resultados del censo de vivienda de 2001, difundidos ayer por el INE, en Espa?a existen 20,8 millones de viviendas, un 21% m¨¢s que en 1991. De ellas, 14,2 millones son principales (hogares). Es el tipo que m¨¢s ha proliferado en la ¨²ltima d¨¦cada (21,6% m¨¢s). "El n¨²mero de nuevos hogares ha crecido muy notablemente en 10 a?os a pesar del paulatino retraso en la edad de emancipaci¨®n", se?ala el INE. Las viviendas secundarias (casi siempre de uso vacacional) ascienden a 3,3 millones (un 13,7% m¨¢s).

- 2,8 millones de pisos vac¨ªos. De los 20,8 millones de viviendas, 2.894.986 est¨¢n vac¨ªas (el 13,9%). Sin embargo, en t¨¦rminos relativos desciende la proporci¨®n de casas deshabitadas: en 1991 estaba desocupado el 14,4% de los 17,2 millones de casas (2.475.639). El INE destaca que las viviendas vac¨ªas han aumentado "a menor ritmo". La capital con m¨¢s viviendas vac¨ªas es Lugo (26,2%) y la que tiene menos, Vitoria (7,1%). En Madrid est¨¢ vac¨ªo el 10,8% de los pisos.

- Menos casas en alquiler. En 1991, el 15% de las viviendas principales estaban ocupadas en r¨¦gimen de alquiler. Una d¨¦cada despu¨¦s esta proporci¨®n ha ca¨ªdo al 11,5%. Ahora existen 1.780.695 hogares que pagan renta, 165.084 menos que hace una d¨¦cada pese al gran aumento de los pisos construidos. Las viviendas principales en propiedad ascienden a 11,5 millones (80%). Seg¨²n el INE, la vivienda en alquiler tiene mayor peso en las zonas extrapeninsulares (especialmente Melilla, con el 28%), la costa catalana y Madrid. Es m¨¢s escasa en Pa¨ªs Vasco y Castilla-La Mancha (menos del 8%).

- Auge del hogar unipersonal. Casi tres millones de personas viven solas (en 1991 eran 1,6 millones). Es una modalidad creciente: ahora uno de cada cinco hogares est¨¢ habitado por una sola persona.La comunidad aut¨®noma con mayor porcentaje de viviendas unipersonales es Baleares (24,9%), seguida de Castilla y Le¨®n (23,4%). Murcia (16,6%) es la que tiene menos.

- Vivir a dos. La modalidad m¨¢s extendida es el hogar formado por dos personas (25,5%). A continuaci¨®n se sit¨²an los de cuatro integrantes (21,4%) y los de tres (21,1%). Los hogares con cinco personas suponen el 7,7% y los de seis, el 2,5%. Los domicilios con siete o m¨¢s habitantes suponen el 1,4% del total.

- Hogares m¨¢s peque?os. En los 30 ¨²ltimos a?os se ha reducido notablemente el n¨²mero medio de personas por hogar: de cuatro miembros hasta los aproximadamente 2,8 actuales. El INE achaca esta evoluci¨®n al aumento de las personas que viven solas y al descenso de la natalidad (muy acusado en los a?os noventa). Tambi¨¦n destaca que la reducci¨®n se produce pese a que la emancipaci¨®n de los j¨®venes "se retrasa cada vez m¨¢s".

- J¨®venes en la casa paterna. El 73% de las personas de 25 a?os est¨¢n solteras y viven con alguien de la generaci¨®n anterior, casi siempre sus padres. Lo mismo le ocurre al 35% de los que tienen 30 a?os, seg¨²n el INE. En 20 a?os se ha duplicado con creces el porcentaje de personas de 25 a?os que permanecen solteras: ha pasado del 40 al 85%. En el caso de los ciudadanos de 29 a?os casi se ha triplicado: del 20% al 56% en dos d¨¦cadas solamente.

- Mayores solos. De los casi tres millones de personas que viven solas, 450.000 tienen m¨¢s de 80 a?os. En el caso de los nonagenarios, uno de cuatro reside en un hogar unipersonal (unos 60.000). Lo mismo le ocurre a 140.000 ciudadanos entre los 85 y los 89 a?os y a 250.000 personas que tienen 80 y 84 a?os. Seg¨²n el INE, el aumento de la longevidad (y de las personas dependientes) provocar¨¢ una mayor necesidad de servicios asistenciales.

- Pisos medianos. Respecto a la la superficie ¨²til de las viviendas, el tama?o m¨¢s habitual es entre 76 y 90 metros cuadrados (tiene esa superficie el 29,3% de las viviendas principales). A continuaci¨®n se sit¨²an los pisos de 61 a 75 metros cuadrados (18,7%). El tercer lugar es para las viviendas de 91 a 105 (16%). El cuarto, para las que tienen entre 46 y 60 metros cuadrados (10,8%) y el quinto, para las 106 a 120 metros cuadrados (9,3). El 3,5% de las viviendas tienen menos de 45 metros cuadrados. Las que superan los 121 suponen el 12,5%. Ceuta (9%), Melilla (3,3%), C¨¢diz (2,1%) y Madrid (1,4%) son ls zonas con m¨¢s viviendas de hasta 30 metros. En Ciudad Real se da la mayor proporci¨®n de casas de m¨¢s de180 metros (6,2%).