Deva vende su parte en Metrovacesa a Sacresa y dificulta la OPA de la italiana Caltagirone

La batalla por Metrovacesa sigue. Cartera Deva, tercer accionista en importancia de la inmobiliaria, con el 5,2% del capital, ha vendido su participaci¨®n a Sacresa. Tras la operaci¨®n, esta inmobiliaria catalana pasa a controlar el 7,7% del capital y puede convertirse en el ¨¢rbitro de la pugna que libran por Metrovacesa tanto Bami como los grupos italianos Caltagirone y Marchini, que han lanzado una oferta p¨²blica de adquisici¨®n (OPA) de acciones por el 100% del capital cuyo plazo concluye ma?ana. Deva era en principio partidaria de los italianos, y Sacresa parece decantarse por Bami.

La pelea empresarial por hacerse con el control de Metrovacesa est¨¢ alcanzando unos niveles de intensidad dif¨ªciles de superar. Acusaciones cruzadas entre los dos m¨¢ximos pretendientes (Bami y los grupos italianos Caltagirone y Marchini), un consejo dividido y movimientos masivos de acciones en plena OPA. El ¨²ltimo episodio de esa batalla encarnizada lo acaba de protagonizar Cartera Deva, la sociedad que representa el empresario y consejero Jos¨¦ Aguinaga, que ha vendido el 5,2% que pose¨ªa de Metrovacesa a la inmobiliaria catalana Sacresa.

Seg¨²n fuentes conocedoras de la operaci¨®n, la venta se cerr¨® a ¨²ltima hora del pasado viernes, a un precio de en torno a los 26 euros por acci¨®n, uno por debajo del precio ¨²ltimo ofertado por los grupos italianos de los empresarios Francesco Gaetano (Quarta) y Alfio Marchini (Astrim), y casi el mismo que la cotizaci¨®n que marcaron las acciones el viernes (25,93 euros). De esta forma, el importe total de la transaci¨®n se acercar¨ªa a los 90 millones de euros.

Pero m¨¢s all¨¢ del importe, la operaci¨®n tienen una enorme trascendencia por el giro que supone en el equilibrio entre los accionistas, partidarios de acudir a la OPA mejorada presentada por los italianos por el 100% del capital a 27 euros por acci¨®n, y los que se alinean con Bami, el actual accionista de control de la compa?¨ªa con el 24,9% del capital, y rechazan la oferta de Caltagirone. Tras esta operaci¨®n, y cuando ma?ana vence el plazo para que los accionista decidan si aceptan o no la OPA, las espadas est¨¢ en todo lo alto. El fondo PGGM, el segundo accionista de Metrovacesa, con el 10,5%, tambi¨¦n se ha pronunciado en contra de la OPA. Las posturas m¨¢s en el aire son las de El Monte, que junto a otros socios posee el 7% tras adquir¨ªrselo al fondo de inversi¨®n de Abu Dhabi, y la de la propia Sacresa.

Giros bruscos

El empresario Jos¨¦ Aguinaga, que se aline¨® primero con las tesis de Bami, dio posteriormente un giro brusco a su postura y se manifest¨® en contra de la gesti¨®n de Joaqu¨ªn Rivero, presidente tanto de Bami como de Metrovacesa.

El pasado viernes, y junto con otros tres consejeros, Aguinaga manifest¨® su intenci¨®n de acudir a t¨ªtulo particular a la OPA mejorada de los grupos italianos, presentada el 17 de marzo, y que elevaba de 25 a 27 euros el precio pagado por acci¨®n, y del 75% al 100% el capital a que iba dirigido.

No obstante, Aguinaga, pese a ser consejero en representaci¨®n de Deva, manifest¨® su intenci¨®n de venderle a los italianos s¨®lo su participaci¨®n del 0,012% como accionista particular. Sin embargo, no se pronunci¨® sobre el 5,2% que posee Deva y que, finalmente, ese mismo d¨ªa era vendido a un tercero, en este caso, Sacresa.

La posici¨®n que vaya a adoptar esta inmobiliaria catalana, que ya pose¨ªa un 2,5% del capital adquirido en el mercado, es una inc¨®gnita pero en , cualquier caso, no es tan proclive a los italianos como Deva y puede inclinarse por las tesis de Bami, que apuesta por una fusi¨®n con Metrovacesa y, promete multiplicar el valor gracias a una gesti¨®n eficaz y el conocimiento del sector.

Aguinaga, que hab¨ªa negociado la venta de la participaci¨®n de Deva con otros grupos, tambi¨¦n protagoniz¨® otro incidente al abstenerse en la reuni¨®n del consejo en el que se ten¨ªan que aprobar las cuentas del ejercicio 2002, aunque luego dio marcha atr¨¢s y se ha adherido a la firma de las mismas.

Divisi¨®n

El consejo de administraci¨®n de la inmobiliaria se dividi¨® el mismo viernes ayer sobre la ultima oferta presentada por los grupos italianos Caltagirone y Marchini. Cuatro de los doce consejeros manifestaron su intenci¨®n de acudir a la OPA, aunque el consejo consider¨® un¨¢nimemente que el precio de 27 euros es "insuficiente". En este clima de divisi¨®n, el consejo opt¨® por dar libertad a los accionistas para acudir o no a la OPA, en vez de rechazarla, como ya hizo en marzo pasado.

El consejo de Metrovacesa dio libertad a los accionistas minoritarios de la compa?¨ªa para estudiar si acuden o no a la OPA "dependiendo de sus intereses personales", seg¨²n el documento remitido a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

El consejo de administraci¨®n se pronunci¨® un¨¢nimente el pasado 6 de marzo contra la primera oferta de los italianos, de 25 euros por acci¨®n y por el 75% del capital.