El Colegio de Economistas descarta el estallido de la burbuja inmobiliaria

Ni la actividad constructora ha perdido fuelle ni se avecina el augurado estallido de la burbuja inmobiliaria. ?sta es la conclusi¨®n que ayer coincidieron en manifestar el decano del Colegio de Economistas de Catalu?a, Jordi Conejos, y el presidente de la C¨¢mara de Contratistas de Obras, Rafael Romero, tras las recientes opiniones de expertos y entidades que pronostican una ca¨ªda en picado del precio de la vivienda.

Aunque algunas voces apuntan que el precio de la vivienda ha tocado techo tras crecer de forma desorbitada en los ¨²ltimos a?os, los economistas catalanes no advierten que por el momento vaya a experimentar grandes variaciones, pues el sector inmobiliario es todav¨ªa el punto de mira de muchos inversores que lo mantienen a flote. En todo caso, afirm¨® Conejos, en los pr¨®ximos meses se asistir¨¢ a una "suave correcci¨®n" del precio de la vivienda, que entrar¨¢ en un "escenario de estabilidad", informa Europa Press.

Un pron¨®stico a medio camino que refleja la divergencia de opiniones de los casi 700 colegiados que han sido entrevistados por el Colegio de Economistas de Catalu?a para elaborar la encuesta de coyuntura econ¨®mica que peri¨®dicamente hace p¨²blica. Los resultados del estudio revelan que el 50,6% de los colegiados creen que el precio de la vivienda dejar¨¢ de crecer al ritmo registrado hasta ahora, mientras que un porcentaje similar, el 47,1%, opina que no hay vuelta atr¨¢s.

La encuesta vislumbra cierto optimismo entre los economistas, que dan por finalizado el deterioro de la econom¨ªa catalana y anticipan una moderada mejora para finales de este a?o. Persisten, sin embargo, algunas de las deficiencias que ya han destacado en anteriores ocasiones, como el estado de las infraestructuras y las comunicaciones, que seg¨²n el 56,8% de los encuestados es el principal problema de la econom¨ªa catalana.

Precisamente las obras en infraestructuras ser¨¢n este a?o la locomotora de la actividad constructora y favorecer¨¢n que este sector crezca en torno al 4,6%, en t¨¦rminos muy similares a los de 2002, seg¨²n explic¨® ayer el presidente de la C¨¢mara Oficial de Contratistas de Obras de Catalu?a (CCOC), Rafael Romero.

Evoluci¨®n del sector

Romero quiso despejar cualquier duda acerca de la evoluci¨®n de la construcci¨®n ante las "catastrofistas" previsiones que se han lanzado recientemente, que advierten de una p¨¦rdida de dinamismo de la construcci¨®n y de la ca¨ªda de los precios.

Romero neg¨® que el precio de la vivienda haya superado su valor real, tal como subrayan algunos estudios, y rechaz¨® de pleno la posibilidad de un descenso de este precio aunque haya un estancamiento del sector. "En el peor de los casos se frenar¨¢, pero no bajar¨¢".

El presidente de la CCOC se apoy¨® en datos de los ¨²ltimos 12 meses (de abril de 2002 a marzo 2003) para certificar que las perspectivas de la construcci¨®n para este a?o siguen su fase expansiva, aunque debido en buena parte al tir¨®n de la obra civil: el consumo de cemento se ha incrementado el 11%; las viviendas iniciadas, el 15,5%, y los proyectos visados, el 16,9%.

En paralelo, la licitaci¨®n oficial de obras ha alcanzado el "r¨¦cord hist¨®rico" de m¨¢s de 7.000 millones de euros, el 60% m¨¢s que en los 12 meses anteriores, buena parte de los cuales corresponden a la inversi¨®n del Gobierno catal¨¢n en la l¨ªnea 9 del metro de Barcelona.Pero frente al empuje de este tipo de obras, que en conjunto crecer¨¢n el 20% este a?o, las perspectivas en la construcci¨®n de viviendas no son tan halag¨¹e?as y la CCOC augura un incremento en torno al 2%, la mitad del crecimiento experimentado en 2002.