Hacerse el jard¨ªn en terreno municipal

En el Plan General de Ordenaci¨®n Urbana de 1997 aparece una zona verde propiedad del Ayuntamiento de Madrid entre los inmuebles impares de la calle de la Bah¨ªa de Alicante y el Campo de Golf de la Hinojosa, situado en el parque Juan Carlos I (distrito de Barajas). Pero la realidad es muy diferente: los edificios de esta calle se han comido la zona verde p¨²blica y se han quedado con ella. Sobre este terreno, de unos 3.000 metros cuadrados, se ha levantado una piscina y un jard¨ªn privados correpondientes a estas viviendas.

Varios t¨¦cnicos del Ayuntamiento comprobaron esta semana que, efectivamente, el inmueble se hab¨ªa apropiado de una zona que no era suya. De hecho, fuentes de la Gerencia de Urbanismo aseguran que el asunto ser¨¢ llevado "inmediatamente ante los tribunales para que la valla sea derribada y la zona vuelta al municipio, su leg¨ªtimo propietario".

En julio de 2002 se le concedi¨® a la constructora, Coarsa, la primera licencia de ocupaci¨®n. En ese momento, seg¨²n el Consistorio, a¨²n no se hab¨ªa ocupado la zona verde p¨²blica. "Lo que no sabemos es si fue la propia promotora la que construy¨® el jard¨ªn sobre el terreno municipal o si fue, posteriormente, la comunidad de vecinos la que decidi¨® apropi¨¢rselo". Estas responsabilidades las tendr¨¢n que dirimir los tribunales.

Por su parte, la inmobiliaria que construy¨® los pisos, Coarsa, se neg¨® a hacer declaraciones sobre este asunto. "Nosotros construimos los pisos en base a una documentaci¨®n", se limit¨® a se?alar Luis Hern¨¢ndez, uno de los responsables de la citada empresa.

Los vecinos de los inmuebles cercanos, los de los n¨²meros pares de dicha calle (que no tienen acceso a este jard¨ªn), en el barrio de los Coronales -uno de los m¨¢s caros de Barajas-, ya hab¨ªan denunciado ante la junta de distrito esta situaci¨®n en varias ocasiones en el pasado mes de abril, momento en el que empezaron las obras de construcci¨®n del jard¨ªn. Seg¨²n ellos, la respuesta fue que, hasta que "no hubiera denuncias, el Ayuntamiento no podr¨ªa hacer nada", seg¨²n Juan, uno de los residentes en la zona. Tambi¨¦n destacaron que el jard¨ªn de los inmuebles que hab¨ªan invadido la zona p¨²blica tiene un acceso directo al campo de golf, algo que no ocurre con el resto de edificaciones.

El Campo de Golf de la Hinojosa es propiedad del Ayuntamiento de Madrid, pero est¨¢ gestionado -por medio de una concesi¨®n administrativa- por la empresa Desprosa. El presidente de ¨¦sta, Joaqu¨ªn Molpeceres, es a su vez accionista de Coarsa. De hecho, esta promotora inmobiliaria tiene el 19,79% de las acciones de la empresa gestora del campo de golf, seg¨²n aparece reflejado en el registro mercantil. Este peri¨®dico intent¨®, sin ¨¦xito, en varias ocasiones, hablar con los responsables de Desprosa. Asimismo, vecinos de la zona tambi¨¦n a?aden que uno de los dirigentes de Coarsa vive en un chalet anexo al n¨²mero 23 de la calle de la Bah¨ªa de Alicante.

Las quejas vecinales -procedentes del otro lado de la calle- hablan ¨²nicamente del n¨²mero 5 de Bah¨ªa de Alicante. Es cierto que el jard¨ªn de este inmueble, que comparte con los n¨²meros 7, 9 y 11, es el ¨²nico que tiene acceso directo al campo de golf, pero la zona ajardinada de los pisos hasta el n¨²mero 23 tambi¨¦n ocupa el ¨¢rea propiedad del Ayuntamiento. En total, se trata de 59 pisos, cuyo precio ronda los 480.000 euros, m¨¢s el chalet del ejecutivo de Coarsa.

Todo el barrio pertenece al desarrollo urban¨ªstico de Los Coronales, donde viven alrededor de 2.000 de los 37.700 habitantes del distrito de Barajas.

En febrero del a?o pasado, la subasta de la ¨²nica parcela para uso comercial del barrio se vendi¨® en subasta p¨²blica por 5,7 millones de euros, es decir, por el doble del valor al que fue tasada en principio.

La zona verde ocupada del Ayuntamiento se va estrechando a medida que avanza la calle, con unos 25 metros en la parte m¨¢s ancha. El Ayuntamiento afirma que lo recuperar¨¢ todo.