Sevilla, 15.000 pisos o un parque

En Sevilla gan¨® las elecciones el PSOE, que ha formado equipo de gobierno con el apoyo de los tres concejales de IU. El paradigma de lo que supone en materia urban¨ªstica este pacto es la dehesa de Tablada, un antiguo aer¨®dromo militar que constituye la mayor bolsa de suelo virgen de la ciudad.

El Ministerio de Defensa sac¨® a subasta estos terrenos en 1998. Fueron adquiridos por las dos cajas de ahorros sevillanas, El Monte y Caja San Fernando, por 57,5 millones de euros. El Banco de Espa?a calific¨® la operaci¨®n de "alto riesgo y especulativa". En abril de 2001, el Ayuntamiento -encabezado por el socialista Alfredo S¨¢nchez Monteseir¨ªn- anuncia su intenci¨®n de expropiar Tablada. Unos meses m¨¢s tarde, ocho grupos inmobiliarios le compran a las cajas las 356,8 hect¨¢reas de la dehesa por 82 millones.

En diciembre del a?o pasado, la corporaci¨®n municipal aprob¨® el documento de Avance del nuevo Plan de Ordenaci¨®n Urbana, en el que el antiguo aer¨®dromo se perfila como un gran parque en el que cabe casi de todo, menos viviendas. Mediante uno de los ¨²ltimos acuerdos plenarios del mandato reci¨¦n terminado, se pidi¨® a la Junta de Andaluc¨ªa que declare la dehesa espacio natural protegido destinado a uso recreativo. La propuesta sali¨® adelante con los votos de PSOE, IU y PA y la abstenci¨®n del PP, que entend¨ªa que en Tablada "caben muchas cosas".

A¨²n no se atrev¨ªan los populares a vincular la palabra "vivienda" con la dehesa, una asociaci¨®n por la que s¨ª apostaron ya abiertamente durante la campa?a electoral. Naturalmente, con el apoyo de los propietarios del suelo, que, mientras el Ayuntamiento avanzaba hacia el gran parque, organizaron una espectacular campa?a de presi¨®n. Encargaron a siete grupos de arquitectos, entre ellos, Oriol Boh¨ªgas y Antonio Gonz¨¢lez Cord¨®n, el dise?o en el antiguo aer¨®dromo de una ciudad de unas 15.000 viviendas con campo de golf, una instalaci¨®n n¨¢utica, pabellones deportivos, zonas comerciales, de ocio y equipamiento privado.

Y organizaron una rueda de prensa casi por semana en la que los arquitectos en persona presentaron sus proyectos y los promotores desgranaron las "posibilidades" residenciales de la dehesa, con la esperanza de que las autoridades municipales acabaran sucumbiendo.

"Hemos salvado Tablada". Fue una de las primeras reacciones de la candidata de IU, Paula Garv¨ªn, la misma noche electoral, una vez comprobado que los resultados electorales favorec¨ªan un pacto entre el PSOE y la federaci¨®n de izquierdas y bloqueaban el acceso al gobierno del PP y del Partido Andalucista (PA). Este ¨²ltimo hab¨ªa tenido la llave del Ayuntamiento durante los ¨²ltimos 12 a?os. Los andalucistas impulsaron desde la delegaci¨®n de Urbanismo la expropiaci¨®n de la dehesa, pero ni PSOE ni IU se fiaban de que una posible alianza con los populares no les hiciera replantearse su veto al uso residencial de la dehesa de Tablada.

El pacto de gobierno firmado el pasado viernes por las dos fuerzas de izquierdas incluye entre sus 12 acciones prioritarias la de convertir Tablada en un gran parque. "El reflejo de Do?ana en Sevilla, el mejor legado que podemos dejar a nuestros hijos", seg¨²n definici¨®n del alcalde.

El pacto entre PSOE e IU recoge tambi¨¦n medidas que pueden afectar a otro de los proyectos urban¨ªsticos estrella de la corporaci¨®n anterior y, sobre todo, del PA. Se trata de Puerto Triana, un gran centro comercial y de ocio en la zona sur de la isla de la Cartuja, sobre parte de los terrenos de la Expo 92.

Desde que se anunci¨® el proyecto, cuyo dise?o recay¨® en el arquitecto Ricardo Bofill, el grupo municipal de IU compar¨® la "especulaci¨®n salvaje" de este caso con el de Tablada. Para empezar, "el mismo reparto de actores, el Estado, las cajas y el PA", subrayaban desde IU.

Patrimonio del Estado vendi¨® el suelo a Agesa por poco m¨¢s de 3,5 millones de euros. Agesa es una sociedad tambi¨¦n estatal, que ofreci¨® una opci¨®n de compra por 24 millones a Puerto Triana, SA, entre cuyas accionistas est¨¢n, como en Tablada, El Monte y Caja San Fernando. Pero para que el proyecto avance, el terreno deber¨ªa ser recalificado mediante un convenio entre la Junta, el Ayuntamiento y Agesa.