El importe medio de las hipotecas creci¨® otro 11,1% en mayo

El boom inmobiliario sigue incrementando las hipotecas que se suscriben en Espa?a. El importe medio hipotecario creci¨® el pasado mayo un 11,1% con respecto a un a?o antes, hasta alcanzar los 105.884 euros. Son datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica sobre fincas r¨²sticas y urbanas. La evoluci¨®n fue id¨¦ntica a la experimentada en abril, mes en el que las hipotecas tambi¨¦n crecieron un 11,1% interanual.

El aumento del importe medio de la hipoteca refleja la subida del precio de la vivienda, ya que para un solo pr¨¦stamo hipotecario el importe solicitado es mayor que un a?o antes. Los precios de los inmuebles crecieron un 16,62% en 2002, y este a?o, lejos de moderarse, acumulan ya una subida del 17,49% en el primer trimestre, seg¨²n datos del Ministerio de Fomento. Pese a ello, la demanda sigue en aumento. El total del importe de las hipotecas solicitadas en mayo ascendi¨® a 7.703 millones de euros, un 17,8% m¨¢s que un a?o antes.

Tambi¨¦n se increment¨®, en este caso un 6%, el n¨²mero de hipotecas suscritas en mayo, que alcanzaron un total de 72.752. De todas ellas, las urbanas (70.653) crecieron un 5,9%, y las r¨²sticas (2.099), un 7,75%. La mayor parte de las hipotecas de fincas urbanas corresponde a viviendas construidas: un 74,8%, frente a las viviendas en proyecto o en construcci¨®n, que suponen un 9,5% de todas las hipotecas.

Las cajas de ahorro prestaron el 60,69% del capital suscrito en las hipotecas urbanas, un porcentaje que casi dobl¨® el que adelantaron los bancos (34,01%).

Por comunidades aut¨®nomas, La Rioja, Baleares y Catalu?a fueron las que prestaron mayor capital por habitante. En La Rioja esta cantidad ascendi¨® a 563,53 euros, muy superior a la siguiente (Baleares, con 318,51 euros) y a Catalu?a (276,57 euros). Cantabria y Canarias tambi¨¦n se situaron en los primeros puestos de esta clasificaci¨®n, con cantidades comprendidas entre 200 y 250 euros por habitante. Por el contrario, Murcia, Galicia, Castilla y Le¨®n, Extremadura, Castilla-La Mancha y Melilla registraron las menores cantidades de capital prestado, por debajo de los 150 euros.