Pendiente de la expropiaci¨®n o de la declaraci¨®n de parque periurbano

La firma del expediente para iniciar formalmente la expropiaci¨®n de Tablada la decret¨® el anterior delegado de Urbanismo, el andalucista Rafael Carmona, a mediados del pasado mes de mayo, aunque no se hizo p¨²blico hasta despu¨¦s de las elecciones. Seg¨²n asegur¨® el propio Carmona, ¨¦l orden¨® este tr¨¢mite al entonces gerente, Javier S¨¢nchez-Palencia, despu¨¦s de recibir un auto judicial que desestimaba la suspensi¨®n cautelar de las declaraciones de delimitaci¨®n y reservas de esos suelos, un paso administrativo previo al inicio de la expropiaci¨®n y que fue recurrido por los grupos inmobiliarios propietarios del antiguo aer¨®dromo militar.

Una vez en marcha la expropiaci¨®n, el siguiente paso debe ser el establecimiento del justiprecio de los terrenos, para lo que el Ayuntamiento intentar¨¢ negociar con los actuales propietarios de Tablada.

Seg¨²n fuentes municipales, la Gerencia de Urbanismo trabaja ahora en concretar la cifra que se le va a ofrecer a Tablada H¨ªspalis, para lo que, aseguran, s¨®lo se tendr¨¢ en cuenta el valor catastral de la dehesa como suelo no urbanizable e inundable.

Aunque el c¨¢lculo a¨²n no est¨¢ cerrado, la Gerencia de Urbanismo baraja una horquilla de entre 35 y 40 millones de euros, algo m¨¢s de los 30 millones que pagaron las cajas El Monte y San Fernando cuando se hicieron con el antiguo aer¨®dromo en subasta p¨²blica del Ministerio de Defensa, pero mucho menos de los 82 millones que pagaron las inmobiliarias a las entidades financieras sevillanas.

210 millones

Las promotoras, por su parte, ya calcularon en marzo de este a?o en 210 millones de euros el precio de la expropiaci¨®n, un 150% m¨¢s de lo que ellos pagaron por esos mismos suelos. Para hacer este c¨¢lculo, las inmobiliarias tomaron como referencia los 60 euros por metro cuadrado que dos nuevas promotoras, Arenal 2000 y Edamar, pagaron por sus terrenos, alrededor del 6% del total de los suelos.

El futuro de la dehesa est¨¢ tambi¨¦n pendiente de la posibilidad de que la Junta de Andaluc¨ªa la declare parque periurbano. Esta posibilidad fue aprobada por el Parlamento andaluz, en forma de una proposici¨®n no de ley impulsada por PSOE e Izquierda Unida, y tambi¨¦n cuenta con el apoyo de todos los grupos municipales del Ayuntamiento de Sevilla, excepto el PP.

El acuerdo de Consistorio instaba tambi¨¦n al Gobierno de Manuel Chaves a que consignara al menos 60 millones de euros en los presupuestos auton¨®micos de 2003 para la "obtenci¨®n, adecuaci¨®n y mantenimiento" de Tablada como parque periurbano, un espacio natural protegido destinado a uso recreativo.

La expropiaci¨®n, no obstante, sigue adelante al margen de la decisi¨®n que finalmente adopte la Junta de Andaluc¨ªa.