El Banco de Espa?a alerta de un "ajuste brusco" en la vivienda

La escalada de los precios de la vivienda ha llevado al Banco de Espa?a a alertar sobre el riesgo de un "ajuste brusco" que tendr¨ªa consecuencias negativas para "la estabilidad macroecon¨®mica y financiera de la econom¨ªa espa?ola". Los precios se encuentran sobrevalorados entre un 8% y un 20%, seg¨²n los c¨¢lculos de la instituci¨®n, lo que denota la existencia de una burbuja inmobiliaria, no reconocida como tal. El vicepresidente primero y ministro de Econom¨ªa, Rodrigo Rato, admiti¨® "responsabilidades pol¨ªticas" por la situaci¨®n.

El Banco de Espa?a alert¨® ayer, una vez m¨¢s, sobre el riesgo de que los precios de la vivienda se ajusten a la baja de forma r¨¢pida y traum¨¢tica. Entre los a?os 1997 y 2002, el precio de la vivienda nueva se ha encarecido un 78% y, cuanto m¨¢s se tarde en poner freno a esta escalada, "mayor ser¨¢ el riesgo de que el ajuste necesario termine produci¨¦ndose de una manera m¨¢s brusca de lo deseable", subraya el informe econ¨®mico, publicado ayer.

Aunque la instituci¨®n que dirige Jaime Caruana elude calificar la situaci¨®n de burbuja inmobiliaria, el informe estima que los precios de la vivienda est¨¢n sobrevalorados entre un 8% y un 20%. Esta situaci¨®n se mantiene en los ¨²ltimos cinco a?os, sin que el Banco de Espa?a aprecie todav¨ªa "signos de moderaci¨®n", y ello a pesar del actual ciclo de desaceleraci¨®n econ¨®mica.

Al respecto, el vicepresidente primero y ministro de Econom¨ªa, Rodrigo Rato, acept¨® por primera vez "responsabilidades pol¨ªticas" por el encarecimiento de la vivienda y reconoci¨® "la necesidad de cambiar la manera de funcionar de las administraciones p¨²blicas". Pese a que tradicionalmente se ha achacado al precio del suelo buena parte del problema del encarecimiento de la vivienda, la subida de los terrenos ha sido del 10,6% el a?o pasado, mientras que los pisos se han revalorizado casi un 17% en ese mismo a?o. P¨¢gina 72